Avenida Doutor Cardoso de Melo, 841 (Itaim Bibi)

Foram registradas 81 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 8.180/m²
Vendas registradas
81
desde 2011
Valor mediano
R$ 675 mil
83 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 650 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.180/m²Neste prédio: 81 vendas · mediana R$ 675 mil (83 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.896/m²
Unidade típica
R$ 640 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.520/m² – R$ 9.148/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 81

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 5.542/m²
Financiadas20%
  1. 06/05/2026A 869 AP 75 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 516 mil (79%)c/ vaga82 m²R$ 650.000R$ 7.927/m²
  2. 04/05/2026A 869 AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga83 m²R$ 600.000R$ 7.229/m²
  3. 22/01/2026AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 550 mil (79%)c/ vaga83 m²R$ 700.000R$ 8.434/m²
  4. 17/11/2025A 869 AP 107 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga100 m²R$ 1.480.000R$ 14.800/m²
  5. 17/04/2025A 869 AP 101 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga100 m²R$ 448.352R$ 4.484/m²
  6. 18/12/2024A 869 AP 47 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga83 m²R$ 622.000R$ 7.494/m²
  7. 27/11/2024A 869 AP 176 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga97 m²R$ 1.100.000R$ 11.340/m²
  8. 11/11/2024A 869 AP 46 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga83 m²R$ 460.000R$ 5.542/m²
  9. 25/10/2024A 869 AP 178 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 743 mil (57%)c/ vaga97 m²R$ 1.300.000R$ 13.402/m²
  10. 20/02/2024A 869 AP 58 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga83 m²R$ 570.000R$ 6.867/m²
  11. 24/11/2023A 869 AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga100 m²R$ 950.000R$ 9.500/m²
  12. 28/12/2022A 869 AP 163 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 725 mil (59%)c/ vaga97 m²R$ 1.225.000R$ 12.629/m²
  13. 20/12/2022A 869 AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga100 m²R$ 1.060.000R$ 10.600/m²
  14. 06/09/2022A 869 AP 132 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga100 m²R$ 1.100.000R$ 11.000/m²
  15. 27/06/2022A 869 AP 138 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 887 mil (85%)c/ vaga99 m²R$ 1.050.000R$ 10.606/m²
  16. 23/06/2022A 869 AP 46 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga83 m²R$ 278.550R$ 3.356/m²
  17. 18/03/2022A 869 AP 161 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga97 m²R$ 715.000R$ 7.371/m²
  18. 27/12/2021A 869 AP 48 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga118 m²R$ 945.000R$ 8.008/m²
  19. 23/08/2021A 869 AP 156 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 600 mil (60%)c/ vaga97 m²R$ 995.000R$ 10.258/m²
  20. 05/07/2021A 869 AP 77 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga82 m²R$ 348.880R$ 4.255/m²
  21. 25/02/2021A 869 AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2014100 m²R$ 550.000R$ 5.500/m²
  22. 03/12/2020A 869 AP 75Apartamento em condomínio · construído em 20140,02% transferidoSFH · R$ 451 mil (71%)82 m²R$ 636.554—
  23. 09/10/2020A 869 AP 127Apartamento em condomínio · construído em 2014100 m²R$ 1.000.000R$ 10.000/m²
  24. 24/06/2020A 869 AP 47Apartamento em condomínio · construído em 201483 m²R$ 448.000R$ 5.398/m²
  25. 28/05/2020A 869 AP 42Apartamento em condomínio · construído em 201483 m²R$ 470.000R$ 5.663/m²

Este endereço

Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
69 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,2 mi
~18 unidades de 83 m²
Vendas registradas
81
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 915 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
20%
17 de 83 compras
Financiado mediano
R$ 451 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
21
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.803/m² · 32
2012—R$ 3.424/m² · 38
2013—R$ 3.961/m² · 70
2014—R$ 4.257/m² · 68
2015—R$ 4.245/m² · 62
2016R$ 5.312/m² · 17R$ 5.188/m² · 81
2017R$ 5.329/m² · 10R$ 5.468/m² · 68
2018R$ 5.261/m² · 16R$ 5.187/m² · 56
2019R$ 5.526/m² · 9R$ 5.348/m² · 58
2020R$ 5.578/m² · 8R$ 6.001/m² · 66
2021R$ 6.754/m² · 4R$ 6.164/m² · 82
2022R$ 10.603/m² · 6R$ 6.712/m² · 71
2023R$ 9.500/m² · 1R$ 7.241/m² · 60
2024R$ 7.494/m² · 5R$ 7.014/m² · 62
2025R$ 9.642/m² · 2R$ 7.774/m² · 55
2026R$ 7.927/m² · 3R$ 8.255/m² · 65

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0102017 vendas201620182020202220242026
Ver tabela
201617 vendas · R$ 5.312/m²
201710 vendas · R$ 5.329/m²
201816 vendas · R$ 5.261/m²
20199 vendas · R$ 5.526/m²
20208 vendas · R$ 5.578/m²
20214 vendas · R$ 6.754/m²
20226 vendas · R$ 10.603/m²
20231 vendas · R$ 9.500/m²
20245 vendas · R$ 7.494/m²
20252 vendas · R$ 9.642/m²
20263 vendas · R$ 7.927/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1720%
  • Sem financiamento informado6680%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1720%R$ 12,5 mi
Sem financiamento informado6680%R$ 37,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda8380%
  • Cessões de direitos11%
  • Execuções, leilões e retomadas32,9%
  • Operações societárias11%
  • Dação, permuta e outros onerosos1615%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda8380%R$ 50,3 mi
Cessões de direitos11%R$ 448 mil
Execuções, leilões e retomadas32,9%R$ 2,3 mi
Operações societárias11%R$ 450 mil
Dação, permuta e outros onerosos1615%R$ 8,6 mi

Calculadora

R$ 639.568R$ 7.896/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Doutor Cardoso de Melo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 783Loja1R$ 11.171/m²R$ 1,1 mi
Nº 787Prédio inteiro1R$ 8.266/m²R$ 1,2 mi
Nº 790Casa1R$ 8.615/m²R$ 1,1 mi
Nº 792Prédio inteiro1R$ 10.845/m²R$ 1,5 mi
Nº 820Apartamento13R$ 7.032/m²R$ 735 mil
Nº 835Outros1R$ 6.573/m²R$ 4,1 mi
Nº 840Loja1R$ 5.037/m²R$ 11,3 mi
Nº 878Sala3R$ 6.837/m²R$ 3 mi
Nº 885Loja1R$ 14.166/m²R$ 2,4 mi
Nº 895Loja1R$ 1.598/m²R$ 299 mil

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