Avenida Horacio Lafer, 473 (Itaim Bibi)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 3,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.878/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,9 mi
- 453 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 3,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.878/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 4,9 mi (453 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 10.856/m²Unidade típica
R$ 3,6 mi
~336 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.121/m² – R$ 16.366/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2017 · R$ 3,1 mi
Maior valorR$ 3,1 mi
Mediana da listaR$ 6.347/m²
Financiadas—
- 31/10/2017AP 151 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga453 m²R$ 3.100.000R$ 6.843/m²
- 24/10/2017AP 51 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga453 m²R$ 3.050.000R$ 6.733/m²
- 16/09/2016AP 121 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga453 m²R$ 2.700.000R$ 5.960/m²
- 02/06/2011AP 41 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga453 m²R$ 2.000.000R$ 4.415/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.745 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 231,6 mi
~47 unidades de 453 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 1.564 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.415/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 17 |
| 2012 | — | R$ 4.846/m² · 18 |
| 2013 | — | R$ 5.128/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 4.792/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 6.028/m² · 12 |
| 2016 | R$ 5.960/m² · 1 | R$ 8.720/m² · 8 |
| 2017 | R$ 6.788/m² · 2 | R$ 7.588/m² · 16 |
| 2018 | — | R$ 7.952/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 8.108/m² · 34 |
| 2020 | — | R$ 9.766/m² · 41 |
| 2021 | — | R$ 10.120/m² · 27 |
| 2022 | — | R$ 12.500/m² · 17 |
| 2023 | — | R$ 10.925/m² · 15 |
| 2024 | — | R$ 10.000/m² · 13 |
| 2025 | — | R$ 16.090/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 10.809/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.415/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.960/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 6.788/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Dação, permuta e outros onerosos120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 10,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 20% | R$ 3,2 mi |
Calculadora
R$ 3.647.768R$ 10.856/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Horacio Lafer
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 355 | Apartamento | 13 | R$ 8.799/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 383 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 70.655/m² | R$ 58,5 mi |
| Nº 500 | Apartamento | 20 | R$ 22.657/m² | R$ 22,9 mi |
| Nº 525 | Loja | 1 | R$ 54.969/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 555 | Apartamento | 9 | R$ 13.783/m² | R$ 8,3 mi |
| Nº 593 | Apartamento | 8 | R$ 16.006/m² | R$ 7,5 mi |
| Nº 603 | Apartamento | 6 | R$ 11.095/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 621 | Apartamento | 6 | R$ 8.654/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 671 | Apartamento | 22 | R$ 10.769/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 684 | Vaga de garagem | 24 | R$ 6.878/m² | R$ 261 mil |