Avenida Pde Antônio José dos Santos, 274 (Itaim Bibi)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (casa, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 12.219/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 117 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Casa
R$ 12.219/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 1,4 mi (117 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 12.774/m²Unidade típica
R$ 1,7 mi
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.752/m² – R$ 15.322/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 8.974/m²
Financiadas—
- 22/05/2024CS 2Residência · construído em 1970117 m²R$ 1.350.000R$ 11.538/m²
- 11/11/2022CS 3Residência · construído em 1970102 m²R$ 1.180.000R$ 11.569/m²
- 17/07/2015CS 2Residência · construído em 1970SFH · R$ 140 mil (19%)117 m²R$ 750.000R$ 6.410/m²
- 28/10/2013CS 2Residência · construído em 1970SFH · R$ 134 mil (27%)117 m²R$ 500.000R$ 4.274/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
74 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,6 mi
~4 unidades de 117 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 326 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 140 mil
19% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 4.274/m² · 1 | R$ 4.274/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 6.555/m² · 2 |
| 2015 | R$ 6.410/m² · 1 | R$ 5.388/m² · 2 |
| 2022 | R$ 11.569/m² · 1 | R$ 13.565/m² · 2 |
| 2024 | R$ 11.538/m² · 1 | R$ 11.227/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 20.455/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 5.620/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.274/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.410/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 11.569/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 11.538/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 750 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 1.736.677R$ 12.770/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Pde Antônio José dos Santos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 218 | Loja | 1 | R$ 18.295/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 5.798/m² | R$ 939 mil |
| Nº 233 | Apartamento | 25 | R$ 6.295/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 258 | Apartamento | 54 | R$ 9.114/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 268 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.275/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 281 | Loja | 2 | R$ 25.572/m² | R$ 10,8 mi |
| Nº 284 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.161/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 313 | Apartamento | 54 | R$ 8.065/m² | R$ 887 mil |
| Nº 326 | Apartamento | 21 | R$ 5.071/m² | R$ 710 mil |
| Nº 388 | Apartamento | 30 | R$ 6.120/m² | R$ 790 mil |