Avenida Pde Antônio José dos Santos, 258 (Itaim Bibi)

Foram registradas 87 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 9.114/m²
Vendas registradas
87
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
118 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.114/m²Neste prédio: 54 vendas · mediana R$ 1,1 mi (118 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.811/m²
Unidade típica
R$ 858 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.506/m² – R$ 7.569/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 54

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 6.862/m²
Financiadas50%
  1. 12/06/2026AP 154 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 560 mil (51%)c/ vaga118 m²R$ 1.100.000R$ 9.322/m²
  2. 09/01/2026AP 134 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 598 mil (58%)c/ vaga118 m²R$ 1.035.000R$ 8.771/m²
  3. 23/09/2025AP 41 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga118 m²R$ 1.160.000R$ 9.831/m²
  4. 29/08/2025AP 101 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga118 m²R$ 1.025.000R$ 8.686/m²
  5. 08/04/2025AP 204 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFI · R$ 600 mil (50%)c/ vaga118 m²R$ 1.200.000R$ 10.169/m²
  6. 25/04/2025AP 91 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 201650% transferidoSFH · R$ 420 mil (70%)c/ vaga118 m²R$ 600.000—
  7. 19/03/2025AP 44 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga118 m²R$ 910.000R$ 7.712/m²
  8. 13/02/2025AP 33 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 250 mil (26%)c/ vaga118 m²R$ 945.000R$ 8.008/m²
  9. 31/10/2024AP 92 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 580 mil (51%)c/ vaga118 m²R$ 1.130.000R$ 9.576/m²
  10. 29/08/2024AP 12 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga118 m²R$ 680.000R$ 5.763/m²
  11. 24/07/2024AP 64 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga118 m²R$ 850.000R$ 7.203/m²
  12. 04/04/2024AP 141 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga118 m²R$ 850.000R$ 7.203/m²
  13. 18/03/2024AP 131 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 779 mil (66%)c/ vaga118 m²R$ 1.180.000R$ 10.000/m²
  14. 20/12/2023AP 184 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016Consórcio · R$ 1 mi (94%)c/ vaga118 m²R$ 1.070.000R$ 9.068/m²
  15. 05/10/2023AP 41 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga118 m²R$ 800.000R$ 6.780/m²
  16. 27/09/2023AP 74 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 143 mil (14%)c/ vaga118 m²R$ 1.043.400R$ 8.842/m²
  17. 17/04/2023AP 192 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 760 mil (89%)c/ vaga118 m²R$ 850.000R$ 7.203/m²
  18. 05/12/2022AP 201 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 300 mil (27%)c/ vaga118 m²R$ 1.130.000R$ 9.576/m²
  19. 16/12/2022AP 53 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga118 m²R$ 819.373R$ 6.944/m²
  20. 28/11/2022AP 41 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016Consórcio · R$ 800 mil (100%)c/ vaga118 m²R$ 800.000R$ 6.780/m²
  21. 28/10/2022AP 32 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 230 mil (26%)c/ vaga118 m²R$ 902.000R$ 7.644/m²
  22. 24/08/2022AP 144 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga118 m²R$ 920.000R$ 7.797/m²
  23. 14/02/2022AP 132 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga118 m²R$ 688.183R$ 5.832/m²
  24. 14/12/2021AP 121 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 921 mil (90%)c/ vaga118 m²R$ 1.027.000R$ 8.703/m²
  25. 26/10/2021AP 181 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 775 mil (72%)c/ vaga118 m²R$ 1.080.000R$ 9.153/m²

Este endereço

Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.750 m²
68 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,2 mi
~16 unidades de 118 m²
Vendas registradas
87
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 1.206 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
34%
31 de 90 compras
Financiado mediano
R$ 458 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.046/m² · 42
2012—R$ 3.322/m² · 75
2013—R$ 3.974/m² · 50
2014—R$ 4.256/m² · 26
2015—R$ 4.934/m² · 30
2016—R$ 4.928/m² · 20
2017R$ 5.466/m² · 5R$ 5.240/m² · 30
2018R$ 5.936/m² · 8R$ 5.066/m² · 33
2019R$ 6.356/m² · 4R$ 5.177/m² · 37
2020R$ 6.780/m² · 7R$ 5.350/m² · 42
2021R$ 7.226/m² · 8R$ 5.853/m² · 47
2022R$ 7.294/m² · 6R$ 5.854/m² · 32
2023R$ 8.023/m² · 4R$ 5.731/m² · 30
2024R$ 7.203/m² · 5R$ 6.401/m² · 54
2025R$ 8.686/m² · 5R$ 6.493/m² · 48
2026R$ 9.047/m² · 2R$ 7.010/m² · 31

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020178 vendas20192021202320252026
Ver tabela
20175 vendas · R$ 5.466/m²
20188 vendas · R$ 5.936/m²
20194 vendas · R$ 6.356/m²
20207 vendas · R$ 6.780/m²
20218 vendas · R$ 7.226/m²
20226 vendas · R$ 7.294/m²
20234 vendas · R$ 8.023/m²
20245 vendas · R$ 7.203/m²
20255 vendas · R$ 8.686/m²
20262 vendas · R$ 9.047/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2831%
  • Consórcio22,2%
  • SFI, carteira hipotecária e outros11,1%
  • Sem financiamento informado5966%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2831%R$ 22,1 mi
Consórcio22,2%R$ 1,9 mi
SFI, carteira hipotecária e outros11,1%R$ 1,2 mi
Sem financiamento informado5966%R$ 23,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda9087%
  • Cessões de direitos1111%
  • Operações societárias21,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda9087%R$ 48,8 mi
Cessões de direitos1111%R$ 4 mi
Operações societárias21,9%R$ 705 mil

Calculadora

R$ 858.128R$ 6.811/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Pde Antônio José dos Santos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 218Loja1R$ 18.295/m²R$ 1,6 mi
Nº 224Casa1R$ 5.798/m²R$ 939 mil
Nº 233Apartamento25R$ 6.295/m²R$ 1,9 mi
Nº 268Galpão, indústria e serviços1R$ 11.275/m²R$ 4,5 mi
Nº 274Casa4R$ 12.219/m²R$ 1,4 mi
Nº 281Loja2R$ 25.572/m²R$ 10,8 mi
Nº 284Prédio inteiro1R$ 11.161/m²R$ 1,3 mi
Nº 313Apartamento54R$ 8.065/m²R$ 887 mil
Nº 326Apartamento21R$ 5.071/m²R$ 710 mil
Nº 388Apartamento30R$ 6.120/m²R$ 790 mil

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