Avenida Doutor Cardoso de Melo, 463 (Itaim Bibi)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 5.532/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
195 m² típicos
Última venda
nov/2024
R$ 1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.532/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 1,1 mi (195 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.896/m²
Unidade típica
R$ 640 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.520/m² – R$ 9.148/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2024 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.154/m²
Financiadas13%
  1. 26/11/2024AN 15 APTO 151Apartamento em condomínio · construído em 1998195 m²R$ 1.000.000R$ 5.128/m²
  2. 22/04/2024AN 8 APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 350 mil (37%)195 m²R$ 950.000R$ 4.872/m²
  3. 14/11/2023AN 2 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1998195 m²R$ 765.700R$ 3.927/m²
  4. 28/09/2021AN 8 APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1998195 m²R$ 1.100.000R$ 5.641/m²
  5. 18/11/2020AN 5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1998195 m²R$ 1.080.000R$ 5.538/m²
  6. 27/02/2019AN 11 APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1998195 m²R$ 825.000R$ 4.231/m²
  7. 01/08/2017AN 4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1998195 m²R$ 810.000R$ 4.154/m²
  8. 07/06/2016AN 11 APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1998195 m²R$ 184.158R$ 944/m²
  9. 28/11/2014AN 8 APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1998195 m²R$ 890.000R$ 4.564/m²
  10. 24/04/2014AN 14 APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1998195 m²R$ 870.000R$ 4.462/m²
  11. 17/01/2013AN 10 APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1998195 m²R$ 500.000R$ 2.564/m²
  12. 13/11/2012AN 9 APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 199866,66% transferido195 m²R$ 275.000—
  13. 05/03/2012AN 12 APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1998195 m²R$ 671.250R$ 3.442/m²
  14. 11/08/2011AN 5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 400 mil (80%)195 m²R$ 500.000R$ 2.564/m²
  15. 29/08/2011AN 8 APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1998195 m²R$ 390.000R$ 2.000/m²
  16. 25/03/2011AN 6 APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1998195 m²R$ 153.712R$ 788/m²

Este endereço

Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 91,7 mi
~85 unidades de 195 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 1.388 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
13%
1 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
37% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.000/m² · 3R$ 2.803/m² · 32
2012R$ 3.442/m² · 1R$ 3.424/m² · 38
2013R$ 2.564/m² · 1R$ 3.961/m² · 70
2014R$ 4.513/m² · 2R$ 4.257/m² · 68
2015—R$ 4.245/m² · 62
2016R$ 944/m² · 1R$ 5.188/m² · 81
2017R$ 4.154/m² · 1R$ 5.468/m² · 68
2018—R$ 5.187/m² · 56
2019R$ 4.231/m² · 1R$ 5.348/m² · 58
2020R$ 5.538/m² · 1R$ 6.001/m² · 66
2021R$ 5.641/m² · 1R$ 6.164/m² · 82
2022—R$ 6.712/m² · 71
2023R$ 3.927/m² · 1R$ 7.241/m² · 60
2024R$ 5.000/m² · 2R$ 7.014/m² · 62
2025—R$ 7.774/m² · 55
2026—R$ 8.255/m² · 65

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas201120132016201920212024
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.000/m²
20121 vendas · R$ 3.442/m²
20131 vendas · R$ 2.564/m²
20142 vendas · R$ 4.513/m²
20161 vendas · R$ 944/m²
20171 vendas · R$ 4.154/m²
20191 vendas · R$ 4.231/m²
20201 vendas · R$ 5.538/m²
20211 vendas · R$ 5.641/m²
20231 vendas · R$ 3.927/m²
20242 vendas · R$ 5.000/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
  • Sem financiamento informado788%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%R$ 950 mil
Sem financiamento informado788%R$ 5,8 mi

Calculadora

R$ 639.568R$ 7.896/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Doutor Cardoso de Melo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 379Casa3R$ 16.859/m²R$ 1,6 mi
Nº 382Apartamento13R$ 6.703/m²R$ 1,9 mi
Nº 389Apartamento15R$ 6.173/m²R$ 1 mi
Nº 409Loja1R$ 33.674/m²R$ 11,2 mi
Nº 419Galpão, indústria e serviços1R$ 26.438/m²R$ 14,3 mi
Nº 426Casa1R$ 5.138/m²R$ 617 mil
Nº 429Casa1R$ 23.622/m²R$ 5,2 mi
Nº 430Casa1R$ 4.904/m²R$ 589 mil
Nº 437Galpão, indústria e serviços1R$ 371.511/m²R$ 13 mi
Nº 451Apartamento36R$ 6.222/m²R$ 560 mil

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