Rua Guinle, 482 (Ipiranga)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2022 (apartamento, R$ 580 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.159/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 937 mil
- 165 m² típicos
- Última venda
- dez/2022
- R$ 580 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.159/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 937 mil (165 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.905/m²Unidade típica
R$ 476 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.306/m² – R$ 5.270/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2022 · R$ 580 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 3.886/m²
Financiadas—
- 09/12/2022APTO 03Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 400 mil (69%)98 m²R$ 580.000R$ 5.918/m²
- 17/03/2011APTO 02Apartamento em condomínio · construído em 1964232 m²R$ 430.000R$ 1.853/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
410 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,6 mi
~7 unidades de 165 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 307 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.853/m² · 1 | R$ 2.278/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.543/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.945/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.341/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.740/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.041/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.238/m² · 14 |
| 2022 | R$ 5.918/m² · 1 | R$ 3.417/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 3.980/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 4.396/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 4.725/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 2.168/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.853/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.918/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Partilhas e divisões133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 33% | R$ 105 mil |
Calculadora
R$ 475.809R$ 4.905/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guinle
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 157 | Apartamento | 19 | R$ 5.032/m² | R$ 458 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 7.668/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 274 | Apartamento | 28 | R$ 3.564/m² | R$ 366 mil |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 2.430/m² | R$ 641 mil |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 5.568/m² | R$ 657 mil |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 4.214/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 367 | Casa | 1 | R$ 5.455/m² | R$ 736 mil |
| Nº 451 | Casa | 4 | R$ 8.728/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 492 | Apartamento | 2 | R$ 6.382/m² | R$ 475 mil |