Avenida das Nações Unidas, 11857 (Itaim Bibi)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (sala, R$ 2,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 4.432/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,4 mi
534 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 2,3 mi
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Preço mediano · Sala

R$ 4.432/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 2,4 mi (534 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.608/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~534 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.090/m² – R$ 3.500/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 3.898/m²
Financiadas0%
  1. 09/06/2026CJ 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992534 m²R$ 2.250.000R$ 4.213/m²
  2. 09/06/2026CJ 52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992534 m²R$ 2.250.000R$ 4.213/m²
  3. 31/08/2022CJ 131 13 ANDAREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992534 m²R$ 2.038.477R$ 3.817/m²
  4. 22/12/2021CJ 152Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992534 m²R$ 2.125.016R$ 3.979/m²
  5. 22/12/2021CJ 151Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992534 m²R$ 2.125.016R$ 3.979/m²
  6. 09/09/2019CJ 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992534 m²R$ 2.000.000R$ 3.745/m²
  7. 07/02/2014CJ 22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992534 m²R$ 240.000R$ 449/m²
  8. 07/02/2014CJ 21Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992534 m²R$ 240.000R$ 449/m²

Este endereço

Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
2.116 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 99,4 mi
~42 unidades de 534 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
64 m
projeção 1.326 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 8 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.887/m² · 87
2012—R$ 3.509/m² · 21
2013—R$ 3.212/m² · 18
2014R$ 449/m² · 2R$ 2.491/m² · 10
2015—R$ 3.922/m² · 12
2016—R$ 5.594/m² · 23
2017—R$ 3.851/m² · 84
2018—R$ 3.043/m² · 15
2019R$ 3.745/m² · 1R$ 4.248/m² · 5
2020—R$ 4.726/m² · 24
2021R$ 3.979/m² · 2R$ 4.945/m² · 21
2022R$ 3.817/m² · 1R$ 4.782/m² · 10
2023—R$ 4.687/m² · 12
2024—R$ 4.144/m² · 21
2025—R$ 3.312/m² · 12
2026R$ 4.213/m² · 2R$ 2.821/m² · 12

Vendas por ano

Este prédio · sala

0122 vendas20142019202120222026
Ver tabela
20142 vendas · R$ 449/m²
20191 vendas · R$ 3.745/m²
20212 vendas · R$ 3.979/m²
20221 vendas · R$ 3.817/m²
20262 vendas · R$ 4.213/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda867%
  • Cessões de direitos217%
  • Dação, permuta e outros onerosos217%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda867%R$ 13,3 mi
Cessões de direitos217%R$ 9,4 mi
Dação, permuta e outros onerosos217%R$ 1,3 mi

Calculadora

R$ 1.392.432R$ 2.608/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida das Nações Unidas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 10979Sala13R$ 3.416/m²R$ 3,9 mi
Nº 11541Sala11R$ 6.971/m²R$ 7,5 mi
Nº 11623Sala36R$ 2.378/m²R$ 880 mil
Nº 11711Sala4R$ 7.128/m²R$ 3,2 mi
Nº 12071Galpão, indústria e serviços1R$ 22.867/m²R$ 16,4 mi
Nº 12901Sala253R$ 5.661/m²R$ 1,3 mi
Nº 12995Sala64R$ 5.108/m²R$ 6,7 mi

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