Rua Comen Miguel Calfat, 233 (Itaim Bibi)

Foram registradas 47 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 446 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 8.796/m²
Vendas registradas
47
desde 2011
Valor mediano
R$ 498 mil
47 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 446 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.796/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 498 mil (47 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.218/m²
Unidade típica
R$ 715 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.235/m² – R$ 8.180/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 30

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 446 mil
Maior valorR$ 655 mil
Mediana da listaR$ 7.047/m²
Financiadas27%
  1. 23/02/2026AP 74Apartamento em condomínio · construído em 197547 m²R$ 446.132R$ 9.492/m²
  2. 29/07/2025APTO 36Apartamento em condomínio · construído em 197547 m²R$ 530.000R$ 11.277/m²
  3. 17/07/2025APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 197547 m²R$ 330.000R$ 7.021/m²
  4. 14/05/2025APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1975SFI · R$ 370 mil (65%)80 m²R$ 565.800R$ 7.073/m²
  5. 19/06/2024APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 197580 m²R$ 620.000R$ 7.750/m²
  6. 19/12/2023AP 74Apartamento em condomínio · construído em 197547 m²R$ 420.000R$ 8.936/m²
  7. 27/10/2023APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 245 mil (79%)47 m²R$ 311.132R$ 6.620/m²
  8. 31/08/2023APTO 65Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 385 mil (72%)47 m²R$ 535.000R$ 11.383/m²
  9. 21/02/2022APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 197580 m²R$ 160.000R$ 2.000/m²
  10. 29/11/2021AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 100 mil (27%)47 m²R$ 366.316R$ 7.794/m²
  11. 09/08/2021APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 197547 m²R$ 350.000R$ 7.447/m²
  12. 13/07/2021APTO 78Apartamento em condomínio · construído em 197556 m²R$ 655.000R$ 11.696/m²
  13. 13/07/2021APTO 77Apartamento em condomínio · construído em 197556 m²R$ 655.000R$ 11.696/m²
  14. 10/02/2021APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 392 mil (84%)47 m²R$ 465.000R$ 9.894/m²
  15. 25/09/2020APTO 26Apartamento em condomínio · construído em 197547 m²R$ 176.660R$ 3.759/m²
  16. 10/07/2020APTO 31 3 ANApartamento em condomínio · construído em 197580 m²R$ 540.000R$ 6.750/m²
  17. 04/10/2019APTO 75Apartamento em condomínio · construído em 197547 m²R$ 290.000R$ 6.170/m²
  18. 03/05/2018APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 197547 m²R$ 341.000R$ 7.255/m²
  19. 23/04/2018APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197580 m²R$ 540.000R$ 6.750/m²
  20. 16/12/2016APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 197547 m²R$ 355.000R$ 7.553/m²
  21. 27/07/2016APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197580 m²R$ 420.000R$ 5.250/m²
  22. 13/04/2016APTO 16Apartamento em condomínio · construído em 197547 m²R$ 380.000R$ 8.085/m²
  23. 09/03/2016APTO 75Apartamento em condomínio · construído em 197547 m²R$ 312.000R$ 6.638/m²
  24. 23/09/2015APTO 75Apartamento em condomínio · construído em 19751,53% transferidoSFH · R$ 190 mil (65%)47 m²R$ 291.400—
  25. 25/06/2015APTO 65Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 244 mil (80%)47 m²R$ 305.000R$ 6.489/m²

Este endereço

Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
628 m²
36 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 34,8 mi
~70 unidades de 47 m²
Vendas registradas
47
todas as tipologias, desde 2011
Altura
23 m
projeção 511 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
20%
8 de 51 compras
Financiado mediano
R$ 245 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 5.668/m² · 2R$ 3.320/m² · 27
2012—R$ 4.306/m² · 24
2013R$ 5.532/m² · 3R$ 4.971/m² · 24
2014—R$ 5.122/m² · 18
2015R$ 4.682/m² · 2R$ 5.778/m² · 20
2016R$ 7.096/m² · 4R$ 5.063/m² · 17
2017—R$ 5.486/m² · 7
2018R$ 7.003/m² · 2R$ 5.611/m² · 12
2019R$ 6.170/m² · 1R$ 5.742/m² · 16
2020R$ 5.254/m² · 2R$ 6.335/m² · 16
2021R$ 9.894/m² · 5R$ 6.677/m² · 30
2022R$ 2.000/m² · 1R$ 6.898/m² · 6
2023R$ 8.936/m² · 3R$ 6.662/m² · 24
2024R$ 7.750/m² · 1R$ 7.736/m² · 10
2025R$ 7.073/m² · 3R$ 7.021/m² · 23
2026R$ 9.492/m² · 1R$ 7.016/m² · 14

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620112015201820205 vendas202220242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 5.668/m²
20133 vendas · R$ 5.532/m²
20152 vendas · R$ 4.682/m²
20164 vendas · R$ 7.096/m²
20182 vendas · R$ 7.003/m²
20191 vendas · R$ 6.170/m²
20202 vendas · R$ 5.254/m²
20215 vendas · R$ 9.894/m²
20221 vendas · R$ 2.000/m²
20233 vendas · R$ 8.936/m²
20241 vendas · R$ 7.750/m²
20253 vendas · R$ 7.073/m²
20261 vendas · R$ 9.492/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)615%
  • SFI, carteira hipotecária e outros24,9%
  • Sem financiamento informado3380%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)615%R$ 2,3 mi
SFI, carteira hipotecária e outros24,9%R$ 615 mil
Sem financiamento informado3380%R$ 9 mi

Calculadora

R$ 714.601R$ 7.218/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Comen Miguel Calfat

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 128Sala141R$ 3.936/m²R$ 190 mil
Nº 135Outros1R$ 16.989/m²R$ 2,5 mi
Nº 147Apartamento27R$ 6.767/m²R$ 992 mil
Nº 183Apartamento42R$ 7.463/m²R$ 784 mil
Nº 186Prédio inteiro1R$ 10.107/m²R$ 2,5 mi
Nº 192Loja1R$ 24.722/m²R$ 2,5 mi
Nº 196Loja1R$ 24.722/m²R$ 2,5 mi
Nº 206Apartamento40R$ 7.016/m²R$ 630 mil
Nº 322Casa1R$ 3.925/m²R$ 628 mil
Nº 339Apartamento14R$ 7.252/m²R$ 703 mil

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