Avenida Nazare, 2105 (Ipiranga)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (casa, R$ 255 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1944, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.947/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 710 mil
- 180 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 255 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.947/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 710 mil (180 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.898/m²Unidade típica
R$ 546 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.494/m² – R$ 6.221/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 255 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 2.431/m²
Financiadas18%
- 29/11/2024CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 194430,7% transferido180 m²R$ 255.000—
- 06/09/2024APTO 107 TORRE BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19440,01% transferidoSFH · R$ 230 mil (74%)180 m²R$ 312.689—
- 17/09/2024ap 705 BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19440,59% transferidoSFH · R$ 226 mil (77%)180 m²R$ 295.000—
- 15/07/2024CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 194443,5% transferido180 m²R$ 338.000—
- 10/07/2024CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19440,01% transferido180 m²R$ 150.000—
- 19/06/2024CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19440,01% transferido180 m²R$ 250.980—
- 19/06/2024CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19440,01% transferido180 m²R$ 230.000—
- 21/05/2024Apto 306 Torre BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19440,05% transferido180 m²R$ 265.000—
- 21/05/2024Apto 905 Torre AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19440,05% transferido180 m²R$ 177.000—
- 21/05/2024Apto 903 Torre AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19440,05% transferido180 m²R$ 177.000—
- 17/01/2019CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1944180 m²R$ 800.000R$ 4.444/m²
- 22/12/2014CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1944180 m²R$ 75.000R$ 417/m²
Este endereço
Construído em
1944
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 710 mil
1 unidade de 180 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 154 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
2 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 228 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.050/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.313/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.294/m² · 2 |
| 2014 | R$ 417/m² · 1 | R$ 1.797/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 5.071/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.494/m² · 3 |
| 2019 | R$ 4.444/m² · 1 | R$ 5.079/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 5.319/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 5.168/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 5.417/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.461/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.893/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 417/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.444/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Sem financiamento informado982%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 608 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1280%
- Cessões de direitos213%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 80% | R$ 3,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 13% | R$ 354 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 545.651R$ 3.898/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Nazare
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1985 | Loja | 2 | R$ 6.064/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1989 | Casa | 1 | R$ 8.545/m² | R$ 684 mil |
| Nº 1997 | Loja | 1 | R$ 9.484/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 2075 | Apartamento | 27 | R$ 5.753/m² | R$ 253 mil |
| Nº 2081 | Casa | 1 | R$ 16.147/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 2099 | Casa | 3 | R$ 3.661/m² | R$ 732 mil |
| Nº 2109 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.943/m² | R$ 698 mil |
| Nº 2118 | Apartamento | 14 | R$ 8.170/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 2130 | Apartamento | 9 | R$ 5.110/m² | R$ 240 mil |
| Nº 2206 | Terreno | 1 | R$ 790/m² | R$ 147 mil |