Avenida das Nações Unidas (Itaim Bibi)
A Prefeitura registrou 1.067 compras e vendas na Avenida das Nações Unidas, no Itaim Bibi, desde 2011 (93 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.436/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 12901, com 253 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.436/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.067
- 93 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 970 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Sala
R$ 2.608/m²16 vendas · mediana R$ 1,3 mi (534 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,4 mi
~534 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.090/m² – R$ 3.500/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 684
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 2,4 mi
Maior valorR$ 5,6 mi
Mediana da listaR$ 3.263/m²
Financiadas0%
- 02/06/2026Avenida das Nações Unidas, 11623CJ 152 E 3 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1987c/ vaga370 m²R$ 2.385.000R$ 6.446/m²
- 09/06/2026Avenida das Nações Unidas, 11857CJ 52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992534 m²R$ 2.250.000R$ 4.213/m²
- 09/06/2026Avenida das Nações Unidas, 11857CJ 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992534 m²R$ 2.250.000R$ 4.213/m²
- 30/03/2026Avenida das Nações Unidas, 10979CJ 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19791.130 m²R$ 3.687.000R$ 3.263/m²
- 30/03/2026Avenida das Nações Unidas, 10979CJ 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19791.130 m²R$ 3.687.000R$ 3.263/m²
- 09/01/2026Avenida das Nações Unidas, 12901CJ 133 BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2009247 m²R$ 1.750.000R$ 7.085/m²
- 05/01/2026Avenida das Nações Unidas, 11623CJ 173 E 5 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1987c/ vaga554 m²R$ 880.000R$ 1.588/m²
- 05/01/2026Avenida das Nações Unidas, 11623CJ 172 E 3 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1987c/ vaga370 m²R$ 880.000R$ 2.378/m²
- 05/01/2026Avenida das Nações Unidas, 11623CJ 171Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1987572 m²R$ 880.000R$ 1.538/m²
- 05/01/2026Avenida das Nações Unidas, 11623CJ 54 E 4 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1987c/ vaga421 m²R$ 880.000R$ 2.090/m²
- 05/01/2026Avenida das Nações Unidas, 11623CJ 53 E 5 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1987c/ vaga554 m²R$ 880.000R$ 1.588/m²
- 05/01/2026Avenida das Nações Unidas, 11623CJ 174 E 4 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1987c/ vaga421 m²R$ 880.000R$ 2.090/m²
- 22/12/2025Avenida das Nações Unidas, 11623CJ 71 E 5 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1987c/ vaga572 m²R$ 1.495.307R$ 2.614/m²
- 22/12/2025Avenida das Nações Unidas, 11623CJ 73 E 5 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1987c/ vaga554 m²R$ 1.440.915R$ 2.601/m²
- 22/12/2025Avenida das Nações Unidas, 11623CJ 74 E 4 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1987c/ vaga421 m²R$ 1.084.893R$ 2.577/m²
- 22/12/2025Avenida das Nações Unidas, 11623CJ 72 E 3 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1987c/ vaga370 m²R$ 978.885R$ 2.646/m²
- 03/09/2025Avenida das Nações Unidas, 11623CJ 61 E 5 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1987c/ vaga572 m²R$ 1.949.087R$ 3.407/m²
- 15/07/2025Avenida das Nações Unidas, 12901CJ 76 BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2009230 m²R$ 1.170.000R$ 5.087/m²
- 27/05/2025Avenida das Nações Unidas, 11623CJ 101 E 5 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1987c/ vaga572 m²R$ 1.894.503R$ 3.312/m²
- 27/05/2025Avenida das Nações Unidas, 11623CJ 103 E 5 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1987c/ vaga554 m²R$ 1.835.558R$ 3.313/m²
- 27/05/2025Avenida das Nações Unidas, 11623CJ 104 E 4 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1987c/ vaga421 m²R$ 1.394.713R$ 3.313/m²
- 27/05/2025Avenida das Nações Unidas, 11623CJ 102 E 3 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1987c/ vaga370 m²R$ 1.225.227R$ 3.311/m²
- 15/04/2025Avenida das Nações Unidas, 12901CJ 71 BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2009296 m²R$ 1.722.000R$ 5.818/m²
- 06/03/2025Avenida das Nações Unidas, 10979CJ 22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19791.130 m²R$ 2.720.000R$ 2.407/m²
- 19/02/2025Avenida das Nações Unidas, 12901ES 0 2701Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199833,04% transferido2.701 m²R$ 5.029.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
1%
3 de 817 compras
Financiado mediano
R$ 720 mil
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
250
17 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaim Bibi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.887/m² · 87 | R$ 2.530/m² · 589 |
| 2012 | R$ 3.509/m² · 21 | R$ 3.118/m² · 551 |
| 2013 | R$ 3.212/m² · 18 | R$ 3.676/m² · 609 |
| 2014 | R$ 2.491/m² · 10 | R$ 3.885/m² · 526 |
| 2015 | R$ 3.922/m² · 12 | R$ 3.709/m² · 528 |
