Avenida Horacio Lafer, 123 (Itaim Bibi)
Foram registradas 59 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 17.396/m²
- Vendas registradas
- 59
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,8 mi
- 241 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 17.396/m²Neste prédio: 59 vendas · mediana R$ 3,8 mi (241 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.856/m²Unidade típica
R$ 3,6 mi
~336 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.121/m² – R$ 16.366/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 59
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 4 mi
Maior valorR$ 8,7 mi
Mediana da listaR$ 8.709/m²
Financiadas2%
- 05/08/2026AP 173 E3VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga242 m²R$ 4.000.000R$ 16.529/m²
- 11/02/2026AP 212 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga196 m²R$ 3.500.000R$ 17.857/m²
- 05/02/2026AP 81 E3VGApartamento em condomínio · construído em 200750% transferidoc/ vaga296 m²R$ 3.000.000—
- 31/01/2024AP 252 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga282 m²R$ 7.500.000R$ 26.596/m²
- 22/12/2023AP 213 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga240 m²R$ 1.850.000R$ 7.708/m²
- 08/08/2023AP 123 E3VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga238 m²R$ 3.770.000R$ 15.840/m²
- 16/08/2022AP 253 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga409 m²R$ 8.500.000R$ 20.782/m²
- 08/04/2022AP 251 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga572 m²R$ 8.700.000R$ 15.210/m²
- 03/02/2022AP 252 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga282 m²R$ 4.300.000R$ 15.248/m²
- 24/11/2021AP 51 E3VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga300 m²R$ 3.350.000R$ 11.167/m²
- 25/08/2021AP 203 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga242 m²R$ 2.475.000R$ 10.227/m²
- 26/04/2021AP 182 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga192 m²R$ 2.750.000R$ 14.323/m²
- 28/04/2021AP 222 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga196 m²R$ 1.900.000R$ 9.694/m²
- 03/03/2021AP 173 E3VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga242 m²R$ 1.200.000R$ 4.959/m²
- 26/02/2021AP 221 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga303 m²R$ 3.100.000R$ 10.231/m²
- 19/01/2021AP 241 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga305 m²R$ 4.300.000R$ 14.098/m²
- 27/11/2020AP 252 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga282 m²R$ 4.000.000R$ 14.184/m²
- 24/08/2020AP 121 E3VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga298 m²R$ 3.570.000R$ 11.980/m²
- 10/07/2020AP 143 E3VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga240 m²R$ 2.800.000R$ 11.667/m²
- 08/07/2020AP 63 E3VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga240 m²R$ 2.650.000R$ 11.042/m²
- 26/06/2020AP 93 E3VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga243 m²R$ 2.992.861R$ 12.316/m²
- 27/05/2020AP 232 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga192 m²R$ 2.300.000R$ 11.979/m²
- 12/03/2020AP 122 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 1.000 mil (67%)c/ vaga194 m²R$ 1.500.000R$ 7.732/m²
- 23/01/2020AP 61 E3VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga297 m²R$ 3.150.000R$ 10.606/m²
- 28/01/2020AP 213 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga240 m²R$ 2.450.000R$ 10.208/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.975 m²
46 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,7 mi
~6 unidades de 241 m²
Vendas registradas
59
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 944 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
2%
1 de 62 compras
Financiado mediano
R$ 1.000 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.750/m² · 9 | R$ 3.750/m² · 17 |
| 2012 | R$ 6.194/m² · 2 | R$ 4.846/m² · 18 |
| 2013 | R$ 5.079/m² · 2 | R$ 5.128/m² · 17 |
| 2014 | R$ 5.433/m² · 4 | R$ 4.792/m² · 12 |
| 2015 | R$ 5.440/m² · 4 | R$ 6.028/m² · 12 |
| 2016 | R$ 8.197/m² · 1 | R$ 8.720/m² · 8 |
| 2017 | R$ 7.801/m² · 4 | R$ 7.588/m² · 16 |
| 2018 | R$ 8.376/m² · 4 | R$ 7.952/m² · 11 |
| 2019 | R$ 9.996/m² · 6 | R$ 8.108/m² · 34 |
| 2020 | R$ 11.667/m² · 9 | R$ 9.766/m² · 41 |
| 2021 | R$ 10.231/m² · 7 | R$ 10.120/m² · 27 |
| 2022 | R$ 15.248/m² · 3 | R$ 12.500/m² · 17 |
| 2023 | R$ 11.774/m² · 2 | R$ 10.925/m² · 15 |
| 2024 | R$ 26.596/m² · 1 | R$ 10.000/m² · 13 |
| 2025 | — | R$ 16.090/m² · 16 |
| 2026 | R$ 17.193/m² · 2 | R$ 10.809/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 6.194/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 5.079/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 5.433/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 5.440/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 8.197/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 7.801/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 8.376/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 9.996/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 11.667/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 10.231/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 15.248/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 11.774/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 26.596/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 17.193/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12,3%
- Sem financiamento informado4398%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 2,3% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 43 | 98% | R$ 126,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6285%
- Cessões de direitos45,5%
- Execuções, leilões e retomadas11,4%
- Operações societárias22,7%
- Dação, permuta e outros onerosos45,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 62 | 85% | R$ 149,1 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 5,5% | R$ 1,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,4% | R$ 2,5 mi |
| Operações societárias | 2 | 2,7% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 5,5% | R$ 9 mi |
Calculadora
R$ 3.647.768R$ 10.856/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Horacio Lafer
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 62 | Apartamento | 58 | R$ 15.977/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 90 | Apartamento | 8 | R$ 8.811/m² | R$ 2 mi |
| Nº 120 | Apartamento | 38 | R$ 20.468/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 160 | Sala | 17 | R$ 23.091/m² | R$ 11,3 mi |
| Nº 161 | Apartamento | 3 | R$ 10.417/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 355 | Apartamento | 13 | R$ 8.799/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 383 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 70.655/m² | R$ 58,5 mi |
| Nº 473 | Apartamento | 4 | R$ 10.878/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 500 | Apartamento | 20 | R$ 22.657/m² | R$ 22,9 mi |
| Nº 525 | Loja | 1 | R$ 54.969/m² | R$ 5,8 mi |