Rua Bacaetava, 66 (Itaim Bibi)
Foram registradas 82 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.853/m²
- Vendas registradas
- 82
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 177 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.853/m²Neste prédio: 82 vendas · mediana R$ 1,4 mi (177 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.853/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~177 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.062/m² – R$ 8.618/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 82
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 5.367/m²
Financiadas48%
- 15/07/2026AP 81 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 763 mil (55%)c/ vaga177 m²R$ 1.390.000R$ 7.853/m²
- 06/02/2026AP 164 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga177 m²R$ 1.500.000R$ 8.475/m²
- 20/01/2026AP 111 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 870 mil (70%)c/ vaga177 m²R$ 1.250.000R$ 7.062/m²
- 09/12/2025AP 44 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga177 m²R$ 1.385.000R$ 7.825/m²
- 01/10/2025AP 123 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 1,2 mi (79%)c/ vaga177 m²R$ 1.499.000R$ 8.469/m²
- 23/05/2025AP 142 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga177 m²R$ 1.500.000R$ 8.475/m²
- 22/04/2025AP 132 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga177 m²R$ 1.570.000R$ 8.870/m²
- 27/02/2025AP 62 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga177 m²R$ 1.315.000R$ 7.429/m²
- 22/10/2024AP 181 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 456 mil (39%)c/ vaga177 m²R$ 1.180.000R$ 6.667/m²
- 28/08/2024AP 143 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 715 mil (51%)c/ vaga177 m²R$ 1.400.000R$ 7.910/m²
- 31/07/2024AP 74 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga177 m²R$ 1.150.000R$ 6.497/m²
- 21/06/2024AP 193 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 614 mil (44%)c/ vaga177 m²R$ 1.410.000R$ 7.966/m²
- 19/06/2024AP 63 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 1 mi (85%)c/ vaga177 m²R$ 1.220.000R$ 6.893/m²
- 29/05/2024AP 122 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga177 m²R$ 1.315.000R$ 7.429/m²
- 30/01/2024AP 114 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga177 m²R$ 1.360.000R$ 7.684/m²
- 24/02/2023AP 144 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 640 mil (52%)c/ vaga177 m²R$ 1.220.000R$ 6.893/m²
- 29/12/2022AP 31 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 540 mil (43%)c/ vaga177 m²R$ 1.250.000R$ 7.062/m²
- 17/06/2022AP 242 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 1,2 mi (85%)c/ vaga177 m²R$ 1.400.000R$ 7.910/m²
- 29/04/2022AP 142 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 930 mil (67%)c/ vaga177 m²R$ 1.390.000R$ 7.853/m²
- 17/01/2022AP 44 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 629 mil (53%)c/ vaga177 m²R$ 1.180.000R$ 6.667/m²
- 02/09/2021AP 223 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 974 mil (85%)c/ vaga177 m²R$ 1.150.000R$ 6.497/m²
- 08/09/2021AP 54 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 617 mil (56%)c/ vaga177 m²R$ 1.110.000R$ 6.271/m²
- 22/09/2021AP 24 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 550 mil (58%)c/ vaga177 m²R$ 950.000R$ 5.367/m²
- 11/05/2021AP 113 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 358 mil (34%)c/ vaga177 m²R$ 1.050.000R$ 5.932/m²
- 27/04/2021AP 182 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 851 mil (79%)c/ vaga177 m²R$ 1.080.000R$ 6.102/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.920 m²
58 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,5 mi
~14 unidades de 177 m²
Vendas registradas
82
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 1.536 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
48%
28 de 85 compras
Financiado mediano
R$ 728 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.250/m² · 13 | R$ 2.250/m² · 31 |
