Rua Comen Miguel Calfat, 50 (Itaim Bibi)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.994/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 605 mil
101 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 600 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.994/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 605 mil (101 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.218/m²
Unidade típica
R$ 715 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.235/m² – R$ 8.180/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 4.272/m²
Financiadas18%
  1. 21/07/2026AP 94 BOX 16Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 475 mil (79%)c/ vaga101 m²R$ 600.000R$ 5.941/m²
  2. 02/04/2025AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 366 mil (65%)101 m²R$ 560.000R$ 5.545/m²
  3. 02/04/2025AP 24Apartamento em condomínio · construído em 19790,22% transferido101 m²R$ 40.000—
  4. 07/03/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1979103 m²R$ 530.000R$ 5.146/m²
  5. 21/01/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 504 mil (80%)101 m²R$ 630.000R$ 6.238/m²
  6. 23/12/2024AP 24Apartamento em condomínio · construído em 197982,78% transferido101 m²R$ 457.870—
  7. 23/12/2024AP 24Apartamento em condomínio · construído em 197917,22% transferido101 m²R$ 95.231—
  8. 22/09/2023AP 74Apartamento em condomínio · construído em 197950% transferido101 m²R$ 267.215—
  9. 04/06/2021AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1979101 m²R$ 500.000R$ 4.950/m²
  10. 18/06/2021AP 104Apartamento em condomínio · construído em 197975% transferido101 m²R$ 264.917—
  11. 04/06/2021AP 44Apartamento em condomínio · construído em 19790,22% transferido101 m²R$ 90.000—
  12. 13/03/2020AP 72 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga101 m²R$ 460.000R$ 4.554/m²
  13. 18/02/2020AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga101 m²R$ 590.000R$ 5.842/m²
  14. 28/05/2019AP 62Apartamento em condomínio · construído em 197925% transferido101 m²R$ 70.271—
  15. 05/04/2019AP 93Apartamento em condomínio · construído em 197980% transferido103 m²R$ 360.000—
  16. 02/06/2017AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1979101 m²R$ 298.000R$ 2.950/m²
  17. 21/12/2015AP 22 VG 8Apartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga101 m²R$ 350.000R$ 3.465/m²
  18. 05/09/2014AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 330 mil (80%)101 m²R$ 410.000R$ 4.059/m²
  19. 13/01/2014AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 396 mil (90%)103 m²R$ 440.000R$ 4.272/m²
  20. 31/07/2013AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 245 mil (59%)101 m²R$ 415.000R$ 4.109/m²
  21. 26/06/2013AP 72 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 125 mil (31%)c/ vaga101 m²R$ 400.000R$ 3.960/m²
  22. 19/10/2012AP 24Apartamento em condomínio · construído em 197940% transferido101 m²R$ 57.200—
  23. 19/04/2012AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 213 mil (57%)c/ vaga101 m²R$ 375.000R$ 3.713/m²
  24. 29/12/2011AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 306 mil (77%)103 m²R$ 400.000R$ 3.883/m²

Este endereço

Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
706 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31,5 mi
~52 unidades de 101 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 544 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
18%
3 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 475 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.883/m² · 1R$ 3.320/m² · 27
2012R$ 3.713/m² · 1R$ 4.306/m² · 24
2013R$ 4.035/m² · 2R$ 4.971/m² · 24
2014R$ 4.166/m² · 2R$ 5.122/m² · 18
2015R$ 3.465/m² · 1R$ 5.778/m² · 20
2016—R$ 5.063/m² · 17
2017R$ 2.950/m² · 1R$ 5.486/m² · 7
2018—R$ 5.611/m² · 12
2019—R$ 5.742/m² · 16
2020R$ 5.198/m² · 2R$ 6.335/m² · 16
2021R$ 4.950/m² · 1R$ 6.677/m² · 30
2022—R$ 6.898/m² · 6
2023—R$ 6.662/m² · 24
2024—R$ 7.736/m² · 10
2025R$ 5.545/m² · 3R$ 7.021/m² · 23
2026R$ 5.941/m² · 1R$ 7.016/m² · 14

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320112013201520203 vendas20252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.883/m²
20121 vendas · R$ 3.713/m²
20132 vendas · R$ 4.035/m²
20142 vendas · R$ 4.166/m²
20151 vendas · R$ 3.465/m²
20171 vendas · R$ 2.950/m²
20202 vendas · R$ 5.198/m²
20211 vendas · R$ 4.950/m²
20253 vendas · R$ 5.545/m²
20261 vendas · R$ 5.941/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)318%
  • Sem financiamento informado1482%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)318%R$ 1,8 mi
Sem financiamento informado1482%R$ 4,4 mi

Calculadora

R$ 714.601R$ 7.218/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Comen Miguel Calfat

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 59Sala7R$ 4.483/m²R$ 518 mil
Nº 70Prédio inteiro1R$ 10.896/m²R$ 3,1 mi
Nº 87Apartamento26R$ 9.439/m²R$ 982 mil
Nº 109Sala6R$ 7.974/m²R$ 694 mil
Nº 128Sala141R$ 3.936/m²R$ 190 mil
Nº 135Outros1R$ 16.989/m²R$ 2,5 mi
Nº 147Apartamento27R$ 6.767/m²R$ 992 mil
Nº 183Apartamento42R$ 7.463/m²R$ 784 mil
Nº 186Prédio inteiro1R$ 10.107/m²R$ 2,5 mi
Nº 192Loja1R$ 24.722/m²R$ 2,5 mi

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