Avenida das Nações Unidas, 11623 (Itaim Bibi)

Foram registradas 45 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (sala, R$ 2,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, comercial vertical · padrão d.

Sala (mediana)
R$ 2.378/m²
Vendas registradas
45
desde 2011
Valor mediano
R$ 880 mil
421 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 2,4 mi
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Preço mediano · Sala

R$ 2.378/m²Neste prédio: 36 vendas · mediana R$ 880 mil (421 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.608/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~534 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.090/m² – R$ 3.500/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 36

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 2,4 mi
Maior valorR$ 3,4 mi
Mediana da listaR$ 2.418/m²
Financiadas0%
  1. 02/06/2026CJ 152 E 3 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1987c/ vaga370 m²R$ 2.385.000R$ 6.446/m²
  2. 05/01/2026CJ 171Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1987572 m²R$ 880.000R$ 1.538/m²
  3. 05/01/2026CJ 54 E 4 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1987c/ vaga421 m²R$ 880.000R$ 2.090/m²
  4. 05/01/2026CJ 172 E 3 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1987c/ vaga370 m²R$ 880.000R$ 2.378/m²
  5. 05/01/2026CJ 173 E 5 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1987c/ vaga554 m²R$ 880.000R$ 1.588/m²
  6. 05/01/2026CJ 53 E 5 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1987c/ vaga554 m²R$ 880.000R$ 1.588/m²
  7. 05/01/2026CJ 174 E 4 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1987c/ vaga421 m²R$ 880.000R$ 2.090/m²
  8. 22/12/2025CJ 71 E 5 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1987c/ vaga572 m²R$ 1.495.307R$ 2.614/m²
  9. 22/12/2025CJ 73 E 5 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1987c/ vaga554 m²R$ 1.440.915R$ 2.601/m²
  10. 22/12/2025CJ 74 E 4 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1987c/ vaga421 m²R$ 1.084.893R$ 2.577/m²
  11. 22/12/2025CJ 72 E 3 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1987c/ vaga370 m²R$ 978.885R$ 2.646/m²
  12. 03/09/2025CJ 61 E 5 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1987c/ vaga572 m²R$ 1.949.087R$ 3.407/m²
  13. 27/05/2025CJ 101 E 5 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1987c/ vaga572 m²R$ 1.894.503R$ 3.312/m²
  14. 27/05/2025CJ 103 E 5 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1987c/ vaga554 m²R$ 1.835.558R$ 3.313/m²
  15. 27/05/2025CJ 104 E 4 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1987c/ vaga421 m²R$ 1.394.713R$ 3.313/m²
  16. 27/05/2025CJ 102 E 3 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1987c/ vaga370 m²R$ 1.225.227R$ 3.311/m²
  17. 27/11/2024CJ 153 E 5 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1987c/ vaga554 m²R$ 1.347.278R$ 2.432/m²
  18. 27/11/2024CJ 154 E 4 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1987c/ vaga421 m²R$ 997.834R$ 2.370/m²
  19. 27/11/2024CJ 152 E 3 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1987c/ vaga370 m²R$ 942.888R$ 2.548/m²
  20. 18/10/2024CJ 113 E 5 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1987c/ vaga554 m²R$ 1.350.086R$ 2.437/m²
  21. 18/10/2024CJ 114 E 4 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1987c/ vaga421 m²R$ 999.914R$ 2.375/m²
  22. 02/09/2024CJ 193 E 5 V6Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1987554 m²R$ 2.100.000R$ 3.791/m²
  23. 05/06/2024CJ 63 E 5 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1987c/ vaga554 m²R$ 1.533.333R$ 2.768/m²
  24. 05/06/2024CJ 62 E 3 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1987c/ vaga370 m²R$ 1.533.333R$ 4.144/m²
  25. 05/06/2024CJ 64 E 4 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1987c/ vaga421 m²R$ 1.533.333R$ 3.642/m²

Este endereço

Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
4.300 m²
46 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 119,7 mi
~136 unidades de 421 m²
Vendas registradas
45
todas as tipologias, desde 2011
Altura
88 m
projeção 2.467 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 50 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
27
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.887/m² · 87
2012—R$ 3.509/m² · 21
2013—R$ 3.212/m² · 18
2014—R$ 2.491/m² · 10
2015—R$ 3.922/m² · 12
2016R$ 2.392/m² · 1R$ 5.594/m² · 23
2017—R$ 3.851/m² · 84
2018R$ 2.835/m² · 6R$ 3.043/m² · 15
2019—R$ 4.248/m² · 5
2020—R$ 4.726/m² · 24
2021—R$ 4.945/m² · 21
2022—R$ 4.782/m² · 10
2023R$ 39/m² · 6R$ 4.687/m² · 12
2024R$ 2.437/m² · 11R$ 4.144/m² · 21
2025R$ 3.311/m² · 9R$ 3.312/m² · 12
2026R$ 2.090/m² · 7R$ 2.821/m² · 12

Vendas por ano

Este prédio · sala

05101520162018202311 vendas202420252026
Ver tabela
20161 vendas · R$ 2.392/m²
20186 vendas · R$ 2.835/m²
20236 vendas · R$ 39/m²
202411 vendas · R$ 2.437/m²
20259 vendas · R$ 3.311/m²
20267 vendas · R$ 2.090/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 28 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 2.563/m²2 mil4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.565/m² – R$ 1.747/m²2
R$ 1.747/m² – R$ 1.929/m²0
R$ 1.929/m² – R$ 2.111/m²2
R$ 2.111/m² – R$ 2.293/m²3
R$ 2.293/m² – R$ 2.475/m²5
R$ 2.475/m² – R$ 2.657/m²5
R$ 2.657/m² – R$ 2.839/m²1
R$ 2.839/m² – R$ 3.020/m²0
R$ 3.020/m² – R$ 3.202/m²0
R$ 3.202/m² – R$ 3.384/m²4
R$ 3.384/m² – R$ 3.566/m²1
R$ 3.566/m² – R$ 3.748/m²1
R$ 3.748/m² – R$ 3.930/m²1
R$ 3.930/m² – R$ 4.112/m²0
R$ 4.112/m² – R$ 4.294/m²1
R$ 4.294/m² – R$ 4.475/m²0
R$ 4.475/m² – R$ 4.657/m²0
R$ 4.657/m² – R$ 4.839/m²0
R$ 4.839/m² – R$ 5.021/m²0
R$ 5.021/m² – R$ 5.203/m²0

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5065%
  • Execuções, leilões e retomadas912%
  • Dação, permuta e outros onerosos1823%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5065%R$ 48,1 mi
Execuções, leilões e retomadas912%R$ 20,5 mi
Dação, permuta e outros onerosos1823%R$ 3 mi

Calculadora

R$ 1.392.432R$ 2.608/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida das Nações Unidas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 10979Sala13R$ 3.434/m²R$ 3,9 mi
Nº 11541Sala11R$ 7.011/m²R$ 7,5 mi
Nº 11711Sala4R$ 7.164/m²R$ 3,2 mi
Nº 11857Sala6R$ 4.457/m²R$ 2,4 mi
Nº 12071Galpão, indústria e serviços1R$ 22.867/m²R$ 16,4 mi
Nº 12901Sala253R$ 5.652/m²R$ 1,3 mi
Nº 12995Sala64R$ 5.142/m²R$ 6,8 mi

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