Rua Comen Miguel Calfat, 339 (Itaim Bibi)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 660 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.252/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 703 mil
- 97 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 660 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.252/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 703 mil (97 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.218/m²Unidade típica
R$ 715 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.235/m² – R$ 8.180/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 660 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 5.683/m²
Financiadas40%
- 17/11/2025AP 151Apartamento em condomínio · construído em 198697 m²R$ 660.000R$ 6.804/m²
- 28/06/2023AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 257 mil (47%)90 m²R$ 543.000R$ 6.033/m²
- 29/12/2021AP 172Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 476 mil (39%)158 m²R$ 1.225.000R$ 7.753/m²
- 27/07/2021AP 171Apartamento em condomínio · construído em 1986178 m²R$ 1.250.000R$ 7.022/m²
- 09/11/2020AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 454 mil (81%)90 m²R$ 560.000R$ 6.222/m²
- 21/02/2019AP 41Apartamento em condomínio · construído em 198697 m²R$ 495.000R$ 5.103/m²
- 31/01/2019AP 161Apartamento em condomínio · construído em 198697 m²R$ 440.000R$ 4.536/m²
- 24/09/2015AP 91Apartamento em condomínio · construído em 198650% transferido97 m²R$ 150.000—
- 30/04/2015AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 150 mil (25%)90 m²R$ 600.000R$ 6.667/m²
- 29/04/2015AP 12Apartamento em condomínio · construído em 198690 m²R$ 175.000R$ 1.944/m²
- 23/09/2014AP 173Apartamento em condomínio · construído em 1986164 m²R$ 1.130.000R$ 6.890/m²
- 20/01/2014AP 94Apartamento em condomínio · construído em 198697 m²R$ 380.000R$ 3.918/m²
- 29/07/2013AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 200 mil (43%)90 m²R$ 470.000R$ 5.222/m²
- 21/12/2012AP 32Apartamento em condomínio · construído em 198690 m²R$ 480.000R$ 5.333/m²
- 15/02/2012AP 122Apartamento em condomínio · construído em 198690 m²R$ 440.000R$ 4.889/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.033 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 99,9 mi
~142 unidades de 97 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 904 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
4 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 355 mil
43% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.320/m² · 27 |
| 2012 | R$ 5.111/m² · 2 | R$ 4.306/m² · 24 |
| 2013 | R$ 5.222/m² · 1 | R$ 4.971/m² · 24 |
| 2014 | R$ 5.404/m² · 2 | R$ 5.122/m² · 18 |
| 2015 | R$ 4.306/m² · 2 | R$ 5.778/m² · 20 |
| 2016 | — | R$ 5.063/m² · 17 |
| 2017 | — | R$ 5.486/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 5.611/m² · 12 |
| 2019 | R$ 4.820/m² · 2 | R$ 5.742/m² · 16 |
| 2020 | R$ 6.222/m² · 1 | R$ 6.335/m² · 16 |
| 2021 | R$ 7.388/m² · 2 | R$ 6.677/m² · 30 |
| 2022 | — | R$ 6.898/m² · 6 |
| 2023 | R$ 6.033/m² · 1 | R$ 6.662/m² · 24 |
| 2024 | — | R$ 7.736/m² · 10 |
| 2025 | R$ 6.804/m² · 1 | R$ 7.021/m² · 23 |
| 2026 | — | R$ 7.016/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 5.111/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.222/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 5.404/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.306/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.820/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.222/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 7.388/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.033/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.804/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Sem financiamento informado660%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1588%
- Operações societárias15,9%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 88% | R$ 9 mi |
| Operações societárias | 1 | 5,9% | R$ 522 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 714.601R$ 7.218/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Comen Miguel Calfat
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 147 | Apartamento | 27 | R$ 6.767/m² | R$ 992 mil |
| Nº 183 | Apartamento | 42 | R$ 7.463/m² | R$ 784 mil |
| Nº 186 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.107/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 192 | Loja | 1 | R$ 24.722/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 196 | Loja | 1 | R$ 24.722/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 206 | Apartamento | 40 | R$ 7.016/m² | R$ 630 mil |
| Nº 233 | Apartamento | 30 | R$ 8.796/m² | R$ 498 mil |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 3.925/m² | R$ 628 mil |
| Nº 389 | Apartamento | 16 | R$ 8.812/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 455 | Loja | 1 | R$ 7.037/m² | R$ 844 mil |