Avenida Pde Antônio José dos Santos, 495 (Itaim Bibi)

Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 520 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.702/m²
Vendas registradas
34
desde 2011
Valor mediano
R$ 704 mil
95 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 520 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.702/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 704 mil (95 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.811/m²
Unidade típica
R$ 858 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.506/m² – R$ 7.569/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 34

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 5.738/m²
Financiadas24%
  1. 11/03/2026AP 36 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga70 m²R$ 520.000R$ 7.429/m²
  2. 13/02/2026AP 75 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga95 m²R$ 720.000R$ 7.579/m²
  3. 28/03/2025AP 14 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 350 mil (50%)c/ vaga95 m²R$ 700.000R$ 7.368/m²
  4. 28/03/2025AP 65 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga95 m²R$ 615.000R$ 6.474/m²
  5. 13/12/2024AP 43 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga71 m²R$ 415.000R$ 5.845/m²
  6. 17/10/2024AP 132 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 566 mil (80%)c/ vaga95 m²R$ 710.000R$ 7.474/m²
  7. 10/10/2024AP 76 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 432 mil (90%)c/ vaga70 m²R$ 480.000R$ 6.857/m²
  8. 02/02/2024AP 122 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga95 m²R$ 650.000R$ 6.842/m²
  9. 27/10/2021AP 115 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga141 m²R$ 1.100.000R$ 7.801/m²
  10. 02/07/2021AP 131 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga95 m²R$ 660.000R$ 6.947/m²
  11. 19/05/2021AP 21 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 472 mil (80%)c/ vaga95 m²R$ 590.000R$ 6.211/m²
  12. 16/04/2021AP 33 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga71 m²R$ 400.000R$ 5.634/m²
  13. 15/12/2020AP 42 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga95 m²R$ 586.000R$ 6.168/m²
  14. 16/12/2020AP 141 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga95 m²R$ 564.000R$ 5.937/m²
  15. 03/12/2019AP 11 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga95 m²R$ 610.000R$ 6.421/m²
  16. 20/09/2019AP 34 VGApartamento em condomínio · construído em 20036,25% transferidoc/ vaga95 m²R$ 20.000—
  17. 31/07/2019AP 101 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 298 mil (47%)c/ vaga95 m²R$ 630.000R$ 6.632/m²
  18. 25/07/2019AP 144 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga102 m²R$ 262.401R$ 2.573/m²
  19. 06/05/2019AP 135 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga100 m²R$ 500.000R$ 5.000/m²
  20. 05/03/2018AP 62 VGApartamento em condomínio · construído em 200350% transferidoc/ vaga95 m²R$ 269.685—
  21. 08/12/2017AP 134 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga102 m²R$ 550.000R$ 5.392/m²
  22. 27/09/2016AP 55 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 346 mil (63%)c/ vaga95 m²R$ 550.000R$ 5.789/m²
  23. 25/11/2015AP 13 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga71 m²R$ 375.000R$ 5.282/m²
  24. 05/06/2015AP 32 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga95 m²R$ 600.000R$ 6.316/m²
  25. 07/05/2015AP 124 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga102 m²R$ 580.000R$ 5.686/m²

Este endereço

Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 34,5 mi
~49 unidades de 95 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 361 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
24%
6 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 391 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.000/m² · 5R$ 3.046/m² · 42
2012R$ 5.352/m² · 3R$ 3.322/m² · 75
2013R$ 4.926/m² · 2R$ 3.974/m² · 50
2014R$ 5.263/m² · 1R$ 4.256/m² · 26
2015R$ 5.686/m² · 3R$ 4.934/m² · 30
2016R$ 5.789/m² · 1R$ 4.928/m² · 20
2017R$ 5.392/m² · 1R$ 5.240/m² · 30
2018—R$ 5.066/m² · 33
2019R$ 5.711/m² · 4R$ 5.177/m² · 37
2020R$ 6.053/m² · 2R$ 5.350/m² · 42
2021R$ 6.579/m² · 4R$ 5.853/m² · 47
2022—R$ 5.854/m² · 32
2023—R$ 5.731/m² · 30
2024R$ 6.850/m² · 4R$ 6.401/m² · 54
2025R$ 6.921/m² · 2R$ 6.493/m² · 48
2026R$ 7.504/m² · 2R$ 7.010/m² · 31

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02465 vendas2011201320152017202020242026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 4.000/m²
20123 vendas · R$ 5.352/m²
20132 vendas · R$ 4.926/m²
20141 vendas · R$ 5.263/m²
20153 vendas · R$ 5.686/m²
20161 vendas · R$ 5.789/m²
20171 vendas · R$ 5.392/m²
20194 vendas · R$ 5.711/m²
20202 vendas · R$ 6.053/m²
20214 vendas · R$ 6.579/m²
20244 vendas · R$ 6.850/m²
20252 vendas · R$ 6.921/m²
20262 vendas · R$ 7.504/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)624%
  • Sem financiamento informado1976%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)624%R$ 3,7 mi
Sem financiamento informado1976%R$ 10 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3695%
  • Operações societárias12,6%
  • Partilhas e divisões12,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3695%R$ 17,7 mi
Operações societárias12,6%R$ 355 mil
Partilhas e divisões12,6%R$ 17 mil

Calculadora

R$ 858.128R$ 6.811/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Pde Antônio José dos Santos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 281Loja2R$ 25.572/m²R$ 10,8 mi
Nº 284Prédio inteiro1R$ 11.161/m²R$ 1,3 mi
Nº 313Apartamento54R$ 8.065/m²R$ 887 mil
Nº 326Apartamento21R$ 5.071/m²R$ 710 mil
Nº 388Apartamento30R$ 6.120/m²R$ 790 mil
Nº 475Apartamento41R$ 6.345/m²R$ 721 mil
Nº 497Loja2R$ 13.248/m²R$ 5 mi
Nº 530Apartamento53R$ 5.615/m²R$ 1 mi
Nº 577Apartamento28R$ 7.889/m²R$ 1,6 mi
Nº 680Galpão, indústria e serviços1R$ 8.696/m²R$ 4 mi

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