Rua Baluarte, 283 (Itaim Bibi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (loja, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, comercial horizontal · padrão c.
- Loja (mediana)
- R$ 13.107/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 112 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Loja
R$ 13.107/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,5 mi (112 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 17.500/m²Unidade típica
R$ 3,4 mi
~194 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.861/m² – R$ 26.389/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 10.089/m²
Financiadas—
- 05/06/2024LojaLoja · construído em 1972112 m²R$ 1.410.000R$ 12.589/m²
- 09/06/2021LojaLoja · construído em 1972SFH · R$ 250 mil (29%)112 m²R$ 850.000R$ 7.589/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja
Terreno
140 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
1 unidade de 112 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 116 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
29% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 6.693/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.955/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 11.095/m² · 1 |
| 2021 | R$ 7.589/m² · 1 | R$ 7.589/m² · 1 |
| 2024 | R$ 12.589/m² · 1 | R$ 8.966/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.589/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 12.589/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 850 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 3.395.000R$ 17.500/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Baluarte
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 110 | Terreno | 1 | R$ 17.364/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 125 | Apartamento | 99 | R$ 7.999/m² | R$ 712 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 17.001/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 192 | Vaga de garagem | 35 | R$ 4.239/m² | R$ 39 mil |
| Nº 230 | Apartamento | 14 | R$ 6.405/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 14.985/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 11.672/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 339 | Loja | 1 | R$ 17.149/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 10.516/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 12.716/m² | R$ 2 mi |