| 2012 | R$ 3.870/m² · 4 | R$ 3.456/m² · 13 |
| 2013 | R$ 3.545/m² · 4 | R$ 4.054/m² · 17 |
| 2014 | R$ 2.272/m² · 6 | R$ 2.397/m² · 13 |
| 2015 | R$ 5.367/m² · 9 | R$ 4.641/m² · 18 |
| 2016 | R$ 3.754/m² · 2 | R$ 4.393/m² · 7 |
| 2017 | R$ 5.367/m² · 3 | R$ 5.487/m² · 4 |
| 2018 | R$ 4.845/m² · 4 | R$ 4.692/m² · 10 |
| 2019 | R$ 5.720/m² · 2 | R$ 5.720/m² · 4 |
| 2020 | R$ 5.763/m² · 7 | R$ 5.811/m² · 25 |
| 2021 | R$ 6.073/m² · 8 | R$ 6.158/m² · 22 |
| 2022 | R$ 7.458/m² · 4 | R$ 6.682/m² · 24 |
| 2023 | R$ 6.893/m² · 1 | R$ 5.482/m² · 13 |
| 2024 | R$ 7.429/m² · 7 | R$ 6.667/m² · 21 |
| 2025 | R$ 8.469/m² · 5 | R$ 7.627/m² · 14 |
| 2026 | R$ 7.853/m² · 3 | R$ 8.475/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 13 vendas · R$ 2.250/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.870/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.545/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 2.272/m² |
| 2015 | 9 vendas · R$ 5.367/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.754/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 5.367/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 4.845/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.720/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 5.763/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 6.073/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 7.458/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.893/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 7.429/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 8.469/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 7.853/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 6.545/m² – R$ 6.655/m² | 0 |
| R$ 6.655/m² – R$ 6.766/m² | 1 |
| R$ 6.766/m² – R$ 6.877/m² | 0 |
| R$ 6.877/m² – R$ 6.988/m² | 1 |
| R$ 6.988/m² – R$ 7.098/m² | 1 |
| R$ 7.098/m² – R$ 7.209/m² | 0 |
| R$ 7.209/m² – R$ 7.320/m² | 0 |
| R$ 7.320/m² – R$ 7.431/m² | 2 |
| R$ 7.431/m² – R$ 7.541/m² | 0 |
| R$ 7.541/m² – R$ 7.652/m² | 0 |
| R$ 7.652/m² – R$ 7.763/m² | 1 |
| R$ 7.763/m² – R$ 7.873/m² | 2 |
| R$ 7.873/m² – R$ 7.984/m² | 2 |
| R$ 7.984/m² – R$ 8.095/m² | 0 |
| R$ 8.095/m² – R$ 8.206/m² | 0 |
| R$ 8.206/m² – R$ 8.316/m² | 0 |
| R$ 8.316/m² – R$ 8.427/m² | 0 |
| R$ 8.427/m² – R$ 8.538/m² | 3 |
| R$ 8.538/m² – R$ 8.649/m² | 0 |
| R$ 8.649/m² – R$ 8.759/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2848%
- Sem financiamento informado3052%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 28 | 48% | R$ 32,2 mi |
| Sem financiamento informado | 30 | 52% | R$ 29,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8591%
- Cessões de direitos33,2%
- Execuções, leilões e retomadas11,1%
- Operações societárias11,1%
- Partilhas e divisões22,2%
- Dação, permuta e outros onerosos11,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 85 | 91% | R$ 76,8 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 3,2% | R$ 672 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,1% | R$ 905 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,1% | R$ 1,3 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 2,2% | R$ 523 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,1% | R$ 800 mil |
Calculadora
R$ 1.390.000R$ 7.853/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bacaetava
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 13.150/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 35 | Apartamento | 16 | R$ 6.441/m² | R$ 799 mil |
| Nº 65 | Vaga de garagem | 33 | R$ 2.500/m² | R$ 70 mil |
| Nº 121 | Vaga de garagem | 34 | R$ 1.313/m² | R$ 34 mil |
| Nº 166 | Loja | 1 | R$ 14.561/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 5.556/m² | R$ 556 mil |
| Nº 181 | Vaga de garagem | 15 | R$ 1.456/m² | R$ 45 mil |
| Nº 191 | Sala | 158 | R$ 3.670/m² | R$ 380 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 5.699/m² | R$ 598 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 5.881/m² | R$ 2 mi |