Avenida das Nações Unidas, 10979 (Itaim Bibi)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (sala, R$ 3,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, comercial vertical · padrão d.
- Sala (mediana)
- R$ 3.416/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,9 mi
- 1130 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 3,7 mi
Preço mediano · Sala
R$ 3.416/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 3,9 mi (1.130 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.608/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~534 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.090/m² – R$ 3.500/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 3,7 mi
Maior valorR$ 6 mi
Mediana da listaR$ 3.263/m²
Financiadas0%
- 30/03/2026CJ 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19791.130 m²R$ 3.687.000R$ 3.263/m²
- 30/03/2026CJ 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19791.130 m²R$ 3.687.000R$ 3.263/m²
- 06/03/2025CJ 22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19791.130 m²R$ 2.720.000R$ 2.407/m²
- 09/02/2024CJ 152Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19791.130 m²R$ 5.965.000R$ 5.279/m²
- 16/11/2022CJ 82Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19791.130 m²R$ 2.252.800R$ 1.994/m²
- 17/11/2021CJ 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197950% transferido1.130 m²R$ 1.739.000—
- 04/06/2019CJ 152Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19791.130 m²R$ 4.800.000R$ 4.248/m²
- 08/11/2018CJ 152Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197941,39% transferido1.130 m²R$ 1.598.272—
- 16/03/2018CJ 81 8 ANDEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19791.130 m²R$ 750.000R$ 664/m²
- 12/07/2017CJ 72Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19791.130 m²R$ 3.800.000R$ 3.363/m²
- 10/03/2014CJ 71 7 ANDEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19791.130 m²R$ 4.750.000R$ 4.204/m²
- 27/06/2012CJ 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198520% transferido1.493 m²R$ 236.000—
- 11/05/2012CJ 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19851.493 m²R$ 1.180.000R$ 790/m²
- 13/02/2012CJ 101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19791.130 m²R$ 3.200.000R$ 2.832/m²
- 05/10/2011CJ 151Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19791.130 m²R$ 3.900.000R$ 3.451/m²
- 10/10/2011CJ 92Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19791.130 m²R$ 3.080.000R$ 2.726/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
5.075 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 274 mi
~71 unidades de 1.130 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 5.284 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 17 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.088/m² · 2 | R$ 2.887/m² · 87 |
| 2012 | R$ 1.811/m² · 2 | R$ 3.509/m² · 21 |
| 2013 | — | R$ 3.212/m² · 18 |
| 2014 | R$ 4.204/m² · 1 | R$ 2.491/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 3.922/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 5.594/m² · 23 |
| 2017 | R$ 3.363/m² · 1 | R$ 3.851/m² · 84 |
| 2018 | R$ 664/m² · 1 | R$ 3.043/m² · 15 |
| 2019 | R$ 4.248/m² · 1 | R$ 4.248/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 4.726/m² · 24 |
| 2021 | — | R$ 4.945/m² · 21 |
| 2022 | R$ 1.994/m² · 1 | R$ 4.782/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 4.687/m² · 12 |
| 2024 | R$ 5.279/m² · 1 | R$ 4.144/m² · 21 |
| 2025 | R$ 2.407/m² · 1 | R$ 3.312/m² · 12 |
| 2026 | R$ 3.263/m² · 2 | R$ 2.821/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.088/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.811/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.204/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.363/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 664/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.248/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.994/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.279/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.407/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.263/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1759%
- Execuções, leilões e retomadas26,9%
- Operações societárias310%
- Partilhas e divisões13,4%
- Dação, permuta e outros onerosos621%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 59% | R$ 47,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,9% | R$ 8 mi |
| Operações societárias | 3 | 10% | R$ 1,4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,4% | R$ 3,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 21% | R$ 2,8 mi |
Calculadora
R$ 1.392.432R$ 2.608/m² · curva logradouro