Rua Frederico von Martius, 275 (Ipiranga)

Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2024 (apartamento, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 3.425/m²
Vendas registradas
4
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,4 mi
399 m² típicos
Última venda
fev/2024
R$ 1,7 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.425/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 1,4 mi (399 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.231/m²
Unidade típica
R$ 398 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.025/m² – R$ 4.381/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2023 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 2.544/m²
Financiadas—
  1. 28/12/2023AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1997399 m²R$ 1.135.000R$ 2.845/m²
  2. 31/08/2020AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 784 mil (80%)399 m²R$ 980.000R$ 2.456/m²
  3. 20/10/2015AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1997399 m²R$ 850.000R$ 2.130/m²
  4. 10/02/2012AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1997399 m²R$ 1.050.000R$ 2.632/m²

Este endereço

Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.022 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 36,9 mi
~27 unidades de 399 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 961 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 784 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.063/m² · 10
2012R$ 2.632/m² · 1R$ 2.609/m² · 4
2013—R$ 3.032/m² · 7
2014—R$ 3.516/m² · 7
2015R$ 2.130/m² · 1R$ 3.252/m² · 3
2016—R$ 3.303/m² · 4
2018—R$ 3.611/m² · 4
2019—R$ 3.736/m² · 3
2020R$ 2.456/m² · 1R$ 2.848/m² · 3
2021—R$ 3.670/m² · 5
2022—R$ 4.176/m² · 7
2023R$ 2.845/m² · 1R$ 4.011/m² · 6
2024—R$ 4.000/m² · 8
2025—R$ 3.955/m² · 6
2026—R$ 4.381/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas2012201520202023
Ver tabela
20121 vendas · R$ 2.632/m²
20151 vendas · R$ 2.130/m²
20201 vendas · R$ 2.456/m²
20231 vendas · R$ 2.845/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
  • Sem financiamento informado267%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%R$ 980 mil
Sem financiamento informado267%R$ 2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda444%
  • Cessões de direitos111%
  • Execuções, leilões e retomadas333%
  • Operações societárias111%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda444%R$ 4 mi
Cessões de direitos111%R$ 1,5 mi
Execuções, leilões e retomadas333%R$ 2,1 mi
Operações societárias111%R$ 1,7 mi

Calculadora

R$ 397.692R$ 4.231/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Frederico von Martius

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 190Casa1R$ 3.681/m²R$ 1,3 mi
Nº 218Casa1R$ 6.869/m²R$ 1,7 mi
Nº 225Apartamento24R$ 4.366/m²R$ 624 mil
Nº 268Casa1R$ 9.108/m²R$ 3,6 mi
Nº 282Outros2R$ 6.659/m²R$ 1,7 mi
Nº 301Apartamento13R$ 4.856/m²R$ 456 mil
Nº 310Casa1R$ 6.416/m²R$ 3,8 mi
Nº 322Apartamento4R$ 3.864/m²R$ 1 mi
Nº 354Casa1R$ 5.317/m²R$ 1,3 mi
Nº 416Casa1R$ 4.629/m²R$ 1,5 mi

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