Rua Frederico von Martius, 322 (Ipiranga)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2023 (apartamento, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1968, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.864/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 271 m² típicos
- Última venda
- jun/2023
- R$ 900 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.864/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 1 mi (271 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.231/m²Unidade típica
R$ 398 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.025/m² – R$ 4.381/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2023 · R$ 198 mil
Maior valorR$ 820 mil
Mediana da listaR$ 1.967/m²
Financiadas—
- 22/05/2023APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 196850% transferido271 m²R$ 198.000—
- 29/06/2022APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1968271 m²R$ 820.000R$ 3.026/m²
- 08/09/2014AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1967271 m²R$ 670.000R$ 2.472/m²
- 03/09/2013APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1968271 m²R$ 230.000R$ 849/m²
- 28/01/2011APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1968271 m²R$ 396.000R$ 1.461/m²
Este endereço
Construído em
1968
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
671 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,4 mi
~9 unidades de 271 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 255 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.461/m² · 1 | R$ 2.063/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 2.609/m² · 4 |
| 2013 | R$ 849/m² · 1 | R$ 3.032/m² · 7 |
| 2014 | R$ 2.472/m² · 1 | R$ 3.516/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 3.252/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.303/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 3.611/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.736/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.848/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.670/m² · 5 |
| 2022 | R$ 3.026/m² · 1 | R$ 4.176/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 4.011/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 4.000/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 3.955/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 4.381/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.461/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 849/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.472/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.026/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda571%
- Execuções, leilões e retomadas114%
- Dação, permuta e outros onerosos114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 71% | R$ 2,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 14% | R$ 332 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 14% | R$ 900 mil |
Calculadora
R$ 397.692R$ 4.231/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Frederico von Martius
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 3.681/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 6.869/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 225 | Apartamento | 24 | R$ 4.366/m² | R$ 624 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 9.108/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 275 | Apartamento | 4 | R$ 3.425/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 282 | Outros | 2 | R$ 6.659/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 301 | Apartamento | 13 | R$ 4.856/m² | R$ 456 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 6.416/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 5.317/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 4.629/m² | R$ 1,5 mi |