Avenida Horacio Lafer, 90 (Itaim Bibi)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 105 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.811/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2 mi
- 228 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 105 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.811/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 2 mi (228 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 10.856/m²Unidade típica
R$ 3,6 mi
~336 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.121/m² – R$ 16.366/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2023 · R$ 4,7 mi
Maior valorR$ 4,7 mi
Mediana da listaR$ 6.414/m²
Financiadas20%
- 19/05/2023AP 1102 EApartamento em condomínio · construído em 1995427 m²R$ 4.665.186R$ 10.925/m²
- 16/12/2021AP 901 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga228 m²R$ 1.580.000R$ 6.930/m²
- 15/07/2021AP 602 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga228 m²R$ 1.475.000R$ 6.469/m²
- 16/04/2021AP 1001 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 1,1 mi (75%)c/ vaga228 m²R$ 1.500.000R$ 6.579/m²
- 12/01/2021AP 901 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga228 m²R$ 1.450.000R$ 6.360/m²
- 24/07/2014AP 601 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga228 m²R$ 1.286.000R$ 5.640/m²
- 27/09/2013AP 1101 EApartamento em condomínio · construído em 1995427 m²R$ 1.650.000R$ 3.864/m²
- 11/05/2012AP 801 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga228 m²R$ 1.100.000R$ 4.825/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.100 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 87,9 mi
~43 unidades de 228 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 878 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.750/m² · 17 |
| 2012 | R$ 4.825/m² · 1 | R$ 4.846/m² · 18 |
| 2013 | R$ 3.864/m² · 1 | R$ 5.128/m² · 17 |
| 2014 | R$ 5.640/m² · 1 | R$ 4.792/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 6.028/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 8.720/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 7.588/m² · 16 |
| 2018 | — | R$ 7.952/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 8.108/m² · 34 |
| 2020 | — | R$ 9.766/m² · 41 |
| 2021 | R$ 6.524/m² · 4 | R$ 10.120/m² · 27 |
| 2022 | — | R$ 12.500/m² · 17 |
| 2023 | R$ 10.925/m² · 1 | R$ 10.925/m² · 15 |
| 2024 | — | R$ 10.000/m² · 13 |
| 2025 | — | R$ 16.090/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 10.809/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.825/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.864/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.640/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 6.524/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 10.925/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 9,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda867%
- Execuções, leilões e retomadas217%
- Dação, permuta e outros onerosos217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 67% | R$ 14,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 17% | R$ 555 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 17% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 3.647.768R$ 10.856/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Horacio Lafer
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 62 | Apartamento | 58 | R$ 15.977/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 120 | Apartamento | 38 | R$ 20.468/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 123 | Apartamento | 59 | R$ 17.396/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 160 | Sala | 17 | R$ 23.091/m² | R$ 11,3 mi |
| Nº 161 | Apartamento | 3 | R$ 10.417/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 355 | Apartamento | 13 | R$ 8.799/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 383 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 70.655/m² | R$ 58,5 mi |
| Nº 473 | Apartamento | 4 | R$ 10.878/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 500 | Apartamento | 20 | R$ 22.657/m² | R$ 22,9 mi |
| Nº 525 | Loja | 1 | R$ 54.969/m² | R$ 5,8 mi |