Rua Bacaetava, 65 (Itaim Bibi)
Foram registradas 58 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 615 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.500/m²
- Vendas registradas
- 58
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 70 mil
- 28 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 615 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.500/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 70 mil (28 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.936/m²Unidade típica
R$ 60 mil
~21 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.916/m² – R$ 6.612/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 33
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 94 mil
Maior valorR$ 100 mil
Mediana da listaR$ 1.786/m²
Financiadas5%
- 05/08/2026SUB SOLO 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198228 m²R$ 94.392R$ 3.371/m²
- 05/08/2026SUB SOLO 39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198228 m²R$ 94.392R$ 3.371/m²
- 24/08/2026SUB SOLO 04Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198228 m²R$ 45.144R$ 1.612/m²
- 21/05/2026SUB SOLO 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198228 m²R$ 50.000R$ 1.786/m²
- 19/11/2025SUB SOLO 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198228 m²R$ 70.000R$ 2.500/m²
- 30/05/2025SUB SOLO 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1982SFH · R$ 37 mil (46%)28 m²R$ 80.000R$ 2.857/m²
- 07/03/2025BOX 06Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198229 m²R$ 50.000R$ 1.724/m²
- 07/03/2025SUB SOLO 70Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198228 m²R$ 50.000R$ 1.786/m²
- 13/12/2024SUB SOLO 55Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198228 m²R$ 89.000R$ 3.179/m²
- 13/12/2024BOX 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19825 m²R$ 43.000R$ 8.600/m²
- 21/11/2024SUB SOLO 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198228 m²R$ 100.000R$ 3.571/m²
- 29/11/2024SUB SOLO 53Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198228 m²R$ 35.000R$ 1.250/m²
- 29/11/2024SUB SOLO 52Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198228 m²R$ 35.000R$ 1.250/m²
- 09/02/1998SUB SOLO 55Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198228 m²R$ 8.000R$ 286/m²
- 28/02/2022SUB SOLO 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198228 m²R$ 75R$ 3/m²
- 16/06/2021SUB SOLO 56Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198228 m²R$ 75.000R$ 2.679/m²
- 17/02/2021BOX 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19825 m²R$ 39.894R$ 7.979/m²
- 28/09/2020SUB SOLO 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198228 m²R$ 35.000R$ 1.250/m²
- 04/07/2016SUB SOLO 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198228 m²R$ 80.000R$ 2.857/m²
- 14/08/2015SUB SOLO 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198228 m²R$ 50.000R$ 1.786/m²
- 15/09/2014SUB SOLO 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1982SFH · R$ 40 mil (80%)28 m²R$ 50.000R$ 1.786/m²
- 27/08/2014SUB SOLO 60Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198228 m²R$ 60.000R$ 2.143/m²
- 22/10/2013SUB SOLO 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198228 m²R$ 50.000R$ 1.786/m²
- 23/08/2013SUB SOLO 52Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198250% transferidoSFH · R$ 10 mil (50%)28 m²R$ 20.041—
- 23/08/2013SUB SOLO 53Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198250% transferidoSFH · R$ 10 mil (50%)28 m²R$ 20.041—
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
2.720 m²
49 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 70 mil
1 unidade de 28 m²
Vendas registradas
58
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 833 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
9 de 64 compras
Financiado mediano
R$ 430 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.250/m² · 6 | R$ 1.315/m² · 12 |
| 2012 | R$ 1.848/m² · 1 | R$ 1.307/m² · 10 |
| 2013 | R$ 1.786/m² · 5 | R$ 1.385/m² · 20 |
| 2014 | R$ 1.964/m² · 2 | R$ 1.873/m² · 9 |
| 2015 | R$ 1.786/m² · 1 | R$ 1.635/m² · 8 |
| 2016 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.082/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.364/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 1.538/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 1.389/m² · 5 |
| 2020 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 2.631/m² · 16 |
| 2021 | R$ 5.329/m² · 2 | R$ 2.054/m² · 26 |
| 2022 | R$ 3/m² · 1 | R$ 3.462/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 1.154/m² · 8 |
| 2024 | R$ 2.214/m² · 6 | R$ 2.854/m² · 22 |
| 2025 | R$ 2.143/m² · 4 | R$ 1.964/m² · 10 |
| 2026 | R$ 2.578/m² · 4 | R$ 2.308/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.848/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.964/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.329/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 2.214/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 2.578/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)926%
- Sem financiamento informado2574%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 26% | R$ 5 mi |
| Sem financiamento informado | 25 | 74% | R$ 4,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6486%
- Cessões de direitos11,4%
- Operações societárias45,4%
- Partilhas e divisões34,1%
- Dação, permuta e outros onerosos22,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 64 | 86% | R$ 14,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,4% | R$ 25 mil |
| Operações societárias | 4 | 5,4% | R$ 684 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 4,1% | R$ 325 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,7% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 61.056R$ 2.907/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bacaetava
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 13.150/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 35 | Apartamento | 16 | R$ 6.441/m² | R$ 799 mil |
| Nº 66 | Apartamento | 82 | R$ 7.853/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 121 | Vaga de garagem | 34 | R$ 1.313/m² | R$ 34 mil |
| Nº 166 | Loja | 1 | R$ 14.561/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 5.556/m² | R$ 556 mil |
| Nº 181 | Vaga de garagem | 15 | R$ 1.456/m² | R$ 45 mil |
| Nº 191 | Sala | 158 | R$ 3.670/m² | R$ 380 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 5.699/m² | R$ 598 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 5.881/m² | R$ 2 mi |