Avenida Pde Antônio José dos Santos, 475 (Itaim Bibi)

Foram registradas 41 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.345/m²
Vendas registradas
41
desde 2011
Valor mediano
R$ 721 mil
113 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 1,5 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.345/m²Neste prédio: 41 vendas · mediana R$ 721 mil (113 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.811/m²
Unidade típica
R$ 858 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.506/m² – R$ 7.569/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 41

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.580/m²
Financiadas36%
  1. 01/08/2025AP 134Apartamento em condomínio · construído em 1985197 m²R$ 1.499.300R$ 7.611/m²
  2. 14/07/2025AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 495 mil (62%)113 m²R$ 795.000R$ 7.035/m²
  3. 16/07/2025AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 250 mil (46%)113 m²R$ 540.000R$ 4.779/m²
  4. 15/01/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1985113 m²R$ 676.800R$ 5.989/m²
  5. 28/08/2024AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1985113 m²R$ 548.050R$ 4.850/m²
  6. 26/06/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 465 mil (73%)113 m²R$ 635.000R$ 5.619/m²
  7. 25/06/2024AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1985113 m²R$ 550.000R$ 4.867/m²
  8. 19/01/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 447 mil (70%)113 m²R$ 635.000R$ 5.619/m²
  9. 09/01/2024AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1985113 m²R$ 608.000R$ 5.381/m²
  10. 15/01/2024AP 11 1 ANDApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 340 mil (58%)113 m²R$ 590.000R$ 5.221/m²
  11. 23/10/2023AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1985197 m²R$ 1.055.000R$ 5.355/m²
  12. 02/10/2023AP 12Apartamento em condomínio · construído em 198566,66% transferido113 m²R$ 416.667—
  13. 02/10/2023AP 12Apartamento em condomínio · construído em 198533,33% transferido113 m²R$ 208.333—
  14. 21/07/2023AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 380 mil (50%)113 m²R$ 755.000R$ 6.681/m²
  15. 21/07/2023AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1985113 m²R$ 570.000R$ 5.044/m²
  16. 24/02/2023AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1985113 m²R$ 648.600R$ 5.740/m²
  17. 30/09/2022AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1985113 m²R$ 600.000R$ 5.310/m²
  18. 23/08/2022AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1985113 m²R$ 97.241R$ 861/m²
  19. 28/02/2022AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1985113 m²R$ 484.000R$ 4.283/m²
  20. 12/01/2022AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1985113 m²R$ 700.000R$ 6.195/m²
  21. 25/05/2021AP 134Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 819 mil (90%)197 m²R$ 910.000R$ 4.619/m²
  22. 12/05/2021AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1985113 m²R$ 520.000R$ 4.602/m²
  23. 25/03/2021AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 140 mil (26%)113 m²R$ 540.000R$ 4.779/m²
  24. 22/05/2020AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 170 mil (29%)113 m²R$ 585.000R$ 5.177/m²
  25. 09/04/2020AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1985113 m²R$ 499.000R$ 4.416/m²

Este endereço

Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 36,8 mi
~51 unidades de 113 m²
Vendas registradas
41
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 516 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
36%
12 de 46 compras
Financiado mediano
R$ 360 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.478/m² · 1R$ 3.046/m² · 42
2012R$ 1.723/m² · 3R$ 3.322/m² · 75
2013R$ 3.695/m² · 4R$ 3.974/m² · 50
2014R$ 3.982/m² · 5R$ 4.256/m² · 26
2015R$ 4.407/m² · 1R$ 4.934/m² · 30
2016—R$ 4.928/m² · 20
2017—R$ 5.240/m² · 30
2018R$ 4.083/m² · 2R$ 5.066/m² · 33
2019R$ 4.195/m² · 4R$ 5.177/m² · 37
2020R$ 4.558/m² · 3R$ 5.350/m² · 42
2021R$ 4.619/m² · 3R$ 5.853/m² · 47
2022R$ 4.796/m² · 4R$ 5.854/m² · 32
2023R$ 5.548/m² · 4R$ 5.731/m² · 30
2024R$ 5.301/m² · 6R$ 6.401/m² · 54
2025R$ 6.512/m² · 4R$ 6.493/m² · 48
2026—R$ 7.010/m² · 31

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462011201320152019202120236 vendas2025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.478/m²
20123 vendas · R$ 1.723/m²
20134 vendas · R$ 3.695/m²
20145 vendas · R$ 3.982/m²
20151 vendas · R$ 4.407/m²
20182 vendas · R$ 4.083/m²
20194 vendas · R$ 4.195/m²
20203 vendas · R$ 4.558/m²
20213 vendas · R$ 4.619/m²
20224 vendas · R$ 4.796/m²
20234 vendas · R$ 5.548/m²
20246 vendas · R$ 5.301/m²
20254 vendas · R$ 6.512/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1236%
  • Sem financiamento informado2164%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1236%R$ 7,5 mi
Sem financiamento informado2164%R$ 12,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4694%
  • Execuções, leilões e retomadas12%
  • Dação, permuta e outros onerosos24,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4694%R$ 24,7 mi
Execuções, leilões e retomadas12%R$ 378 mil
Dação, permuta e outros onerosos24,1%R$ 665 mil

Calculadora

R$ 858.128R$ 6.811/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Pde Antônio José dos Santos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 274Casa4R$ 12.219/m²R$ 1,4 mi
Nº 281Loja2R$ 25.572/m²R$ 10,8 mi
Nº 284Prédio inteiro1R$ 11.161/m²R$ 1,3 mi
Nº 313Apartamento54R$ 8.065/m²R$ 887 mil
Nº 326Apartamento21R$ 5.071/m²R$ 710 mil
Nº 388Apartamento30R$ 6.120/m²R$ 790 mil
Nº 495Apartamento34R$ 7.702/m²R$ 704 mil
Nº 497Loja2R$ 13.248/m²R$ 5 mi
Nº 530Apartamento53R$ 5.615/m²R$ 1 mi
Nº 577Apartamento28R$ 7.889/m²R$ 1,6 mi

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