Avenida Portugal, 533 (Itaim Bibi)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 520 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.103/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 633 mil
- 124 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 520 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.103/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 633 mil (124 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.073/m²Unidade típica
R$ 849 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.942/m² – R$ 8.346/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 640 mil
Mediana da listaR$ 4.113/m²
Financiadas40%
- 27/11/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 400 mil (77%)124 m²R$ 520.000R$ 4.194/m²
- 01/07/2022AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1976124 m²R$ 510.000R$ 4.113/m²
- 23/11/2021AP.82Apartamento em condomínio · construído em 1976124 m²R$ 640.000R$ 5.161/m²
- 23/04/2021AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 405 mil (84%)124 m²R$ 480.000R$ 3.871/m²
- 23/02/2021AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1976124 m²R$ 545.000R$ 4.395/m²
- 09/10/2014AP 22Apartamento em condomínio · construído em 197650% transferido124 m²R$ 183.046—
- 25/02/2014AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1976124 m²R$ 250.000R$ 2.016/m²
- 14/11/2012AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1976124 m²R$ 525.000R$ 4.234/m²
- 17/05/2012AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1976124 m²R$ 350.000R$ 2.823/m²
- 18/10/2011AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1976124 m²R$ 330.000R$ 2.661/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
540 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,1 mi
~16 unidades de 124 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 225 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 402 mil
81% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.661/m² · 1 | R$ 2.537/m² · 43 |
| 2012 | R$ 3.528/m² · 2 | R$ 3.440/m² · 33 |
| 2013 | — | R$ 4.240/m² · 37 |
| 2014 | R$ 2.016/m² · 1 | R$ 4.200/m² · 29 |
| 2015 | — | R$ 4.282/m² · 28 |
| 2016 | — | R$ 4.759/m² · 61 |
| 2017 | — | R$ 4.544/m² · 75 |
| 2018 | — | R$ 5.190/m² · 56 |
| 2019 | — | R$ 5.147/m² · 63 |
| 2020 | — | R$ 5.458/m² · 71 |
| 2021 | R$ 4.395/m² · 3 | R$ 6.042/m² · 90 |
| 2022 | R$ 4.113/m² · 1 | R$ 6.533/m² · 49 |
| 2023 | — | R$ 6.714/m² · 44 |
| 2024 | R$ 4.194/m² · 1 | R$ 6.415/m² · 65 |
| 2025 | — | R$ 6.867/m² · 50 |
| 2026 | — | R$ 7.034/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.661/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.528/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.016/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.395/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.113/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.194/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 4,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 70 mil |
Calculadora
R$ 848.759R$ 7.073/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Portugal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 474 | Apartamento | 14 | R$ 6.215/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 475 | Apartamento | 39 | R$ 8.499/m² | R$ 1 mi |
| Nº 487 | Apartamento | 24 | R$ 5.236/m² | R$ 654 mil |
| Nº 512 | Vaga de garagem | 32 | R$ 2.727/m² | R$ 60 mil |
| Nº 526 | Loja | 1 | R$ 15.690/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 549 | Loja | 1 | R$ 17.116/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 559 | Loja | 1 | R$ 22.453/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 565 | Casa | 1 | R$ 12.848/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 581 | Loja | 1 | R$ 19.242/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 587 | Loja | 1 | R$ 15.695/m² | R$ 2,7 mi |