Rua Comen Miguel Calfat, 147 (Itaim Bibi)
Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.767/m²
- Vendas registradas
- 27
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 992 mil
- 129 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 340 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.767/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 992 mil (129 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.218/m²Unidade típica
R$ 715 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.235/m² – R$ 8.180/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 27
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 970 mil
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 5.610/m²
Financiadas25%
- 03/03/2026AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1994127 m²R$ 970.000R$ 7.638/m²
- 19/12/2025AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1994129 m²R$ 1.440.000R$ 11.163/m²
- 26/08/2025AP 112 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 1994252 m²R$ 1.600.000R$ 6.349/m²
- 15/08/2025AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1994129 m²R$ 635.000R$ 4.922/m²
- 17/06/2025AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1994129 m²R$ 150.000R$ 1.163/m²
- 05/06/2023AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 250 mil (50%)127 m²R$ 500.000R$ 3.937/m²
- 16/11/2022AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 187 mil (17%)129 m²R$ 1.120.000R$ 8.682/m²
- 15/09/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1994127 m²R$ 815.000R$ 6.417/m²
- 21/05/2021AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1994127 m²R$ 725.000R$ 5.709/m²
- 23/04/2021AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 595 mil (70%)129 m²R$ 850.000R$ 6.589/m²
- 23/11/2020AP 113 DUPLEApartamento em condomínio · construído em 1994248 m²R$ 1.850.000R$ 7.460/m²
- 19/11/2020AP 111 DUPLEApartamento em condomínio · construído em 1994248 m²R$ 1.750.000R$ 7.056/m²
- 04/02/2020AP 114 DUPLEApartamento em condomínio · construído em 1994252 m²R$ 1.625.000R$ 6.448/m²
- 18/12/2019AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1994129 m²R$ 59.836R$ 464/m²
- 15/10/2019AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 400 mil (55%)127 m²R$ 730.000R$ 5.748/m²
- 04/06/2019AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 315 mil (43%)129 m²R$ 730.000R$ 5.659/m²
- 19/09/2017AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1994127 m²R$ 1.000.000R$ 7.874/m²
- 06/07/2017AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1994129 m²R$ 0R$ 0/m²
- 23/07/2015AP 112 DUPLEApartamento em condomínio · construído em 1994252 m²R$ 1.600.000R$ 6.349/m²
- 24/04/2015AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1994129 m²R$ 715.000R$ 5.543/m²
- 05/12/2014AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1994127 m²R$ 712.500R$ 5.610/m²
- 15/08/2014AP 114 DUPLEApartamento em condomínio · construído em 1994252 m²R$ 1.117.000R$ 4.433/m²
- 24/07/2013AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1994127 m²R$ 655.000R$ 5.157/m²
- 22/04/2013AP 112 DUPLEApartamento em condomínio · construído em 1994252 m²R$ 1.100.000R$ 4.365/m²
- 24/12/2012AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1994129 m²R$ 715.000R$ 5.543/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.022 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 55,6 mi
~56 unidades de 129 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 758 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
5 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 315 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.243/m² · 2 | R$ 3.320/m² · 27 |
| 2012 | R$ 4.729/m² · 3 | R$ 4.306/m² · 24 |
| 2013 | R$ 4.761/m² · 2 | R$ 4.971/m² · 24 |
| 2014 | R$ 5.021/m² · 2 | R$ 5.122/m² · 18 |
| 2015 | R$ 5.946/m² · 2 | R$ 5.778/m² · 20 |
| 2016 | — | R$ 5.063/m² · 17 |
| 2017 | R$ 3.937/m² · 2 | R$ 5.486/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 5.611/m² · 12 |
| 2019 | R$ 5.659/m² · 3 | R$ 5.742/m² · 16 |
| 2020 | R$ 7.056/m² · 3 | R$ 6.335/m² · 16 |
| 2021 | R$ 6.417/m² · 3 | R$ 6.677/m² · 30 |
| 2022 | R$ 8.682/m² · 1 | R$ 6.898/m² · 6 |
| 2023 | R$ 3.937/m² · 1 | R$ 6.662/m² · 24 |
| 2024 | — | R$ 7.736/m² · 10 |
| 2025 | R$ 5.636/m² · 4 | R$ 7.021/m² · 23 |
| 2026 | R$ 7.638/m² · 1 | R$ 7.016/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.243/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 4.729/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.761/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 5.021/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 5.946/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.937/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 5.659/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 7.056/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 6.417/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.682/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.937/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 5.636/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.638/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)525%
- Sem financiamento informado1575%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 25% | R$ 3,9 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 75% | R$ 14,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3091%
- Partilhas e divisões13%
- Dação, permuta e outros onerosos26,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 91% | R$ 24,8 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 3% | R$ 340 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,1% | R$ 120 mil |
Calculadora
R$ 714.601R$ 7.218/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Comen Miguel Calfat
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 70 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.896/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 87 | Apartamento | 26 | R$ 9.439/m² | R$ 982 mil |
| Nº 109 | Sala | 6 | R$ 7.974/m² | R$ 694 mil |
| Nº 128 | Sala | 141 | R$ 3.936/m² | R$ 190 mil |
| Nº 135 | Outros | 1 | R$ 16.989/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 183 | Apartamento | 42 | R$ 7.463/m² | R$ 784 mil |
| Nº 186 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.107/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 192 | Loja | 1 | R$ 24.722/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 196 | Loja | 1 | R$ 24.722/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 206 | Apartamento | 40 | R$ 7.016/m² | R$ 630 mil |