Rua Bacaetava, 121 (Itaim Bibi)
Foram registradas 58 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 590 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.313/m²
- Vendas registradas
- 58
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 34 mil
- 28 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 590 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.313/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 34 mil (28 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.936/m²Unidade típica
R$ 60 mil
~21 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.916/m² – R$ 6.612/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 34
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 60 mil
Maior valorR$ 117 mil
Mediana da listaR$ 1.354/m²
Financiadas4%
- 14/05/2025BX 5 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198928 m²R$ 60.000R$ 2.143/m²
- 27/11/2024BX 48 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198928 m²R$ 95.000R$ 3.393/m²
- 11/10/2024BX 18 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198928 m²R$ 33.250R$ 1.188/m²
- 11/10/2024BX 15 TRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198926 m²R$ 33.250R$ 1.279/m²
- 31/10/2024BX 70 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198928 m²R$ 33.239R$ 1.187/m²
- 31/10/2024BX 22 TRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198926 m²R$ 33.239R$ 1.278/m²
- 30/04/2024BX 8 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198928 m²R$ 80.500R$ 2.875/m²
- 30/04/2024BX 5 TRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198927 m²R$ 76.500R$ 2.833/m²
- 20/03/2024BX 47 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198928 m²R$ 33.000R$ 1.179/m²
- 12/12/2023BX 8 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198928 m²R$ 30.000R$ 1.071/m²
- 12/12/2023BX 5 TRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198927 m²R$ 30.000R$ 1.111/m²
- 23/10/2023BX 25 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1989SFH · R$ 42 mil (80%)28 m²R$ 53.000R$ 1.893/m²
- 09/01/2023BX 56 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198928 m²R$ 116.841R$ 4.173/m²
- 27/12/2022BX 10 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198980% transferido28 m²R$ 20.000—
- 08/04/2022BX 64 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198928 m²R$ 110.000R$ 3.929/m²
- 09/06/2021BX 67 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198928 m²R$ 94.604R$ 3.379/m²
- 09/06/2021BX 2 TRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198927 m²R$ 90.450R$ 3.350/m²
- 07/04/2021BX 49 55Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198928 m²R$ 60.000R$ 2.143/m²
- 14/04/2021BX 28 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198928 m²R$ 55.000R$ 1.964/m²
- 17/03/2021BX 4 TRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198927 m²R$ 80.000R$ 2.963/m²
- 22/07/2020BX 21 TRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198926 m²R$ 32.500R$ 1.250/m²
- 22/07/2020BX 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198928 m²R$ 32.500R$ 1.161/m²
- 11/10/2018BX 39 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198928 m²R$ 10.000R$ 357/m²
- 20/09/2018BX 49 55Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198928 m²R$ 44.128R$ 1.576/m²
- 15/05/2015BX 7 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198928 m²R$ 72.500R$ 2.589/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
2.720 m²
52 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 34 mil
1 unidade de 28 m²
Vendas registradas
58
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 1.978 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
8 de 62 compras
Financiado mediano
R$ 284 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 964/m² · 2 | R$ 1.315/m² · 12 |
| 2012 | R$ 1.075/m² · 3 | R$ 1.307/m² · 10 |
| 2013 | R$ 920/m² · 4 | R$ 1.385/m² · 20 |
| 2014 | — | R$ 1.873/m² · 9 |
| 2015 | R$ 2.535/m² · 2 | R$ 1.635/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 2.082/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.364/m² · 4 |
| 2018 | R$ 967/m² · 2 | R$ 1.538/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 1.389/m² · 5 |
| 2020 | R$ 1.205/m² · 2 | R$ 2.631/m² · 16 |
| 2021 | R$ 2.963/m² · 5 | R$ 2.054/m² · 26 |
| 2022 | R$ 3.929/m² · 1 | R$ 3.462/m² · 12 |
| 2023 | R$ 1.502/m² · 4 | R$ 1.154/m² · 8 |
| 2024 | R$ 1.279/m² · 8 | R$ 2.854/m² · 22 |
| 2025 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 1.964/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 2.308/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 964/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.075/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 920/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.535/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 967/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.205/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.963/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.929/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 1.502/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 1.279/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)716%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,2%
- Sem financiamento informado3782%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 16% | R$ 3,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,2% | R$ 665 mil |
| Sem financiamento informado | 37 | 82% | R$ 6,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6291%
- Cessões de direitos11,5%
- Execuções, leilões e retomadas57,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 62 | 91% | R$ 13,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,5% | R$ 70 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 7,4% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 61.056R$ 2.907/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bacaetava
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 13.150/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 35 | Apartamento | 16 | R$ 6.441/m² | R$ 799 mil |
| Nº 65 | Vaga de garagem | 33 | R$ 2.500/m² | R$ 70 mil |
| Nº 66 | Apartamento | 82 | R$ 7.853/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 166 | Loja | 1 | R$ 14.561/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 5.556/m² | R$ 556 mil |
| Nº 181 | Vaga de garagem | 15 | R$ 1.456/m² | R$ 45 mil |
| Nº 191 | Sala | 158 | R$ 3.670/m² | R$ 380 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 5.699/m² | R$ 598 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 5.881/m² | R$ 2 mi |