Avenida Pde Antônio José dos Santos, 388 (Itaim Bibi)
Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.120/m²
- Vendas registradas
- 30
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 790 mil
- 129 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.120/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 790 mil (129 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.811/m²Unidade típica
R$ 858 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.506/m² – R$ 7.569/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 30
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.535/m²
Financiadas54%
- 30/04/2026AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 776 mil (62%)129 m²R$ 1.250.000R$ 9.690/m²
- 23/01/2026AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 518 mil (70%)129 m²R$ 740.000R$ 5.736/m²
- 25/06/2025AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 440 mil (45%)129 m²R$ 970.000R$ 7.519/m²
- 03/12/2024AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 491 mil (67%)129 m²R$ 735.000R$ 5.698/m²
- 14/11/2024AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1976129 m²R$ 490.871R$ 3.805/m²
- 04/07/2024AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1976129 m²R$ 680.000R$ 5.271/m²
- 04/07/2023AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 279 mil (43%)129 m²R$ 650.000R$ 5.039/m²
- 23/06/2023AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 434 mil (64%)129 m²R$ 680.000R$ 5.271/m²
- 23/06/2023AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 418 mil (70%)129 m²R$ 600.000R$ 4.651/m²
- 21/11/2022AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 630 mil (85%)129 m²R$ 742.000R$ 5.752/m²
- 04/03/2022AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1976129 m²R$ 670.000R$ 5.194/m²
- 10/02/2021AP 153Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 980 mil (77%)258 m²R$ 1.270.000R$ 4.922/m²
- 01/02/2021AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 545 mil (78%)129 m²R$ 700.000R$ 5.426/m²
- 08/12/2020AP 141Apartamento em condomínio · construído em 197650% transferido129 m²R$ 185.000—
- 23/09/2020AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 535 mil (76%)129 m²R$ 700.000R$ 5.426/m²
- 02/09/2020AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1976129 m²R$ 585.000R$ 4.535/m²
- 17/12/2018AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 146 mil (27%)129 m²R$ 550.000R$ 4.264/m²
- 24/08/2018AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1976129 m²R$ 485.000R$ 3.760/m²
- 13/07/2018AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1976129 m²R$ 450.000R$ 3.488/m²
- 20/06/2018AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1976129 m²R$ 540.000R$ 4.186/m²
- 21/07/2017AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1976129 m²R$ 585.000R$ 4.535/m²
- 26/07/2017AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 424 mil (80%)129 m²R$ 530.000R$ 4.109/m²
- 10/02/2017AP 153Apartamento em condomínio · construído em 1976258 m²R$ 1.160.000R$ 4.496/m²
- 01/11/2016AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1976129 m²R$ 370.000R$ 2.868/m²
- 08/07/2016AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 110 mil (21%)129 m²R$ 520.000R$ 4.031/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.350 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33,2 mi
~42 unidades de 129 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 428 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
54%
15 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 440 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.046/m² · 42 |
| 2012 | R$ 1.473/m² · 1 | R$ 3.322/m² · 75 |
| 2013 | R$ 636/m² · 1 | R$ 3.974/m² · 50 |
| 2014 | R$ 3.256/m² · 2 | R$ 4.256/m² · 26 |
| 2015 | R$ 4.070/m² · 2 | R$ 4.934/m² · 30 |
| 2016 | R$ 4.031/m² · 3 | R$ 4.928/m² · 20 |
| 2017 | R$ 4.496/m² · 3 | R$ 5.240/m² · 30 |
| 2018 | R$ 3.973/m² · 4 | R$ 5.066/m² · 33 |
| 2019 | — | R$ 5.177/m² · 37 |
| 2020 | R$ 4.981/m² · 2 | R$ 5.350/m² · 42 |
| 2021 | R$ 5.174/m² · 2 | R$ 5.853/m² · 47 |
| 2022 | R$ 5.473/m² · 2 | R$ 5.854/m² · 32 |
| 2023 | R$ 5.039/m² · 3 | R$ 5.731/m² · 30 |
| 2024 | R$ 5.271/m² · 3 | R$ 6.401/m² · 54 |
| 2025 | R$ 7.519/m² · 1 | R$ 6.493/m² · 48 |
| 2026 | R$ 7.713/m² · 2 | R$ 7.010/m² · 31 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.473/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 636/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.256/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.070/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 4.031/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.496/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.973/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.981/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.174/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.473/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.039/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.271/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.519/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.713/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1554%
- Sem financiamento informado1346%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 54% | R$ 11,2 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 46% | R$ 7,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3276%
- Cessões de direitos12,4%
- Execuções, leilões e retomadas37,1%
- Operações societárias12,4%
- Dação, permuta e outros onerosos512%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 76% | R$ 19,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,4% | R$ 515 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 7,1% | R$ 1,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 2,4% | R$ 340 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 12% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 858.128R$ 6.811/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Pde Antônio José dos Santos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 258 | Apartamento | 54 | R$ 9.114/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 268 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.275/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 274 | Casa | 4 | R$ 12.219/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 281 | Loja | 2 | R$ 25.572/m² | R$ 10,8 mi |
| Nº 284 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.161/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 313 | Apartamento | 54 | R$ 8.065/m² | R$ 887 mil |
| Nº 326 | Apartamento | 21 | R$ 5.071/m² | R$ 710 mil |
| Nº 475 | Apartamento | 41 | R$ 6.345/m² | R$ 721 mil |
| Nº 495 | Apartamento | 34 | R$ 7.702/m² | R$ 704 mil |
| Nº 497 | Loja | 2 | R$ 13.248/m² | R$ 5 mi |