Rua Comen Miguel Calfat, 206 (Itaim Bibi)
Foram registradas 40 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 660 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.016/m²
- Vendas registradas
- 40
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 630 mil
- 82 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 660 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.016/m²Neste prédio: 40 vendas · mediana R$ 630 mil (82 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.218/m²Unidade típica
R$ 715 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.235/m² – R$ 8.180/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 40
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 660 mil
Maior valorR$ 704 mil
Mediana da listaR$ 5.157/m²
Financiadas35%
- 03/03/2026AP 66Apartamento em condomínio · construído em 199496 m²R$ 660.000R$ 6.875/m²
- 17/03/2026AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 480 mil (80%)68 m²R$ 600.000R$ 8.824/m²
- 10/02/2026AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 544 mil (80%)95 m²R$ 680.000R$ 7.158/m²
- 08/01/2026AP 34Apartamento em condomínio · construído em 199468 m²R$ 98.881R$ 1.454/m²
- 03/05/2024AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 350 mil (63%)68 m²R$ 560.000R$ 8.235/m²
- 22/11/2023AP 56Apartamento em condomínio · construído em 199496 m²R$ 645.000R$ 6.719/m²
- 10/08/2023AP 145Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 300 mil (45%)96 m²R$ 660.000R$ 6.875/m²
- 30/06/2023AP 36Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 200 mil (33%)96 m²R$ 610.000R$ 6.354/m²
- 07/02/2023AP 35Apartamento em condomínio · construído em 199496 m²R$ 670.000R$ 6.979/m²
- 14/12/2022AP 21Apartamento em condomínio · construído em 199495 m²R$ 500.000R$ 5.263/m²
- 23/12/2021AP 132Apartamento em condomínio · construído em 199495 m²R$ 704.000R$ 7.411/m²
- 12/07/2021AP 84 8 ANDApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 365 mil (77%)68 m²R$ 475.000R$ 6.985/m²
- 18/05/2021AP 51Apartamento em condomínio · construído em 199495 m²R$ 400.000R$ 4.211/m²
- 09/11/2020AP112Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 447 mil (76%)95 m²R$ 585.000R$ 6.158/m²
- 02/10/2020AP 142Apartamento em condomínio · construído em 199495 m²R$ 620.000R$ 6.526/m²
- 23/09/2019AP 43Apartamento em condomínio · construído em 199468 m²R$ 390.000R$ 5.735/m²
- 06/03/2019AP 52Apartamento em condomínio · construído em 199495 m²R$ 480.000R$ 5.053/m²
- 21/03/2018AP 76Apartamento em condomínio · construído em 199496 m²R$ 510.000R$ 5.313/m²
- 29/03/2018AP 133Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 109 mil (36%)68 m²R$ 300.000R$ 4.412/m²
- 29/01/2018AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 339 mil (62%)95 m²R$ 550.000R$ 5.789/m²
- 07/12/2017AP 21Apartamento em condomínio · construído em 199495 m²R$ 465.000R$ 4.895/m²
- 29/08/2017AP 14Apartamento em condomínio · construído em 199450% transferido68 m²R$ 45.000—
- 29/09/2016AP 71Apartamento em condomínio · construído em 199495 m²R$ 350.000R$ 3.684/m²
- 24/02/2016AP121Apartamento em condomínio · construído em 199495 m²R$ 410.000R$ 4.316/m²
- 06/11/2015AP 145Apartamento em condomínio · construído em 199496 m²R$ 610.000R$ 6.354/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.075 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 83,2 mi
~132 unidades de 82 m²
Vendas registradas
40
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 897 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
9 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.737/m² · 3 | R$ 3.320/m² · 27 |
| 2012 | R$ 2.632/m² · 3 | R$ 4.306/m² · 24 |
| 2013 | R$ 5.052/m² · 5 | R$ 4.971/m² · 24 |
| 2014 | R$ 5.390/m² · 4 | R$ 5.122/m² · 18 |
| 2015 | R$ 5.015/m² · 2 | R$ 5.778/m² · 20 |
| 2016 | R$ 4.000/m² · 2 | R$ 5.063/m² · 17 |
| 2017 | R$ 4.895/m² · 1 | R$ 5.486/m² · 7 |
| 2018 | R$ 5.313/m² · 3 | R$ 5.611/m² · 12 |
| 2019 | R$ 5.394/m² · 2 | R$ 5.742/m² · 16 |
| 2020 | R$ 6.342/m² · 2 | R$ 6.335/m² · 16 |
| 2021 | R$ 6.985/m² · 3 | R$ 6.677/m² · 30 |
| 2022 | R$ 5.263/m² · 1 | R$ 6.898/m² · 6 |
| 2023 | R$ 6.797/m² · 4 | R$ 6.662/m² · 24 |
| 2024 | R$ 8.235/m² · 1 | R$ 7.736/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 7.021/m² · 23 |
| 2026 | R$ 7.016/m² · 4 | R$ 7.016/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.737/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 5.052/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 5.390/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 5.015/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.895/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 5.313/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.394/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 6.342/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 6.985/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.263/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 6.797/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.235/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 7.016/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)935%
- Sem financiamento informado1765%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 35% | R$ 5 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 65% | R$ 7,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4187%
- Execuções, leilões e retomadas36,4%
- Dação, permuta e outros onerosos36,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 41 | 87% | R$ 18,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 6,4% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 6,4% | R$ 888 mil |
Calculadora
R$ 714.601R$ 7.218/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Comen Miguel Calfat
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 109 | Sala | 6 | R$ 7.974/m² | R$ 694 mil |
| Nº 128 | Sala | 141 | R$ 3.936/m² | R$ 190 mil |
| Nº 135 | Outros | 1 | R$ 16.989/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 147 | Apartamento | 27 | R$ 6.767/m² | R$ 992 mil |
| Nº 183 | Apartamento | 42 | R$ 7.463/m² | R$ 784 mil |
| Nº 186 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.107/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 192 | Loja | 1 | R$ 24.722/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 196 | Loja | 1 | R$ 24.722/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 233 | Apartamento | 30 | R$ 8.796/m² | R$ 498 mil |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 3.925/m² | R$ 628 mil |