Rua Manifesto, 2718 (Ipiranga)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2020 (casa, R$ 64 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 10.763/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 646 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- jun/2020
- R$ 64 mil
Preço mediano · Casa
R$ 10.763/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 646 mil (60 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.654/m²Unidade típica
R$ 372 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.706/m² – R$ 5.982/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2019 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 6.667/m²
Financiadas—
- 06/05/2019CS 30Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196760 m²R$ 400.000R$ 6.667/m²
- 08/08/2011CS 46Residência · construído em 197380% transferido102 m²R$ 152.000—
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
109 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,4 mi
~12 unidades de 79 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 1.070 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.622/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 3.294/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.447/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 2.074/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.606/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 2.519/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.079/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 3.302/m² · 2 |
| 2019 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 2.650/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.737/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.167/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 4.468/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 3.889/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.571/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 4.876/m² · 14 |
| 2026 | — | R$ 3.593/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 552 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 64 mil |
Calculadora
R$ 372.345R$ 4.654/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manifesto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2619 | Casa | 1 | R$ 4.654/m² | R$ 628 mil |
| Nº 2700 | Casa | 1 | R$ 3.130/m² | R$ 592 mil |
| Nº 2707 | Apartamento | 56 | R$ 4.518/m² | R$ 418 mil |
| Nº 2737 | Apartamento | 35 | R$ 4.052/m² | R$ 499 mil |
| Nº 2785 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 1.658/m² | R$ 983 mil |
| Nº 2800 | Casa | 1 | R$ 5.337/m² | R$ 534 mil |
| Nº 2810 | Casa | 1 | R$ 6.382/m² | R$ 670 mil |
| Nº 2818 | Casa | 1 | R$ 6.767/m² | R$ 704 mil |
| Nº 2822 | Casa | 4 | R$ 7.759/m² | R$ 543 mil |
| Nº 2830 | Casa | 1 | R$ 3.570/m² | R$ 671 mil |