Rua Vasconcelos Drumond, 148 (Ipiranga)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.850/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 325 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.850/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 1,4 mi (325 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.100/m²Unidade típica
R$ 523 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.571/m² – R$ 4.681/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 2.462/m²
Financiadas50%
- 14/08/2024AP 61 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga325 m²R$ 1.150.000R$ 3.538/m²
- 07/02/2023AP 121 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga528 m²R$ 1.650.000R$ 3.125/m²
- 30/06/2022AP 51 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 600 mil (75%)c/ vaga325 m²R$ 800.000R$ 2.462/m²
- 04/01/2022AP 31 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga325 m²R$ 1.209.501R$ 3.722/m²
- 21/07/2020AP 101 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 590 mil (75%)c/ vaga325 m²R$ 790.000R$ 2.431/m²
- 26/02/2018AP 61 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 400 mil (50%)c/ vaga325 m²R$ 800.000R$ 2.462/m²
- 08/08/2014AP 121 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga528 m²R$ 1.200.000R$ 2.273/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
921 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 40,6 mi
~29 unidades de 325 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 798 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 590 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.314/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.967/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.625/m² · 3 |
| 2014 | R$ 2.273/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 1.277/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.934/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.934/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.462/m² · 1 | R$ 2.660/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.436/m² · 5 |
| 2020 | R$ 2.431/m² · 1 | R$ 3.156/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 4.468/m² · 5 |
| 2022 | R$ 3.092/m² · 2 | R$ 3.844/m² · 8 |
| 2023 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 4.098/m² · 8 |
| 2024 | R$ 3.538/m² · 1 | R$ 3.239/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 3.815/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.628/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.462/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.431/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.092/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.538/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Dação, permuta e outros onerosos113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 7,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 13% | R$ 792 mil |
Calculadora
R$ 524.151R$ 4.095/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vasconcelos Drumond
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 196 | Apartamento | 7 | R$ 3.653/m² | R$ 614 mil |
| Nº 234 | Apartamento | 8 | R$ 4.661/m² | R$ 569 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 6.443/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 3.477/m² | R$ 727 mil |
| Nº 295 | Apartamento | 11 | R$ 3.766/m² | R$ 565 mil |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 2.778/m² | R$ 500 mil |
| Nº 353 | Prédio inteiro | 3 | R$ 6.177/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 404 | Apartamento | 17 | R$ 6.538/m² | R$ 575 mil |
| Nº 434 | Apartamento | 3 | R$ 5.199/m² | R$ 572 mil |
| Nº 448 | Apartamento | 7 | R$ 4.468/m² | R$ 371 mil |