Rua Irmaos Murgel (Guaianases)
A Prefeitura registrou 149 compras e vendas na Rua Irmaos Murgel, em Guaianases, desde 2011 (119 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.450/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 367, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.450/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 149
- 119 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 154 mil
- ~63 m²
Preço mediano · Outros
R$ 1.869/m²6 vendas · mediana R$ 654 mil (475 m²)Base: subprefeituraUnidade típica
R$ 887 mil
~475 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 991/m² – R$ 2.407/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Outros 116
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 31 mil
Maior valorR$ 42 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
- 25/08/2026Rua Irmaos Murgel, 686203Templo · construído em 19900,5% transferidoMCMV · R$ 31 mil (100%)534 m²R$ 30.935—
- 07/07/2026Rua Irmaos Murgel, 686A 215Templo · construído em 19900,5% transferidoMCMV · R$ 31 mil (100%)534 m²R$ 30.935—
- 09/06/2026Rua Irmaos Murgel, 686310Templo · construído em 19900,5% transferidoMCMV · R$ 38 mil (100%)534 m²R$ 38.282—
- 30/06/2026Rua Irmaos Murgel, 686518Templo · construído em 19900,5% transferidoMCMV · R$ 31 mil (100%)534 m²R$ 31.242—
- 16/06/2026Rua Irmaos Murgel, 686113Templo · construído em 19900,5% transferidoMCMV · R$ 31 mil (100%)534 m²R$ 31.242—
- 19/06/2026Rua Irmaos Murgel, 686302Templo · construído em 19900,5% transferidoMCMV · R$ 31 mil (100%)534 m²R$ 31.242—
- 30/06/2026Rua Irmaos Murgel, 686314Templo · construído em 19900,5% transferidoMCMV · R$ 31 mil (100%)534 m²R$ 30.935—
- 30/06/2026Rua Irmaos Murgel, 686315Templo · construído em 19900,5% transferidoMCMV · R$ 31 mil (100%)534 m²R$ 30.935—
- 15/05/2026Rua Irmaos Murgel, 686OutrosTemplo · construído em 19900,5% transferidoMCMV · R$ 41 mil (100%)534 m²R$ 40.827—
- 12/05/2026Rua Irmaos Murgel, 686103Templo · construído em 19900,5% transferidoMCMV · R$ 31 mil (100%)534 m²R$ 30.935—
- 02/04/2026Rua Irmaos Murgel, 686701Templo · construído em 19900,5% transferidoMCMV · R$ 41 mil (100%)534 m²R$ 40.827—
- 10/04/2026Rua Irmaos Murgel, 686801Templo · construído em 19900,5% transferidoMCMV · R$ 41 mil (100%)534 m²R$ 40.827—
- 15/04/2026Rua Irmaos Murgel, 686901Templo · construído em 19900,5% transferidoMCMV · R$ 41 mil (100%)534 m²R$ 40.827—
- 30/04/2026Rua Irmaos Murgel, 686A 909Templo · construído em 19900,5% transferidoMCMV · R$ 38 mil (100%)534 m²R$ 38.282—
- 17/04/2026Rua Irmaos Murgel, 686810Templo · construído em 19900,5% transferidoMCMV · R$ 38 mil (100%)534 m²R$ 38.282—
- 24/03/2026Rua Irmaos Murgel, 6861-406Templo · construído em 19900,5% transferidoMCMV · R$ 38 mil (100%)534 m²R$ 38.282—
- 24/03/2026Rua Irmaos Murgel, 686406Templo · construído em 19900,5% transferidoMCMV · R$ 38 mil (100%)534 m²R$ 38.282—
- 20/03/2026Rua Irmaos Murgel, 6861-609Templo · construído em 19900,5% transferidoMCMV · R$ 38 mil (100%)534 m²R$ 38.282—
- 24/03/2026Rua Irmaos Murgel, 686406Templo · construído em 19900,5% transferidoMCMV · R$ 38 mil (100%)534 m²R$ 38.282—
- 12/02/2026Rua Irmaos Murgel, 686401Templo · construído em 19900,5% transferidoMCMV · R$ 41 mil (100%)534 m²R$ 40.827—
- 28/01/2026Rua Irmaos Murgel, 686APARTAMENTO 707Templo · construído em 19900,5% transferidoMCMV · R$ 39 mil (100%)534 m²R$ 38.589—
- 24/12/2025Rua Irmaos Murgel, 6861-508Templo · construído em 19900,5% transferidoMCMV · R$ 39 mil (100%)534 m²R$ 38.589—
- 22/12/2025Rua Irmaos Murgel, 6861-710Templo · construído em 19900,5% transferidoMCMV · R$ 38 mil (100%)534 m²R$ 38.282—
- 12/12/2025Rua Irmaos Murgel, 6861-709Templo · construído em 19900,5% transferidoMCMV · R$ 38 mil (100%)534 m²R$ 38.282—
- 19/11/2025Rua Irmaos Murgel, 686218Templo · construído em 19900,5% transferidoMCMV · R$ 31 mil (100%)534 m²R$ 31.242—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
86%
120 de 147 compras
Financiado mediano
