Avenida Pde Antônio José dos Santos, 326 (Itaim Bibi)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 760 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.071/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 710 mil
140 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 760 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.071/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 710 mil (140 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.811/m²
Unidade típica
R$ 858 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.506/m² – R$ 7.569/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 760 mil
Maior valorR$ 884 mil
Mediana da listaR$ 4.357/m²
Financiadas50%
  1. 11/08/2026AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 544 mil (72%)140 m²R$ 760.000R$ 5.429/m²
  2. 29/07/2026AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 490 mil (69%)140 m²R$ 710.000R$ 5.071/m²
  3. 24/07/2026AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1977140 m²R$ 595.000R$ 4.250/m²
  4. 10/04/2026AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1977140 m²R$ 710.000R$ 5.071/m²
  5. 17/03/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 420 mil (69%)140 m²R$ 610.000R$ 4.357/m²
  6. 17/01/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 506 mil (80%)140 m²R$ 630.000R$ 4.500/m²
  7. 28/05/2024AP 171Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 485 mil (71%)140 m²R$ 685.000R$ 4.893/m²
  8. 25/08/2023AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1977140 m²R$ 520.000R$ 3.714/m²
  9. 03/03/2023AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1977140 m²R$ 884.360R$ 6.317/m²
  10. 21/10/2022AP 171Apartamento em condomínio · construído em 1977140 m²R$ 515.000R$ 3.679/m²
  11. 10/05/2022AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1977140 m²R$ 646.000R$ 4.614/m²
  12. 29/04/2021AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 484 mil (72%)140 m²R$ 670.000R$ 4.786/m²
  13. 25/11/2020AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 458 mil (69%)140 m²R$ 660.000R$ 4.714/m²
  14. 13/11/2020328 APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1977140 m²R$ 610.000R$ 4.357/m²
  15. 09/10/2020AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1977140 m²R$ 615.000R$ 4.393/m²
  16. 13/02/2019AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 129 mil (25%)140 m²R$ 515.000R$ 3.679/m²
  17. 25/10/2017AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 266 mil (48%)140 m²R$ 550.000R$ 3.929/m²
  18. 14/09/2015AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 375 mil (70%)140 m²R$ 535.000R$ 3.821/m²
  19. 02/06/2015AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1977140 m²R$ 500.000R$ 3.571/m²
  20. 12/03/2015AP 162Apartamento em condomínio · construído em 1977140 m²R$ 88.000R$ 629/m²
  21. 11/12/2014AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 427 mil (81%)140 m²R$ 530.000R$ 3.786/m²
  22. 05/08/2014AP 111Apartamento em condomínio · construído em 197750% transferido140 m²R$ 100.000—
  23. 28/03/2012AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 262 mil (66%)140 m²R$ 400.000R$ 2.857/m²

Este endereço

Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
875 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,1 mi
~17 unidades de 140 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 190 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
10 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 471 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.046/m² · 42
2012R$ 2.857/m² · 1R$ 3.322/m² · 75
2013—R$ 3.974/m² · 50
2014R$ 3.786/m² · 1R$ 4.256/m² · 26
2015R$ 3.571/m² · 3R$ 4.934/m² · 30
2016—R$ 4.928/m² · 20
2017R$ 3.929/m² · 1R$ 5.240/m² · 30
2018—R$ 5.066/m² · 33
2019R$ 3.679/m² · 1R$ 5.177/m² · 37
2020R$ 4.393/m² · 3R$ 5.350/m² · 42
2021R$ 4.786/m² · 1R$ 5.853/m² · 47
2022R$ 4.146/m² · 2R$ 5.854/m² · 32
2023R$ 5.016/m² · 2R$ 5.731/m² · 30
2024R$ 4.893/m² · 1R$ 6.401/m² · 54
2025R$ 4.429/m² · 2R$ 6.493/m² · 48
2026R$ 5.071/m² · 4R$ 7.010/m² · 31

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0242012201520192021202320254 vendas2026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 2.857/m²
20141 vendas · R$ 3.786/m²
20153 vendas · R$ 3.571/m²
20171 vendas · R$ 3.929/m²
20191 vendas · R$ 3.679/m²
20203 vendas · R$ 4.393/m²
20211 vendas · R$ 4.786/m²
20222 vendas · R$ 4.146/m²
20232 vendas · R$ 5.016/m²
20241 vendas · R$ 4.893/m²
20252 vendas · R$ 4.429/m²
20264 vendas · R$ 5.071/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1050%
  • Sem financiamento informado1050%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1050%R$ 6,3 mi
Sem financiamento informado1050%R$ 5,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2396%
  • Dação, permuta e outros onerosos14,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2396%R$ 13 mi
Dação, permuta e outros onerosos14,2%R$ 100 mil

Calculadora

R$ 858.128R$ 6.811/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Pde Antônio José dos Santos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 218Loja1R$ 18.295/m²R$ 1,6 mi
Nº 224Casa1R$ 5.798/m²R$ 939 mil
Nº 233Apartamento25R$ 6.295/m²R$ 1,9 mi
Nº 258Apartamento54R$ 9.114/m²R$ 1,1 mi
Nº 268Galpão, indústria e serviços1R$ 11.275/m²R$ 4,5 mi
Nº 274Casa4R$ 12.219/m²R$ 1,4 mi
Nº 281Loja2R$ 25.572/m²R$ 10,8 mi
Nº 284Prédio inteiro1R$ 11.161/m²R$ 1,3 mi
Nº 313Apartamento54R$ 8.065/m²R$ 887 mil
Nº 388Apartamento30R$ 6.120/m²R$ 790 mil

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