Rua Comen Miguel Calfat, 59 (Itaim Bibi)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (sala, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 4.483/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 518 mil
- 115 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 200 mil
Preço mediano · Sala
R$ 4.483/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 518 mil (115 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.936/m²Unidade típica
R$ 185 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.822/m² – R$ 4.229/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.448/m²
Financiadas0%
- 05/07/2024CJ 91 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199950% transferidoc/ vaga115 m²R$ 200.000—
- 22/09/2023CJ 33 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga115 m²R$ 500.000R$ 4.348/m²
- 01/06/2023CJ 92 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga116 m²R$ 400.000R$ 3.448/m²
- 15/08/2022CJ 93 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga115 m²R$ 410.000R$ 3.565/m²
- 21/12/2021CJ 91 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga115 m²R$ 450.000R$ 3.913/m²
- 21/07/2021CJ 32 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga116 m²R$ 360.000R$ 3.103/m²
- 20/12/2017CJ 92 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga116 m²R$ 325.000R$ 2.802/m²
- 20/12/2017CJ 93 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga115 m²R$ 325.000R$ 2.826/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
464 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,6 mi
~32 unidades de 115 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 385 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 8 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.563/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 4.046/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 1.882/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.366/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 4.589/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 4.468/m² · 12 |
| 2017 | R$ 2.814/m² · 2 | R$ 4.340/m² · 15 |
| 2018 | — | R$ 4.128/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 2.819/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 4.328/m² · 12 |
| 2021 | R$ 3.508/m² · 2 | R$ 3.191/m² · 25 |
| 2022 | R$ 3.565/m² · 1 | R$ 3.511/m² · 15 |
| 2023 | R$ 3.898/m² · 2 | R$ 3.830/m² · 15 |
| 2024 | — | R$ 3.287/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 3.830/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 3.830/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.814/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.508/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.565/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.898/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda850%
- Operações societárias213%
- Dação, permuta e outros onerosos638%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 50% | R$ 3 mi |
| Operações societárias | 2 | 13% | R$ 143 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 38% | R$ 3,3 mi |
Calculadora
R$ 185.000R$ 3.936/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Comen Miguel Calfat
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Apartamento | 15 | R$ 5.994/m² | R$ 605 mil |
| Nº 70 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.896/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 87 | Apartamento | 26 | R$ 9.439/m² | R$ 982 mil |
| Nº 109 | Sala | 6 | R$ 7.974/m² | R$ 694 mil |
| Nº 128 | Sala | 141 | R$ 3.936/m² | R$ 190 mil |
| Nº 135 | Outros | 1 | R$ 16.989/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 147 | Apartamento | 27 | R$ 6.767/m² | R$ 992 mil |
| Nº 183 | Apartamento | 42 | R$ 7.463/m² | R$ 784 mil |
| Nº 186 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.107/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 192 | Loja | 1 | R$ 24.722/m² | R$ 2,5 mi |