Avenida das Nações Unidas, 12901 (Itaim Bibi)

Foram registradas 506 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (sala, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 5.652/m²
Vendas registradas
506
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
240 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 1,8 mi
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Preço mediano · Sala

R$ 5.652/m²Neste prédio: 253 vendas · mediana R$ 1,3 mi (240 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.608/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~534 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.090/m² – R$ 3.500/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 253

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 24,9 mi
Mediana da listaR$ 4.762/m²
Financiadas2%
  1. 09/01/2026CJ 133 BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2009247 m²R$ 1.750.000R$ 7.085/m²
  2. 15/07/2025CJ 76 BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2009230 m²R$ 1.170.000R$ 5.087/m²
  3. 15/04/2025CJ 71 BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2009296 m²R$ 1.722.000R$ 5.818/m²
  4. 19/02/2025ES 0 2701Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199833,04% transferido2.701 m²R$ 5.029.000—
  5. 17/01/2025CJ 27 BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200927,6% transferido171 m²R$ 263.628—
  6. 11/12/2024CJ 106 AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2009230 m²R$ 1.200.000R$ 5.217/m²
  7. 27/11/2024CJ 82 AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2009255 m²R$ 1.350.000R$ 5.294/m²
  8. 16/09/2024CJ 133 AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2009247 m²R$ 1.090.000R$ 4.413/m²
  9. 16/09/2024CJ 132 AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2009258 m²R$ 1.090.000R$ 4.225/m²
  10. 30/09/2024CJ 29 AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2009Consórcio · R$ 683 mil (69%)230 m²R$ 994.343R$ 4.323/m²
  11. 30/09/2024CJ 28 AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2009Consórcio · R$ 859 mil (95%)217 m²R$ 905.657R$ 4.174/m²
  12. 06/03/2024CJ 95 BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2009233 m²R$ 1.247.445R$ 5.354/m²
  13. 18/12/2023ES O 2301Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19981.197 m²R$ 6.760.000R$ 5.647/m²
  14. 22/12/2023CJ 89 BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2009230 m²R$ 850.000R$ 3.696/m²
  15. 09/11/2023CJ 82 AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2009255 m²R$ 1.350.000R$ 5.294/m²
  16. 31/10/2023CJ 96 AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2009230 m²R$ 1.080.000R$ 4.696/m²
  17. 19/09/2023CJ 137 AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2009173 m²R$ 1.000.000R$ 5.780/m²
  18. 05/09/2023CJ 27 AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2009171 m²R$ 892.229R$ 5.218/m²
  19. 06/09/2023CJ 87 BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2009171 m²R$ 800.000R$ 4.678/m²
  20. 06/07/2023CJ 86 BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2009230 m²R$ 1.000.000R$ 4.348/m²
  21. 13/06/2023CJ 85 AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2009Consórcio · R$ 720 mil (82%)233 m²R$ 875.751R$ 3.759/m²
  22. 23/12/2022ES 0 2701Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199816,35% transferido2.701 m²R$ 2.934.000—
  23. 30/09/2022ES O 2302Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19981.173 m²R$ 6.760.000R$ 5.763/m²
  24. 15/08/2022ES 0 2701 - BL.CEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199816,35% transferido2.701 m²R$ 2.576.264—
  25. 26/08/2022CJ 31 BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2009296 m²R$ 1.520.000R$ 5.135/m²

Este endereço

Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
15.782 m²
489 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,2 bi
~6271 unidades de 240 m²
Vendas registradas
506
todas as tipologias, desde 2011
Altura
136 m
projeção 41.805 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
1%
3 de 627 compras
Financiado mediano
R$ 720 mil
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
106
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.887/m² · 85R$ 2.887/m² · 87
2012R$ 3.830/m² · 19R$ 3.509/m² · 21
2013R$ 3.212/m² · 18R$ 3.212/m² · 18
2014R$ 2.456/m² · 9R$ 2.491/m² · 10
2015R$ 4.101/m² · 11R$ 3.922/m² · 12
2016R$ 5.594/m² · 22R$ 5.594/m² · 23
2017R$ 3.656/m² · 17R$ 3.851/m² · 84
2018R$ 4.431/m² · 6R$ 3.043/m² · 15
2019R$ 5.143/m² · 3R$ 4.248/m² · 5
2020R$ 4.737/m² · 23R$ 4.726/m² · 24
2021R$ 4.996/m² · 16R$ 4.945/m² · 21
2022R$ 4.429/m² · 5R$ 4.782/m² · 10
2023R$ 4.696/m² · 9R$ 4.687/m² · 12
2024R$ 4.413/m² · 7R$ 4.144/m² · 21
2025R$ 5.452/m² · 2R$ 3.312/m² · 12
2026R$ 7.085/m² · 1R$ 2.821/m² · 12

Vendas por ano

Este prédio · sala

05010085 vendas201120142017202020232026
Ver tabela
201185 vendas · R$ 2.887/m²
201219 vendas · R$ 3.830/m²
201318 vendas · R$ 3.212/m²
20149 vendas · R$ 2.456/m²
201511 vendas · R$ 4.101/m²
201622 vendas · R$ 5.594/m²
201717 vendas · R$ 3.656/m²
20186 vendas · R$ 4.431/m²
20193 vendas · R$ 5.143/m²
202023 vendas · R$ 4.737/m²
202116 vendas · R$ 4.996/m²
20225 vendas · R$ 4.429/m²
20239 vendas · R$ 4.696/m²
20247 vendas · R$ 4.413/m²
20252 vendas · R$ 5.452/m²
20261 vendas · R$ 7.085/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Consórcio30,8%
  • Sem financiamento informado35799%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Consórcio30,8%R$ 2,8 mi
Sem financiamento informado35799%R$ 352,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda62786%
  • Cessões de direitos263,5%
  • Execuções, leilões e retomadas10,1%
  • Operações societárias30,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos7610%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda62786%R$ 467,7 mi
Cessões de direitos263,5%R$ 12 mi
Execuções, leilões e retomadas10,1%R$ 175 mil
Operações societárias30,4%R$ 3,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos7610%R$ 63,6 mi

Calculadora

R$ 1.392.432R$ 2.608/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida das Nações Unidas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 10979Sala13R$ 3.434/m²R$ 3,9 mi
Nº 11541Sala11R$ 7.011/m²R$ 7,5 mi
Nº 11623Sala36R$ 2.378/m²R$ 880 mil
Nº 11711Sala4R$ 7.164/m²R$ 3,2 mi
Nº 11857Sala6R$ 4.457/m²R$ 2,4 mi
Nº 12071Galpão, indústria e serviços1R$ 22.867/m²R$ 16,4 mi
Nº 12995Sala64R$ 5.142/m²R$ 6,8 mi

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