Rua Vasconcelos Drumond, 234 (Ipiranga)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 120 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.661/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 569 mil
- 122 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 120 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.661/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 569 mil (122 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.100/m²Unidade típica
R$ 523 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.571/m² – R$ 4.681/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 3.279/m²
Financiadas50%
- 03/09/2024APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 320 mil (80%)122 m²R$ 400.000R$ 3.279/m²
- 12/12/2023APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 413 mil (79%)122 m²R$ 520.000R$ 4.262/m²
- 22/09/2023APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1973122 m²R$ 480.000R$ 3.934/m²
- 13/10/2020APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 160 mil (42%)122 m²R$ 385.000R$ 3.156/m²
- 19/09/2019APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1973122 m²R$ 300.000R$ 2.459/m²
- 21/12/2017APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1973122 m²R$ 480.000R$ 3.934/m²
- 18/08/2017APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferido122 m²R$ 122.166—
- 11/02/2016APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 180 mil (38%)122 m²R$ 480.000R$ 3.934/m²
- 03/10/2013APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1973122 m²R$ 0R$ 0/m²
- 16/04/2013APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 327 mil (92%)122 m²R$ 355.000R$ 2.910/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
426 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,8 mi
~26 unidades de 122 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 325 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
4 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.314/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.967/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.455/m² · 2 | R$ 3.625/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.333/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 1.277/m² · 3 |
| 2016 | R$ 3.934/m² · 1 | R$ 3.934/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.934/m² · 1 | R$ 3.934/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.660/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.459/m² · 1 | R$ 3.436/m² · 5 |
| 2020 | R$ 3.156/m² · 1 | R$ 3.156/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 4.468/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.844/m² · 8 |
| 2023 | R$ 4.098/m² · 2 | R$ 4.098/m² · 8 |
| 2024 | R$ 3.279/m² · 1 | R$ 3.239/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 3.815/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.628/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.455/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.934/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.934/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.459/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.156/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.098/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.279/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Sem financiamento informado450%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1071%
- Cessões de direitos17,1%
- Operações societárias17,1%
- Partilhas e divisões17,1%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 71% | R$ 3,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,1% | R$ 240 mil |
| Operações societárias | 1 | 7,1% | R$ 128 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,1% | R$ 120 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 220 mil |
Calculadora
R$ 524.151R$ 4.095/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vasconcelos Drumond
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 148 | Apartamento | 7 | R$ 3.850/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 196 | Apartamento | 7 | R$ 3.653/m² | R$ 614 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 6.443/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 3.477/m² | R$ 727 mil |
| Nº 295 | Apartamento | 11 | R$ 3.766/m² | R$ 565 mil |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 2.778/m² | R$ 500 mil |
| Nº 353 | Prédio inteiro | 3 | R$ 6.177/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 404 | Apartamento | 17 | R$ 6.538/m² | R$ 575 mil |
| Nº 434 | Apartamento | 3 | R$ 5.199/m² | R$ 572 mil |
| Nº 448 | Apartamento | 7 | R$ 4.468/m² | R$ 371 mil |