Rua Bandeira Paulista, 789 (Itaim Bibi)
Foram registradas 40 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.227/m²
- Vendas registradas
- 40
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 679 mil
- 94 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 900 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.227/m²Neste prédio: 40 vendas · mediana R$ 679 mil (94 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.840/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.237/m² – R$ 10.838/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 40
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 5.326/m²
Financiadas14%
- 26/06/2026AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga92 m²R$ 900.000R$ 9.783/m²
- 08/04/2026AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga94 m²R$ 679.341R$ 7.227/m²
- 20/03/2026AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga94 m²R$ 664.000R$ 7.064/m²
- 19/09/2025AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002Consórcio · R$ 210 mil (26%)c/ vaga92 m²R$ 800.000R$ 8.696/m²
- 13/08/2025AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga94 m²R$ 610.000R$ 6.489/m²
- 16/06/2025AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga94 m²R$ 656.500R$ 6.984/m²
- 07/11/2024AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga94 m²R$ 300.000R$ 3.191/m²
- 07/11/2024AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga92 m²R$ 300.000R$ 3.261/m²
- 23/07/2024AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga94 m²R$ 900.000R$ 9.574/m²
- 17/07/2024AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 300 mil (43%)c/ vaga94 m²R$ 695.000R$ 7.394/m²
- 30/07/2024AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 424 mil (67%)c/ vaga92 m²R$ 635.250R$ 6.905/m²
- 24/04/2024AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 20021,69% transferidoc/ vaga94 m²R$ 610.000—
- 01/10/2021AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga94 m²R$ 330.000R$ 3.511/m²
- 07/07/2021AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga92 m²R$ 526.400R$ 5.722/m²
- 15/07/2021AP 141 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga92 m²R$ 330.000R$ 3.587/m²
- 20/05/2021AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga94 m²R$ 70.000R$ 745/m²
- 19/01/2021AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 382 mil (76%)c/ vaga94 m²R$ 500.000R$ 5.319/m²
- 14/12/2020AP 134 E VG4Apartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga92 m²R$ 500.000R$ 5.435/m²
- 24/05/2019AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga92 m²R$ 550.000R$ 5.978/m²
- 08/06/2018AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga94 m²R$ 525.000R$ 5.585/m²
- 28/02/2018AP 152 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga94 m²R$ 600.000R$ 6.383/m²
- 28/02/2018AP 151 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga92 m²R$ 585.000R$ 6.359/m²
- 28/12/2017AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga92 m²R$ 525.000R$ 5.707/m²
- 13/04/2017AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga92 m²R$ 500.000R$ 5.435/m²
- 24/03/2016AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga94 m²R$ 480.000R$ 5.106/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
671 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 48,9 mi
~72 unidades de 94 m²
Vendas registradas
40
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 529 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
4 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 341 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.313/m² · 7 | R$ 3.961/m² · 40 |
| 2012 | R$ 4.255/m² · 3 | R$ 4.582/m² · 28 |
| 2013 | R$ 5.326/m² · 1 | R$ 5.607/m² · 27 |
| 2014 | R$ 4.891/m² · 3 | R$ 5.396/m² · 25 |
| 2015 | R$ 5.924/m² · 2 | R$ 5.761/m² · 17 |
| 2016 | R$ 4.999/m² · 2 | R$ 5.336/m² · 18 |
| 2017 | R$ 5.571/m² · 2 | R$ 5.707/m² · 23 |
| 2018 | R$ 6.359/m² · 3 | R$ 6.383/m² · 19 |
| 2019 | R$ 5.978/m² · 1 | R$ 6.127/m² · 30 |
| 2020 | R$ 5.435/m² · 1 | R$ 7.727/m² · 19 |
| 2021 | R$ 3.587/m² · 5 | R$ 7.531/m² · 27 |
| 2022 | — | R$ 6.127/m² · 18 |
| 2023 | — | R$ 7.439/m² · 27 |
| 2024 | R$ 6.905/m² · 5 | R$ 7.764/m² · 37 |
| 2025 | R$ 6.984/m² · 3 | R$ 8.921/m² · 34 |
| 2026 | R$ 7.227/m² · 3 | R$ 8.681/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 1.313/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 4.255/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.326/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.891/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 5.924/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.999/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 5.571/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 6.359/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.978/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.435/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.587/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 6.905/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.984/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 7.227/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)311%
- Consórcio13,6%
- Sem financiamento informado2486%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 11% | R$ 1,8 mi |
| Consórcio | 1 | 3,6% | R$ 800 mil |
| Sem financiamento informado | 24 | 86% | R$ 12,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4288%
- Cessões de direitos12,1%
- Execuções, leilões e retomadas12,1%
- Dação, permuta e outros onerosos48,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 42 | 88% | R$ 19,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,1% | R$ 80 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,1% | R$ 200 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 8,3% | R$ 711 mil |
Calculadora
R$ 1.060.833R$ 8.840/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bandeira Paulista
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 662 | Sala | 25 | R$ 4.513/m² | R$ 325 mil |
| Nº 716 | Vaga de garagem | 107 | R$ 2.175/m² | R$ 52 mil |
| Nº 717 | Apartamento | 3 | R$ 9.628/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 726 | Sala | 260 | R$ 6.271/m² | R$ 423 mil |
| Nº 727 | Sala | 26 | R$ 3.361/m² | R$ 205 mil |
| Nº 747 | Apartamento | 24 | R$ 7.570/m² | R$ 568 mil |
| Nº 766 | Apartamento | 6 | R$ 7.342/m² | R$ 940 mil |
| Nº 780 | Apartamento | 11 | R$ 10.332/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 808 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.023/m² | R$ 14,3 mi |
| Nº 843 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.542/m² | R$ 280 mil |