Avenida Pde Antônio José dos Santos, 313 (Itaim Bibi)

Foram registradas 69 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 8.065/m²
Vendas registradas
69
desde 2011
Valor mediano
R$ 887 mil
110 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 800 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.065/m²Neste prédio: 54 vendas · mediana R$ 887 mil (110 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.811/m²
Unidade típica
R$ 858 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.506/m² – R$ 7.569/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 54

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 5.773/m²
Financiadas50%
  1. 11/03/2026AP.33 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga110 m²R$ 800.000R$ 7.273/m²
  2. 30/01/2026AP 174 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga110 m²R$ 183.909R$ 1.672/m²
  3. 05/06/2025AP 92 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga110 m²R$ 1.035.000R$ 9.409/m²
  4. 06/06/2025AP 123 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 497 mil (55%)c/ vaga110 m²R$ 910.000R$ 8.273/m²
  5. 17/04/2025AP 184 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga110 m²R$ 800.000R$ 7.273/m²
  6. 22/02/2025AP 141 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga110 m²R$ 800.000R$ 7.273/m²
  7. 04/10/2024AP 32 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga110 m²R$ 855.000R$ 7.773/m²
  8. 05/07/2024AP 24 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga110 m²R$ 795.000R$ 7.227/m²
  9. 14/05/2024AP 112 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 400 mil (51%)c/ vaga110 m²R$ 792.000R$ 7.200/m²
  10. 07/08/2023AP 52 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 225 mil (28%)c/ vaga110 m²R$ 815.000R$ 7.409/m²
  11. 10/11/2022AP 192 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga110 m²R$ 891.990R$ 8.109/m²
  12. 13/10/2022AP 184 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 595 mil (85%)c/ vaga110 m²R$ 700.000R$ 6.364/m²
  13. 06/09/2021AP 111 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 458 mil (59%)c/ vaga110 m²R$ 775.000R$ 7.045/m²
  14. 29/09/2021AP 123 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 325 mil (45%)c/ vaga110 m²R$ 725.000R$ 6.591/m²
  15. 17/08/2021AP 102 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga110 m²R$ 755.000R$ 6.864/m²
  16. 08/07/2021AP 193 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga110 m²R$ 690.000R$ 6.273/m²
  17. 07/07/2021AP 172 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga110 m²R$ 643.800R$ 5.853/m²
  18. 30/03/2021AP 42 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 420 mil (58%)c/ vaga110 m²R$ 728.869R$ 6.626/m²
  19. 26/03/2021AP 41 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 420 mil (67%)c/ vaga110 m²R$ 630.000R$ 5.727/m²
  20. 18/01/2021AP 21 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 623 mil (76%)c/ vaga110 m²R$ 820.000R$ 7.455/m²
  21. 30/12/2020AP 194 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 505 mil (79%)c/ vaga110 m²R$ 640.000R$ 5.818/m²
  22. 27/11/2020AP 83 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga110 m²R$ 700.000R$ 6.364/m²
  23. 23/01/2020AP 93 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 454 mil (79%)c/ vaga110 m²R$ 574.000R$ 5.218/m²
  24. 20/12/2019AP 154 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 427 mil (70%)c/ vaga110 m²R$ 610.000R$ 5.545/m²
  25. 18/12/2019AP 14 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga110 m²R$ 103.934R$ 945/m²

Este endereço

Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.375 m²
57 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 92,3 mi
~104 unidades de 110 m²
Vendas registradas
69
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 752 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
42%
23 de 73 compras
Financiado mediano
R$ 420 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.591/m² · 5R$ 3.046/m² · 42
2012R$ 4.636/m² · 2R$ 3.322/m² · 75
2013R$ 5.117/m² · 4R$ 3.974/m² · 50
2014R$ 1.036/m² · 1R$ 4.256/m² · 26
2015R$ 5.727/m² · 5R$ 4.934/m² · 30
2016R$ 5.300/m² · 7R$ 4.928/m² · 20
2017R$ 5.636/m² · 4R$ 5.240/m² · 30
2018R$ 5.659/m² · 2R$ 5.066/m² · 33
2019R$ 5.545/m² · 5R$ 5.177/m² · 37
2020R$ 5.818/m² · 3R$ 5.350/m² · 42
2021R$ 6.608/m² · 8R$ 5.853/m² · 47
2022R$ 7.236/m² · 2R$ 5.854/m² · 32
2023R$ 7.409/m² · 1R$ 5.731/m² · 30
2024R$ 7.227/m² · 3R$ 6.401/m² · 54
2025R$ 7.773/m² · 4R$ 6.493/m² · 48
2026R$ 4.472/m² · 2R$ 7.010/m² · 31

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020112014201720208 vendas20232026
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20115 vendas · R$ 3.591/m²
20122 vendas · R$ 4.636/m²
20134 vendas · R$ 5.117/m²
20141 vendas · R$ 1.036/m²
20155 vendas · R$ 5.727/m²
20167 vendas · R$ 5.300/m²
20174 vendas · R$ 5.636/m²
20182 vendas · R$ 5.659/m²
20195 vendas · R$ 5.545/m²
20203 vendas · R$ 5.818/m²
20218 vendas · R$ 6.608/m²
20222 vendas · R$ 7.236/m²
20231 vendas · R$ 7.409/m²
20243 vendas · R$ 7.227/m²
20254 vendas · R$ 7.773/m²
20262 vendas · R$ 4.472/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2342%
  • Sem financiamento informado3258%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2342%R$ 15,7 mi
Sem financiamento informado3258%R$ 15,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda7391%
  • Execuções, leilões e retomadas11,3%
  • Operações societárias22,5%
  • Partilhas e divisões22,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos22,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda7391%R$ 35,7 mi
Execuções, leilões e retomadas11,3%R$ 700 mil
Operações societárias22,5%R$ 168 mil
Partilhas e divisões22,5%R$ 530 mil
Dação, permuta e outros onerosos22,5%R$ 407 mil

Calculadora

R$ 858.128R$ 6.811/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Pde Antônio José dos Santos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 218Loja1R$ 18.295/m²R$ 1,6 mi
Nº 224Casa1R$ 5.798/m²R$ 939 mil
Nº 233Apartamento25R$ 6.295/m²R$ 1,9 mi
Nº 258Apartamento54R$ 9.114/m²R$ 1,1 mi
Nº 268Galpão, indústria e serviços1R$ 11.275/m²R$ 4,5 mi
Nº 274Casa4R$ 12.219/m²R$ 1,4 mi
Nº 281Loja2R$ 25.572/m²R$ 10,8 mi
Nº 284Prédio inteiro1R$ 11.161/m²R$ 1,3 mi
Nº 326Apartamento21R$ 5.071/m²R$ 710 mil
Nº 388Apartamento30R$ 6.120/m²R$ 790 mil

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