Avenida Pde Antônio José dos Santos, 530 (Itaim Bibi)
Foram registradas 53 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 910 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.615/m²
- Vendas registradas
- 53
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 171 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 910 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.615/m²Neste prédio: 53 vendas · mediana R$ 1 mi (171 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.811/m²Unidade típica
R$ 858 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.506/m² – R$ 7.569/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 53
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 910 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 4.000/m²
Financiadas41%
- 13/03/2026AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 291 mil (32%)168 m²R$ 910.000R$ 5.417/m²
- 19/01/2026AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1997173 m²R$ 1.150.000R$ 6.647/m²
- 26/12/2025AP 172Apartamento em condomínio · construído em 1997303 m²R$ 1.600.000R$ 5.281/m²
- 25/11/2025AP 144Apartamento em condomínio · construído em 1997160 m²R$ 930.000R$ 5.813/m²
- 10/07/2025AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1997173 m²R$ 1.000.000R$ 5.780/m²
- 08/07/2025AP 84 ED WEST SIDEApartamento em condomínio · construído em 199750% transferidoSFH · R$ 392 mil (70%)172 m²R$ 560.000—
- 03/04/2025AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1997Consórcio · R$ 823 mil (90%)161 m²R$ 910.000R$ 5.652/m²
- 08/11/2024AP 153Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 530 mil (61%)173 m²R$ 870.000R$ 5.029/m²
- 20/08/2024AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1997161 m²R$ 850.000R$ 5.280/m²
- 12/06/2024AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 516 mil (50%)161 m²R$ 1.032.000R$ 6.410/m²
- 31/05/2024AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 665 mil (66%)160 m²R$ 1.015.000R$ 6.344/m²
- 05/04/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 550 mil (65%)161 m²R$ 850.000R$ 5.280/m²
- 30/01/2024AP 162Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 150 mil (17%)172 m²R$ 870.000R$ 5.058/m²
- 22/12/2023AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1997172 m²R$ 650.000R$ 3.779/m²
- 03/03/2023AP 143Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 694 mil (80%)161 m²R$ 868.000R$ 5.391/m²
- 06/03/2023AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1997160 m²R$ 775.000R$ 4.844/m²
- 06/03/2023AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1997160 m²R$ 8.997R$ 56/m²
- 13/09/2022AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1997172 m²R$ 1.050.000R$ 6.105/m²
- 29/10/2021AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 640 mil (72%)173 m²R$ 890.000R$ 5.145/m²
- 02/06/2021AP 174Apartamento em condomínio · construído em 1997303 m²R$ 1.450.000R$ 4.785/m²
- 16/12/2020AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1997160 m²R$ 755.000R$ 4.719/m²
- 20/07/2020AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1997160 m²R$ 810.000R$ 5.063/m²
- 25/06/2020AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 395 mil (49%)172 m²R$ 810.000R$ 4.709/m²
- 02/04/2020AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1997160 m²R$ 545.560R$ 3.410/m²
- 31/03/2020AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 460 mil (55%)173 m²R$ 830.000R$ 4.798/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.875 m²
45 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 245,4 mi
~236 unidades de 171 m²
Vendas registradas
53
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 2.790 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
15 de 59 compras
Financiado mediano
R$ 460 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.610/m² · 6 | R$ 3.046/m² · 42 |
| 2012 | R$ 3.000/m² · 5 | R$ 3.322/m² · 75 |
| 2013 | R$ 3.336/m² · 8 | R$ 3.974/m² · 50 |
| 2014 | R$ 3.931/m² · 3 | R$ 4.256/m² · 26 |
| 2015 | R$ 3.680/m² · 2 | R$ 4.934/m² · 30 |
| 2016 | R$ 3.488/m² · 1 | R$ 4.928/m² · 20 |
| 2017 | — | R$ 5.240/m² · 30 |
| 2018 | R$ 4.535/m² · 3 | R$ 5.066/m² · 33 |
| 2019 | R$ 4.085/m² · 4 | R$ 5.177/m² · 37 |
| 2020 | R$ 4.719/m² · 5 | R$ 5.350/m² · 42 |
| 2021 | R$ 4.965/m² · 2 | R$ 5.853/m² · 47 |
| 2022 | R$ 6.105/m² · 1 | R$ 5.854/m² · 32 |
| 2023 | R$ 4.311/m² · 4 | R$ 5.731/m² · 30 |
| 2024 | R$ 5.280/m² · 6 | R$ 6.401/m² · 54 |
| 2025 | R$ 5.716/m² · 4 | R$ 6.493/m² · 48 |
| 2026 | R$ 6.032/m² · 2 | R$ 7.010/m² · 31 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 2.610/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 3.336/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.931/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.680/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.488/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.535/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 4.085/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 4.719/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.965/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.105/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.311/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 5.280/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 5.716/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.032/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1438%
- Consórcio12,7%
- Sem financiamento informado2259%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 38% | R$ 11,5 mi |
| Consórcio | 1 | 2,7% | R$ 910 mil |
| Sem financiamento informado | 22 | 59% | R$ 16,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5987%
- Cessões de direitos11,5%
- Execuções, leilões e retomadas34,4%
- Dação, permuta e outros onerosos57,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 59 | 87% | R$ 40,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,5% | R$ 775 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 4,4% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 7,4% | R$ 4,1 mi |
Calculadora
R$ 858.128R$ 6.811/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Pde Antônio José dos Santos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 284 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.161/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 313 | Apartamento | 54 | R$ 8.075/m² | R$ 888 mil |
| Nº 326 | Apartamento | 21 | R$ 5.071/m² | R$ 710 mil |
| Nº 388 | Apartamento | 30 | R$ 6.127/m² | R$ 790 mil |
| Nº 475 | Apartamento | 41 | R$ 6.349/m² | R$ 721 mil |
| Nº 495 | Apartamento | 34 | R$ 7.708/m² | R$ 704 mil |
| Nº 497 | Loja | 2 | R$ 13.325/m² | R$ 5 mi |
| Nº 577 | Apartamento | 28 | R$ 7.894/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 680 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.696/m² | R$ 4 mi |
| Nº 748 | Loja | 1 | R$ 6.741/m² | R$ 4,1 mi |