Avenida Doutor Cardoso de Melo, 820 (Itaim Bibi)

Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 653 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.032/m²
Vendas registradas
26
desde 2011
Valor mediano
R$ 735 mil
106 m² típicos
Última venda
mai/2025
R$ 653 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.032/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 735 mil (106 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.896/m²
Unidade típica
R$ 640 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.520/m² – R$ 9.148/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2025 · R$ 653 mil
Maior valorR$ 840 mil
Mediana da listaR$ 5.972/m²
Financiadas38%
  1. 23/05/2025AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1985106 m²R$ 653.125R$ 6.162/m²
  2. 03/04/2025AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 530 mil (63%)106 m²R$ 840.000R$ 7.925/m²
  3. 27/12/2024AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 505 mil (76%)106 m²R$ 665.000R$ 6.274/m²
  4. 05/12/2024AP 93 - 9 ANDApartamento em condomínio · construído em 198566,66% transferido106 m²R$ 454.000—
  5. 08/04/20243 AND. APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1985103 m²R$ 640.000R$ 6.214/m²
  6. 05/11/2020AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 560 mil (88%)106 m²R$ 633.000R$ 5.972/m²
  7. 08/03/2018AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1985106 m²R$ 550.000R$ 5.189/m²
  8. 13/07/2017AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1985106 m²R$ 482.800R$ 4.555/m²
  9. 27/12/2013AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 454 mil (70%)106 m²R$ 645.586R$ 6.090/m²
  10. 08/11/2013AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1985106 m²R$ 686.857R$ 6.480/m²
  11. 08/05/2013AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 358 mil (84%)106 m²R$ 428.730R$ 4.045/m²
  12. 05/02/2013AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1985103 m²R$ 485.000R$ 4.709/m²
  13. 05/04/2012AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1985106 m²R$ 520.000R$ 4.906/m²
  14. 08/06/2011AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 120 mil (41%)106 m²R$ 290.000R$ 2.736/m²

Este endereço

Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.002 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28,7 mi
~39 unidades de 106 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 474 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
19%
3 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 530 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.736/m² · 1R$ 2.803/m² · 32
2012R$ 4.906/m² · 1R$ 3.424/m² · 38
2013R$ 5.400/m² · 4R$ 3.961/m² · 70
2014—R$ 4.257/m² · 68
2015—R$ 4.245/m² · 62
2016—R$ 5.188/m² · 81
2017R$ 4.555/m² · 1R$ 5.468/m² · 68
2018R$ 5.189/m² · 1R$ 5.187/m² · 56
2019—R$ 5.348/m² · 58
2020R$ 5.972/m² · 1R$ 6.001/m² · 66
2021—R$ 6.164/m² · 82
2022—R$ 6.712/m² · 71
2023—R$ 7.241/m² · 60
2024R$ 6.244/m² · 2R$ 7.014/m² · 62
2025R$ 7.043/m² · 2R$ 7.774/m² · 55
2026—R$ 8.255/m² · 65

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas2013201820242025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.736/m²
20121 vendas · R$ 4.906/m²
20134 vendas · R$ 5.400/m²
20171 vendas · R$ 4.555/m²
20181 vendas · R$ 5.189/m²
20201 vendas · R$ 5.972/m²
20242 vendas · R$ 6.244/m²
20252 vendas · R$ 7.043/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)319%
  • Sem financiamento informado1381%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)319%R$ 2,1 mi
Sem financiamento informado1381%R$ 3,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2893%
  • Dação, permuta e outros onerosos26,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2893%R$ 8,9 mi
Dação, permuta e outros onerosos26,7%R$ 600 mil

Calculadora

R$ 639.568R$ 7.896/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Doutor Cardoso de Melo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 758Prédio inteiro2R$ 14.403/m²R$ 1,4 mi
Nº 772Loja2R$ 10.435/m²R$ 1,6 mi
Nº 783Loja1R$ 11.171/m²R$ 1,1 mi
Nº 787Prédio inteiro1R$ 8.266/m²R$ 1,2 mi
Nº 790Casa1R$ 8.615/m²R$ 1,1 mi
Nº 792Prédio inteiro1R$ 10.845/m²R$ 1,5 mi
Nº 835Outros1R$ 6.573/m²R$ 4,1 mi
Nº 840Loja1R$ 5.037/m²R$ 11,3 mi
Nº 841Apartamento81R$ 8.180/m²R$ 675 mil
Nº 878Sala3R$ 6.837/m²R$ 3 mi

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