R$ 38 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
83%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Outros
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Guaianases |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 842/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 155/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 76/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.949/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 503/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.021/m² · 1 |
| 2021 | R$ 5.618/m² · 1 | R$ 5.618/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.461/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.294/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.052/m² · 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196942,7%
- Anos 70106,8%
- Anos 8085,4%
- Anos 9011678%
- 2010 em diante106,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 2,7% | R$ 935 mil |
| Anos 70 | 10 | 6,8% | R$ 2,2 mi |
| Anos 80 | 8 | 5,4% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 116 | 78% | R$ 7,6 mi |
| 2010 em diante | 10 | 6,8% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)53,6%
- Minha Casa Minha Vida11583%
- Sem financiamento informado1914%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 3,6% | R$ 1,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 115 | 83% | R$ 4,6 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 14% | R$ 6,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14799%
- Cessões de direitos10,7%
- Execuções, leilões e retomadas10,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 147 | 99% | R$ 13,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,7% | R$ 150 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,7% | R$ 185 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical53,4%
- Residencial horizontal2617%
- Comercial horizontal10,7%
- Terreno10,7%
- Outras11678%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 3,4% | R$ 920 mil |
| Residencial horizontal | 26 | 17% | R$ 5,2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,7% | R$ 22 mil |
| Terreno | 1 | 0,7% | R$ 180 mil |
| Outras | 116 | 78% | R$ 7,6 mi |
Calculadora
R$ 887.646R$ 1.869/m² · curva ra
Prédios e casas com vendas na Rua Irmaos Murgel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 238 | Apartamento | 2 | R$ 3.171/m² | R$ 204 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 3.461/m² | R$ 138 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 2.564/m² | R$ 223 mil |
| Nº 300 | Terreno | 1 | R$ 541/m² | R$ 484 mil |
| Nº 367 | Casa | 4 | R$ 1.683/m² | R$ 266 mil |
| Nº 474 | Apartamento | 2 | R$ 2.700/m² | R$ 232 mil |
| Nº 502 | Casa | 1 | R$ 915/m² | R$ 220 mil |
| Nº 520 | Casa | 1 | R$ 2.807/m² | R$ 449 mil |
| Nº 550 | Casa | 1 | R$ 1.454/m² | R$ 141 mil |
| Nº 571 | Prédio inteiro | 1 | R$ 227/m² | R$ 48 mil |
| Nº 592 | Casa | 1 | R$ 4.277/m² | R$ 411 mil |
| Nº 598 | Casa | 1 | R$ 7.300/m² | R$ 511 mil |
| Nº 624 | Casa | 1 | R$ 4.934/m² | R$ 247 mil |
| Nº 631 | Casa | 1 | R$ 6.277/m² | R$ 452 mil |
| Nº 674 | Casa | 3 | R$ 3.746/m² | R$ 427 mil |
| Nº 686 | Outros | 1 | R$ 6.489/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 695 | Casa | 2 | R$ 4.307/m² | R$ 396 mil |
| Nº 766 | Casa | 1 | R$ 7.670/m² | R$ 268 mil |
| Nº 767 | Casa | 1 | R$ 5.098/m² | R$ 204 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Irmaos Murgel
Quanto custa o metro quadrado na Rua Irmaos Murgel?
A Rua Irmaos Murgel teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.450/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Irmaos Murgel?
Um apartamento típico de 63 m² na Rua Irmaos Murgel vale cerca de R$ 154 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Irmaos Murgel?
É o nº 367, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Irmaos Murgel?
A Prefeitura registrou 149 compras e vendas na Rua Irmaos Murgel, em Guaianases, desde 2011, das quais 119 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.