Rua Manifesto, 2602 (Ipiranga)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (prédio inteiro, R$ 2,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, comercial horizontal · padrão b.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 7.262/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 244 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 2,4 mi
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 7.262/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,8 mi (244 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.773/m²Unidade típica
R$ 642 mil
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.883/m² – R$ 5.413/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 2,4 mi
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 5.533/m²
Financiadas—
- 16/04/20262610 2612Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1990244 m²R$ 2.400.000R$ 9.836/m²
- 27/09/20112610 2612Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1990244 m²R$ 300.000R$ 1.230/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Prédio inteiro
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
397 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
1 unidade de 244 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 355 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.230/m² · 1 | R$ 1.230/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.004/m² · 1 |
| 2026 | R$ 9.836/m² · 1 | R$ 9.836/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · prédio inteiro
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.230/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 9.836/m² |
Calculadora
R$ 644.184R$ 4.772/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Manifesto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2470 | Apartamento | 48 | R$ 5.177/m² | R$ 585 mil |
| Nº 2489 | Loja | 1 | R$ 2.065/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2501 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.408/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 2570 | Casa | 1 | R$ 6.175/m² | R$ 753 mil |
| Nº 2578 | Casa | 1 | R$ 2.989/m² | R$ 299 mil |
| Nº 2592 | Casa | 1 | R$ 5.979/m² | R$ 299 mil |
| Nº 2619 | Casa | 1 | R$ 4.655/m² | R$ 628 mil |
| Nº 2700 | Casa | 1 | R$ 3.134/m² | R$ 592 mil |
| Nº 2707 | Apartamento | 56 | R$ 4.518/m² | R$ 418 mil |
| Nº 2718 | Casa | 1 | R$ 10.765/m² | R$ 646 mil |