Avenida Horacio Lafer, 355 (Itaim Bibi)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 4,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.799/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,3 mi
- 256 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 4,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.799/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 2,3 mi (256 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.856/m²Unidade típica
R$ 3,6 mi
~336 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.121/m² – R$ 16.366/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 4,5 mi
Maior valorR$ 4,5 mi
Mediana da listaR$ 5.859/m²
Financiadas23%
- 23/02/2026APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1983SFI · R$ 3,6 mi (80%)458 m²R$ 4.500.000R$ 9.825/m²
- 31/03/2025APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1983256 m²R$ 2.330.000R$ 9.102/m²
- 31/03/2025APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1983SFI · R$ 1,6 mi (90%)256 m²R$ 1.800.000R$ 7.031/m²
- 02/02/2024APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1983256 m²R$ 370.000R$ 1.445/m²
- 16/05/2023APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1983256 m²R$ 2.050.000R$ 8.008/m²
- 02/06/2021APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 198366,66% transferido256 m²R$ 1.845.000—
- 02/06/2021APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 198333,34% transferido256 m²R$ 5.000—
- 30/09/2020APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1983458 m²R$ 3.280.000R$ 7.162/m²
- 11/03/2020APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1983256 m²R$ 1.300.000R$ 5.078/m²
- 11/11/2019APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 400 mil (27%)256 m²R$ 1.500.000R$ 5.859/m²
- 28/11/2019APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1983256 m²R$ 1.500.000R$ 5.859/m²
- 03/10/2019APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1983256 m²R$ 1.350.000R$ 5.273/m²
- 24/06/2016APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1983256 m²R$ 1.240.000R$ 4.844/m²
- 12/08/2014APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1983256 m²R$ 1.300.000R$ 5.078/m²
- 02/06/2011APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1983256 m²R$ 960.000R$ 3.750/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.800 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 146,4 mi
~65 unidades de 256 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 1.479 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
3 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 1,6 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 17 |
| 2012 | — | R$ 4.846/m² · 18 |
| 2013 | — | R$ 5.128/m² · 17 |
| 2014 | R$ 5.078/m² · 1 | R$ 4.792/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 6.028/m² · 12 |
| 2016 | R$ 4.844/m² · 1 | R$ 8.720/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 7.588/m² · 16 |
| 2018 | — | R$ 7.952/m² · 11 |
| 2019 | R$ 5.859/m² · 3 | R$ 8.108/m² · 34 |
| 2020 | R$ 6.120/m² · 2 | R$ 9.766/m² · 41 |
| 2021 | — | R$ 10.120/m² · 27 |
| 2022 | — | R$ 12.500/m² · 17 |
| 2023 | R$ 8.008/m² · 1 | R$ 10.925/m² · 15 |
| 2024 | R$ 1.445/m² · 1 | R$ 10.000/m² · 13 |
| 2025 | R$ 8.066/m² · 2 | R$ 16.090/m² · 16 |
| 2026 | R$ 9.825/m² · 1 | R$ 10.809/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.078/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.844/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 5.859/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 6.120/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.008/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.445/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 8.066/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 9.825/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros215%
- Sem financiamento informado1077%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,7% | R$ 1,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 15% | R$ 6,3 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 77% | R$ 15,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1579%
- Execuções, leilões e retomadas211%
- Partilhas e divisões15,3%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 79% | R$ 25,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 11% | R$ 29 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,3% | R$ 301 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 3.647.768R$ 10.856/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Horacio Lafer
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 120 | Apartamento | 38 | R$ 20.468/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 123 | Apartamento | 59 | R$ 17.396/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 160 | Sala | 17 | R$ 23.091/m² | R$ 11,3 mi |
| Nº 161 | Apartamento | 3 | R$ 10.417/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 383 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 70.655/m² | R$ 58,5 mi |
| Nº 473 | Apartamento | 4 | R$ 10.878/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 500 | Apartamento | 20 | R$ 22.657/m² | R$ 22,9 mi |
| Nº 525 | Loja | 1 | R$ 54.969/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 555 | Apartamento | 9 | R$ 13.783/m² | R$ 8,3 mi |
| Nº 593 | Apartamento | 8 | R$ 16.006/m² | R$ 7,5 mi |