Avenida Nazare, 1989 (Ipiranga)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (casa, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 8.545/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 684 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 600 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.545/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 684 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.898/m²Unidade típica
R$ 546 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.494/m² – R$ 6.221/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 7.500/m²
Financiadas—
- 19/04/2024CasaResidência · construído em 195980 m²R$ 600.000R$ 7.500/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
400 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 313 mil
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 153 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.050/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.313/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.294/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.797/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 5.071/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.494/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 5.079/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 5.319/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 5.168/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 5.417/m² · 1 |
| 2024 | R$ 7.500/m² · 1 | R$ 5.461/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.893/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 600 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 320 mil |
Calculadora
R$ 545.651R$ 3.898/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Nazare
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1862 | Apartamento | 7 | R$ 3.896/m² | R$ 409 mil |
| Nº 1866 | Vaga de garagem | 6 | R$ 2.581/m² | R$ 46 mil |
| Nº 1985 | Loja | 2 | R$ 6.064/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1997 | Loja | 1 | R$ 9.484/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 2075 | Apartamento | 27 | R$ 5.753/m² | R$ 253 mil |
| Nº 2081 | Casa | 1 | R$ 16.147/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 2099 | Casa | 3 | R$ 3.661/m² | R$ 732 mil |
| Nº 2105 | Casa | 2 | R$ 3.947/m² | R$ 710 mil |
| Nº 2109 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.943/m² | R$ 698 mil |
| Nº 2118 | Apartamento | 14 | R$ 8.170/m² | R$ 1,2 mi |