| 2016 | R$ 5.594/m² · 23 | R$ 4.340/m² · 543 |
| 2017 | R$ 3.851/m² · 84 | R$ 4.050/m² · 477 |
| 2018 | R$ 3.043/m² · 15 | R$ 4.444/m² · 403 |
| 2019 | R$ 4.248/m² · 5 | R$ 4.999/m² · 461 |
| 2020 | R$ 4.726/m² · 24 | R$ 4.932/m² · 573 |
| 2021 | R$ 4.945/m² · 21 | R$ 4.410/m² · 548 |
| 2022 | R$ 4.782/m² · 10 | R$ 4.301/m² · 380 |
| 2023 | R$ 4.687/m² · 12 | R$ 5.579/m² · 508 |
| 2024 | R$ 4.144/m² · 21 | R$ 4.741/m² · 510 |
| 2025 | R$ 3.312/m² · 12 | R$ 6.667/m² · 605 |
| 2026 | R$ 2.821/m² · 12 | R$ 5.376/m² · 313 |
Vendas por ano
Esta rua · sala
Ver tabela
| 2011 | 87 vendas · R$ 2.887/m² |
| 2012 | 21 vendas · R$ 3.509/m² |
| 2013 | 18 vendas · R$ 3.212/m² |
| 2014 | 10 vendas · R$ 2.491/m² |
| 2015 | 12 vendas · R$ 3.922/m² |
| 2016 | 23 vendas · R$ 5.594/m² |
| 2017 | 84 vendas · R$ 3.851/m² |
| 2018 | 15 vendas · R$ 3.043/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 4.248/m² |
| 2020 | 24 vendas · R$ 4.726/m² |
| 2021 | 21 vendas · R$ 4.945/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 4.782/m² |
| 2023 | 12 vendas · R$ 4.687/m² |
| 2024 | 21 vendas · R$ 4.144/m² |
| 2025 | 12 vendas · R$ 3.312/m² |
| 2026 | 12 vendas · R$ 2.821/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 50 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.587/m² – R$ 1.831/m² | 2 |
| R$ 1.831/m² – R$ 2.075/m² | 0 |
| R$ 2.075/m² – R$ 2.318/m² | 5 |
| R$ 2.318/m² – R$ 2.562/m² | 7 |
| R$ 2.562/m² – R$ 2.805/m² | 5 |
| R$ 2.805/m² – R$ 3.049/m² | 0 |
| R$ 3.049/m² – R$ 3.292/m² | 2 |
| R$ 3.292/m² – R$ 3.536/m² | 5 |
| R$ 3.536/m² – R$ 3.780/m² | 2 |
| R$ 3.780/m² – R$ 4.023/m² | 1 |
| R$ 4.023/m² – R$ 4.267/m² | 5 |
| R$ 4.267/m² – R$ 4.510/m² | 3 |
| R$ 4.510/m² – R$ 4.754/m² | 1 |
| R$ 4.754/m² – R$ 4.997/m² | 0 |
| R$ 4.997/m² – R$ 5.241/m² | 3 |
| R$ 5.241/m² – R$ 5.484/m² | 4 |
| R$ 5.484/m² – R$ 5.728/m² | 1 |
| R$ 5.728/m² – R$ 5.972/m² | 1 |
| R$ 5.972/m² – R$ 6.215/m² | 0 |
| R$ 6.215/m² – R$ 6.459/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70262,4%
- Anos 80807,5%
- Anos 9053350%
- 2000–200942640%
- 2010 em diante20,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 26 | 2,4% | R$ 61,3 mi |
| Anos 80 | 80 | 7,5% | R$ 73,2 mi |
| Anos 90 | 533 | 50% | R$ 1,3 bi |
| 2000–2009 | 426 | 40% | R$ 820,5 mi |
| 2010 em diante | 2 | 0,2% | R$ 304,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio30,6%
- Sem financiamento informado53599%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 3 | 0,6% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 535 | 99% | R$ 1,5 bi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda81777%
- Cessões de direitos958,9%
- Execuções, leilões e retomadas171,6%
- Operações societárias90,8%
- Partilhas e divisões1<0,1%
- Dação, permuta e outros onerosos12812%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 817 | 77% | R$ 1,6 bi |
| Cessões de direitos | 95 | 8,9% | R$ 783,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 17 | 1,6% | R$ 39,2 mi |
| Operações societárias | 9 | 0,8% | R$ 5,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | <0,1% | R$ 3,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 128 | 12% | R$ 81,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Comercial vertical1.065100%
- Barracão, oficina, armazém e indústria20,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Comercial vertical | 1.065 | 100% | R$ 2,5 bi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 0,2% | R$ 18,5 mi |
Calculadora
R$ 1.392.432R$ 2.608/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida das Nações Unidas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10979 | Sala | 13 | R$ 3.434/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 11541 | Sala | 11 | R$ 7.011/m² | R$ 7,5 mi |
| Nº 11623 | Sala | 36 | R$ 2.378/m² | R$ 880 mil |
| Nº 11711 | Sala | 4 | R$ 7.164/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 11857 | Sala | 6 | R$ 4.457/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 12071 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 22.867/m² | R$ 16,4 mi |
| Nº 12901 | Sala | 253 | R$ 5.652/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 12995 | Sala | 64 | R$ 5.142/m² | R$ 6,8 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida das Nações Unidas
Quanto custa o metro quadrado na Avenida das Nações Unidas?
A Avenida das Nações Unidas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.436/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida das Nações Unidas?
Um apartamento típico de 115 m² na Avenida das Nações Unidas vale cerca de R$ 970 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida das Nações Unidas?
É o nº 12901, com 253 vendas de salas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida das Nações Unidas?
A Prefeitura registrou 1.067 compras e vendas na Avenida das Nações Unidas, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 93 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.