Rua Bacaetava, 181 (Itaim Bibi)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão d.

Vaga de garagem (mediana)
R$ 1.456/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 45 mil
31 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 1,9 mi
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Preço mediano · Vaga de garagem

R$ 1.456/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 45 mil (31 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.936/m²
Unidade típica
R$ 60 mil
~21 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.916/m² – R$ 6.612/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Vaga de garagem 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 47 mil
Maior valorR$ 150 mil
Mediana da listaR$ 1.515/m²
Financiadas20%
  1. 05/09/2025VG 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199131 m²R$ 46.950R$ 1.515/m²
  2. 05/09/2025VG 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199131 m²R$ 46.950R$ 1.515/m²
  3. 05/09/2024VG 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199131 m²R$ 150.000R$ 4.839/m²
  4. 24/05/2022VG 08Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199131 m²R$ 50.000R$ 1.613/m²
  5. 24/05/2022VG 07Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199131 m²R$ 50.000R$ 1.613/m²
  6. 10/03/2022VG 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199131 m²R$ 106.261R$ 3.428/m²
  7. 28/08/2020VG 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1991SFH · R$ 68 mil (60%)31 m²R$ 113.253R$ 3.653/m²
  8. 28/08/2020VG 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1991SFH · R$ 68 mil (60%)31 m²R$ 113.253R$ 3.653/m²
  9. 24/04/2018VG 09Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199131 m²R$ 20.000R$ 645/m²
  10. 05/10/2015VG 09Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199131 m²R$ 20.000R$ 645/m²
  11. 03/04/2014VG 04Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199131 m²R$ 10.000R$ 323/m²
  12. 03/04/2014VG 03Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199131 m²R$ 10.000R$ 323/m²
  13. 29/07/2013VG 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199131 m²R$ 60.000R$ 1.935/m²
  14. 07/08/2012VG 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1991SFH · R$ 10 mil (41%)31 m²R$ 24.250R$ 782/m²
  15. 07/08/2012VG 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1991SFH · R$ 10 mil (41%)31 m²R$ 24.250R$ 782/m²
  16. 20/04/2011VG 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199150% transferido31 m²R$ 22.000—
  17. 20/04/2011VG 06Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199150% transferido31 m²R$ 22.000—

Este endereço

Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
830 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 45 mil
1 unidade de 31 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 229 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
18%
3 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 68 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Vaga de garagem

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.315/m² · 12
2012R$ 782/m² · 2R$ 1.307/m² · 10
2013R$ 1.935/m² · 1R$ 1.385/m² · 20
2014R$ 323/m² · 2R$ 1.873/m² · 9
2015R$ 645/m² · 1R$ 1.635/m² · 8
2016—R$ 2.082/m² · 2
2017—R$ 1.364/m² · 4
2018R$ 645/m² · 1R$ 1.538/m² · 14
2019—R$ 1.389/m² · 5
2020R$ 3.653/m² · 2R$ 2.631/m² · 16
2021—R$ 2.054/m² · 26
2022R$ 1.613/m² · 3R$ 3.462/m² · 12
2023—R$ 1.154/m² · 8
2024R$ 4.839/m² · 1R$ 2.854/m² · 22
2025R$ 1.515/m² · 2R$ 1.964/m² · 10
2026—R$ 2.308/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · vaga de garagem

01232012201420183 vendas20222025
Ver tabela
20122 vendas · R$ 782/m²
20131 vendas · R$ 1.935/m²
20142 vendas · R$ 323/m²
20151 vendas · R$ 645/m²
20181 vendas · R$ 645/m²
20202 vendas · R$ 3.653/m²
20223 vendas · R$ 1.613/m²
20241 vendas · R$ 4.839/m²
20252 vendas · R$ 1.515/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)318%
  • Sem financiamento informado1482%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)318%R$ 1,3 mi
Sem financiamento informado1482%R$ 4 mi

Calculadora

R$ 61.056R$ 2.907/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Bacaetava

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 121Vaga de garagem34R$ 1.313/m²R$ 34 mil
Nº 166Loja1R$ 14.561/m²R$ 1,6 mi
Nº 174Casa1R$ 5.556/m²R$ 556 mil
Nº 191Sala158R$ 3.670/m²R$ 380 mil
Nº 200Casa1R$ 5.699/m²R$ 598 mil
Nº 226Casa1R$ 5.881/m²R$ 2 mi
Nº 236Galpão, indústria e serviços1R$ 5.805/m²R$ 1,5 mi
Nº 244Galpão, indústria e serviços1R$ 25.715/m²R$ 1,9 mi
Nº 250Outros1R$ 4.377/m²R$ 6,6 mi
Nº 264Vaga de garagem103R$ 7.692/m²R$ 100 mil

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