Rua Frederico von Martius, 225 (Ipiranga)
Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 590 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.366/m²
- Vendas registradas
- 24
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 624 mil
- 143 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 590 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.366/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 624 mil (143 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.231/m²Unidade típica
R$ 398 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.025/m² – R$ 4.381/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 24
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 590 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 3.288/m²
Financiadas53%
- 08/06/2026AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1998143 m²R$ 590.000R$ 4.126/m²
- 23/02/2026AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 488 mil (80%)143 m²R$ 610.000R$ 4.266/m²
- 07/07/2025AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 360 mil (63%)143 m²R$ 570.000R$ 3.986/m²
- 17/12/2024AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 450 mil (78%)143 m²R$ 580.000R$ 4.056/m²
- 14/05/2024AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 522 mil (90%)143 m²R$ 580.000R$ 4.056/m²
- 29/01/2024AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 336 mil (61%)143 m²R$ 550.000R$ 3.846/m²
- 16/06/2023AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 448 mil (79%)143 m²R$ 570.000R$ 3.986/m²
- 04/04/2022AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 720 mil (80%)c/ vaga214 m²R$ 900.000R$ 4.206/m²
- 10/02/2022AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1998143 m²R$ 600.000R$ 4.196/m²
- 13/07/2021AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1998143 m²R$ 440.000R$ 3.077/m²
- 15/09/2020AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 328 mil (70%)143 m²R$ 470.000R$ 3.287/m²
- 09/08/2019AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1998143 m²R$ 507.000R$ 3.545/m²
- 04/12/2018AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1998143 m²R$ 450.000R$ 3.147/m²
- 15/08/2018AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1998143 m²R$ 530.000R$ 3.706/m²
- 17/11/2016AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1998143 m²R$ 465.000R$ 3.252/m²
- 17/06/2016AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 361 mil (82%)143 m²R$ 440.000R$ 3.077/m²
- 05/02/2015AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1998143 m²R$ 465.000R$ 3.252/m²
- 23/12/2014AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1998143 m²R$ 470.000R$ 3.287/m²
- 13/05/2013AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga228 m²R$ 750.000R$ 3.289/m²
- 15/04/2013AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 321 mil (73%)143 m²R$ 440.000R$ 3.077/m²
- 30/10/2012AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 324 mil (77%)143 m²R$ 420.000R$ 2.937/m²
- 20/01/2012AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 205 mil (55%)143 m²R$ 370.000R$ 2.587/m²
- 19/12/2011AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1998143 m²R$ 300.000R$ 2.098/m²
- 10/08/2011AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1998143 m²R$ 290.000R$ 2.028/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.749 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 84,9 mi
~136 unidades de 143 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 1.615 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
53%
9 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 448 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.063/m² · 2 | R$ 2.063/m² · 10 |
| 2012 | R$ 2.762/m² · 2 | R$ 2.609/m² · 4 |
| 2013 | R$ 3.183/m² · 2 | R$ 3.032/m² · 7 |
| 2014 | R$ 3.287/m² · 1 | R$ 3.516/m² · 7 |
| 2015 | R$ 3.252/m² · 1 | R$ 3.252/m² · 3 |
| 2016 | R$ 3.164/m² · 2 | R$ 3.303/m² · 4 |
| 2018 | R$ 3.427/m² · 2 | R$ 3.611/m² · 4 |
| 2019 | R$ 3.545/m² · 1 | R$ 3.736/m² · 3 |
| 2020 | R$ 3.287/m² · 1 | R$ 2.848/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.077/m² · 1 | R$ 3.670/m² · 5 |
| 2022 | R$ 4.201/m² · 2 | R$ 4.176/m² · 7 |
| 2023 | R$ 3.986/m² · 1 | R$ 4.011/m² · 6 |
| 2024 | R$ 4.056/m² · 3 | R$ 4.000/m² · 8 |
| 2025 | R$ 3.986/m² · 1 | R$ 3.955/m² · 6 |
| 2026 | R$ 4.196/m² · 2 | R$ 4.381/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.063/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.762/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.183/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.287/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.252/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.164/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.427/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.545/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.287/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.201/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.986/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.056/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.986/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.196/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)953%
- Sem financiamento informado847%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 53% | R$ 5,3 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 47% | R$ 4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2489%
- Execuções, leilões e retomadas13,7%
- Partilhas e divisões13,7%
- Outras13,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 89% | R$ 12,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,7% | R$ 438 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,7% | R$ 27 mil |
| Outras | 1 | 3,7% | R$ 23 mil |
Calculadora
R$ 397.692R$ 4.231/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Frederico von Martius
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 93 | Apartamento | 36 | R$ 4.231/m² | R$ 385 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 3.681/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 6.869/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 9.108/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 275 | Apartamento | 4 | R$ 3.425/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 282 | Outros | 2 | R$ 6.659/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 301 | Apartamento | 13 | R$ 4.856/m² | R$ 456 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 6.416/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 322 | Apartamento | 4 | R$ 3.864/m² | R$ 1 mi |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 5.317/m² | R$ 1,3 mi |