Avenida das Nações Unidas, 11541 (Itaim Bibi)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (sala, R$ 5,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, comercial vertical · padrão d.
- Sala (mediana)
- R$ 6.971/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 7,5 mi
- 1066 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 5,6 mi
Preço mediano · Sala
R$ 6.971/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 7,5 mi (1.066 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.608/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~534 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.090/m² – R$ 3.500/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 5,6 mi
Maior valorR$ 7,3 mi
Mediana da listaR$ 4.592/m²
Financiadas0%
- 05/12/2024ES 142Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19971.075 m²R$ 5.600.000R$ 5.209/m²
- 27/08/2024ES 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19971.057 m²R$ 4.722.206R$ 4.468/m²
- 13/07/2023ES 52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19971.075 m²R$ 6.500.000R$ 6.047/m²
- 10/10/2022ES 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19971.075 m²R$ 6.670.000R$ 6.205/m²
- 12/11/2021ES 162Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19971.022 m²R$ 7.300.000R$ 7.143/m²
- 12/11/2021ES 161Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19971.022 m²R$ 7.300.000R$ 7.143/m²
- 21/02/2021ES 102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19971.075 m²R$ 4.500.000R$ 4.186/m²
- 01/07/2020ES 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19971.067 m²R$ 4.900.000R$ 4.592/m²
- 20/02/2020ES 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199744% transferido1.067 m²R$ 1.412.000—
- 25/10/2018ES 102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19971.075 m²R$ 945.663R$ 880/m²
- 08/08/2018ES 101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19971.075 m²R$ 945.663R$ 880/m²
- 30/06/2017ES 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19973% transferido1.067 m²R$ 193.696—
- 29/06/2015ES 42Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19971.067 m²R$ 3.994.000R$ 3.743/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto
Terreno
3.736 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 397,2 mi
~53 unidades de 1.066 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
81 m
projeção 2.617 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 22 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
30
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.887/m² · 87 |
| 2012 | — | R$ 3.509/m² · 21 |
| 2013 | — | R$ 3.212/m² · 18 |
| 2014 | — | R$ 2.491/m² · 10 |
| 2015 | R$ 3.743/m² · 1 | R$ 3.922/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 5.594/m² · 23 |
| 2017 | — | R$ 3.851/m² · 84 |
| 2018 | R$ 880/m² · 2 | R$ 3.043/m² · 15 |
| 2019 | — | R$ 4.248/m² · 5 |
| 2020 | R$ 4.592/m² · 1 | R$ 4.726/m² · 24 |
| 2021 | R$ 7.143/m² · 3 | R$ 4.945/m² · 21 |
| 2022 | R$ 6.205/m² · 1 | R$ 4.782/m² · 10 |
| 2023 | R$ 6.047/m² · 1 | R$ 4.687/m² · 12 |
| 2024 | R$ 4.838/m² · 2 | R$ 4.144/m² · 21 |
| 2025 | — | R$ 3.312/m² · 12 |
| 2026 | — | R$ 2.821/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.743/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 880/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.592/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 7.143/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.205/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.047/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.838/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2242%
- Cessões de direitos11,9%
- Execuções, leilões e retomadas59,6%
- Operações societárias35,8%
- Dação, permuta e outros onerosos2140%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 42% | R$ 55,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,9% | R$ 272 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 9,6% | R$ 10,6 mi |
| Operações societárias | 3 | 5,8% | R$ 825 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 21 | 40% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 1.392.432R$ 2.608/m² · curva logradouro