Rua Baluarte, 347 (Itaim Bibi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 10.516/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 156 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Casa
R$ 10.516/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,6 mi (156 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 13.851/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.807/m² – R$ 33.881/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 10.192/m²
Financiadas—
- 25/05/2026CasaResidência · construído em 1970156 m²R$ 1.590.000R$ 10.192/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
120 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,1 mi
1 unidade de 156 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 99 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 4.800/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 4.219/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 18.041/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 19.588/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 12.500/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 9.643/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 33.333/m² · 3 |
| 2026 | R$ 10.192/m² · 1 | R$ 10.192/m² · 1 |
Calculadora
R$ 1.606.676R$ 13.851/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Baluarte
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 17.001/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 192 | Vaga de garagem | 35 | R$ 4.239/m² | R$ 39 mil |
| Nº 230 | Apartamento | 14 | R$ 6.405/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 14.985/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 283 | Loja | 2 | R$ 13.107/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 11.672/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 339 | Loja | 1 | R$ 17.149/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 12.716/m² | R$ 2 mi |
| Nº 461 | Vaga de garagem | 28 | R$ 1.935/m² | R$ 84 mil |
| Nº 532 | Vaga de garagem | 12 | R$ 2.419/m² | R$ 68 mil |