Rua Manifesto, 2578 (Ipiranga)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (casa, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.989/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 299 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 270 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.989/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 299 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.655/m²Unidade típica
R$ 372 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.707/m² – R$ 5.979/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 2.700/m²
Financiadas—
- 22/01/2025CasaResidência · construído em 1954100 m²R$ 270.000R$ 2.700/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
56 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 424 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 55 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.622/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 3.294/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.447/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 2.074/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.606/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 2.519/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.079/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 3.302/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.650/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.737/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.167/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 4.468/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 3.889/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.571/m² · 5 |
| 2025 | R$ 2.700/m² · 1 | R$ 4.876/m² · 14 |
| 2026 | — | R$ 3.593/m² · 1 |
Calculadora
R$ 372.371R$ 4.655/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manifesto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2441 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.256/m² | R$ 9 mi |
| Nº 2470 | Apartamento | 48 | R$ 5.177/m² | R$ 585 mil |
| Nº 2489 | Loja | 1 | R$ 2.065/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2501 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.408/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 2570 | Casa | 1 | R$ 6.175/m² | R$ 753 mil |
| Nº 2592 | Casa | 1 | R$ 5.979/m² | R$ 299 mil |
| Nº 2602 | Prédio inteiro | 2 | R$ 7.262/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 2619 | Casa | 1 | R$ 4.655/m² | R$ 628 mil |
| Nº 2700 | Casa | 1 | R$ 3.134/m² | R$ 592 mil |
| Nº 2707 | Apartamento | 56 | R$ 4.518/m² | R$ 418 mil |