Rua Comen Miguel Calfat, 109 (Itaim Bibi)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (sala, R$ 770 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, comercial vertical · padrão d.
- Sala (mediana)
- R$ 7.974/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 694 mil
- 108 m² típicos
- Última venda
- out/2023
- R$ 770 mil
Preço mediano · Sala
R$ 7.974/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 694 mil (108 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.936/m²Unidade típica
R$ 185 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.822/m² – R$ 4.229/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2023 · R$ 770 mil
Maior valorR$ 770 mil
Mediana da listaR$ 3.096/m²
Financiadas—
- 18/10/2023CJ 53 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga108 m²R$ 769.532R$ 7.125/m²
- 18/10/2023CJ 52 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga87 m²R$ 618.789R$ 7.113/m²
- 31/10/2022CJ 51 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga108 m²R$ 500.000R$ 4.630/m²
- 05/11/2011CJ 81 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga108 m²R$ 166.000R$ 1.537/m²
- 14/07/2011CJ 82 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga87 m²R$ 136.000R$ 1.563/m²
- 04/03/2011CJ 83 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga108 m²R$ 164.000R$ 1.519/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
448 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,6 mi
~24 unidades de 108 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 354 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 6 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.537/m² · 3 | R$ 1.563/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 4.046/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 1.882/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.366/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 4.589/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 4.468/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 4.340/m² · 15 |
| 2018 | — | R$ 4.128/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 2.819/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 4.328/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 3.191/m² · 25 |
| 2022 | R$ 4.630/m² · 1 | R$ 3.511/m² · 15 |
| 2023 | R$ 7.119/m² · 2 | R$ 3.830/m² · 15 |
| 2024 | — | R$ 3.287/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 3.830/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 3.830/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.537/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.630/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 7.119/m² |
Calculadora
R$ 185.000R$ 3.936/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Comen Miguel Calfat
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Apartamento | 15 | R$ 5.994/m² | R$ 605 mil |
| Nº 59 | Sala | 7 | R$ 4.483/m² | R$ 518 mil |
| Nº 70 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.896/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 87 | Apartamento | 26 | R$ 9.439/m² | R$ 982 mil |
| Nº 128 | Sala | 141 | R$ 3.936/m² | R$ 190 mil |
| Nº 135 | Outros | 1 | R$ 16.989/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 147 | Apartamento | 27 | R$ 6.767/m² | R$ 992 mil |
| Nº 183 | Apartamento | 42 | R$ 7.463/m² | R$ 784 mil |
| Nº 186 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.107/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 192 | Loja | 1 | R$ 24.722/m² | R$ 2,5 mi |