Rua Bandeira Paulista, 580 (Itaim Bibi)
Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (sala, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, comercial vertical · padrão d.
- Sala (mediana)
- R$ 7.605/m²
- Vendas registradas
- 25
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 234 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Sala
R$ 7.605/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 1,8 mi (234 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.713/m²Unidade típica
R$ 249 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.296/m² – R$ 6.169/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 5.171/m²
Financiadas0%
- 19/06/2026ES 23 E 3VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993234 m²R$ 1.700.000R$ 7.265/m²
- 07/05/2025ES 12 E 3VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993234 m²R$ 1.650.000R$ 7.051/m²
- 04/02/2025ES 13 E 3VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993234 m²R$ 1.630.000R$ 6.966/m²
- 10/04/2024CJ.42 E 3VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993c/ vaga234 m²R$ 1.000.000R$ 4.274/m²
- 10/04/2024ES 43 E 3VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993234 m²R$ 1.000.000R$ 4.274/m²
- 16/08/2023ES 102 E 3VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993234 m²R$ 1.325.000R$ 5.662/m²
- 16/08/2023ES 103 E 3VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993234 m²R$ 1.325.000R$ 5.662/m²
- 30/11/2015ES 32 E 3VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993234 m²R$ 935.810R$ 3.999/m²
- 30/11/2015ES 33 E 3VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993234 m²R$ 935.810R$ 3.999/m²
- 25/09/2015ES 43 E 3VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993234 m²R$ 1.220.000R$ 5.214/m²
- 25/11/2011ES 142 E 3VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993234 m²R$ 250.000R$ 1.068/m²
- 26/09/2011CJ 42 E 3VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993c/ vaga234 m²R$ 1.200.000R$ 5.128/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
2.000 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 121 mi
~68 unidades de 234 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 1.044 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
2 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 325 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.098/m² · 2 | R$ 1.574/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 1.910/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 5.382/m² · 51 |
| 2014 | — | R$ 3.116/m² · 112 |
| 2015 | R$ 3.999/m² · 3 | R$ 4.416/m² · 44 |
| 2016 | — | R$ 4.244/m² · 20 |
| 2017 | — | R$ 3.594/m² · 25 |
| 2018 | — | R$ 4.878/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 5.869/m² · 28 |
| 2020 | — | R$ 4.534/m² · 21 |
| 2021 | — | R$ 4.341/m² · 17 |
| 2022 | — | R$ 6.022/m² · 12 |
| 2023 | R$ 5.662/m² · 2 | R$ 5.238/m² · 19 |
| 2024 | R$ 4.274/m² · 2 | R$ 5.593/m² · 19 |
| 2025 | R$ 7.009/m² · 2 | R$ 6.098/m² · 9 |
| 2026 | R$ 7.265/m² · 1 | R$ 3.361/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.098/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.999/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.662/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.274/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 7.009/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.265/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)28,7%
- Sem financiamento informado2191%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 8,7% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 21 | 91% | R$ 30,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2674%
- Dação, permuta e outros onerosos926%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 74% | R$ 34,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 26% | R$ 2,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1029%
- Comercial vertical2571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 29% | R$ 12,1 mi |
| Comercial vertical | 25 | 71% | R$ 24,5 mi |
Calculadora
R$ 248.745R$ 3.713/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bandeira Paulista
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 440 | Apartamento | 8 | R$ 13.448/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 455 | Loja | 3 | R$ 29.674/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 464 | Loja | 1 | R$ 16.000/m² | R$ 8 mi |
| Nº 478 | Loja | 2 | R$ 33.089/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 480 | Loja | 1 | R$ 21.833/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 510 | Apartamento | 18 | R$ 9.105/m² | R$ 2 mi |
| Nº 530 | Sala | 31 | R$ 5.777/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 662 | Sala | 25 | R$ 4.513/m² | R$ 325 mil |
| Nº 716 | Vaga de garagem | 107 | R$ 2.175/m² | R$ 52 mil |
| Nº 717 | Apartamento | 3 | R$ 9.628/m² | R$ 1,6 mi |