Rua Irmaos Murgel, 474 (Guaianases)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.700/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 232 mil
- 86 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 220 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.700/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 232 mil (86 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.450/m²Unidade típica
R$ 154 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.902/m² – R$ 3.130/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 2.235/m²
Financiadas—
- 19/12/2024AP 6 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 110 mil (50%)c/ vaga87 m²R$ 220.000R$ 2.529/m²
- 28/05/2016AP 10 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga85 m²R$ 165.000R$ 1.941/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 232 mil
1 unidade de 86 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 110 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | R$ 1.941/m² · 1 | R$ 2.528/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.529/m² · 1 | R$ 2.529/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.286/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.941/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.529/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 220 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 165 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 385 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 185 mil |
Calculadora
R$ 154.371R$ 2.450/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Irmaos Murgel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 300 | Terreno | 1 | R$ 541/m² | R$ 484 mil |
| Nº 367 | Casa | 4 | R$ 1.683/m² | R$ 266 mil |
| Nº 502 | Casa | 1 | R$ 915/m² | R$ 220 mil |
| Nº 520 | Casa | 1 | R$ 2.807/m² | R$ 449 mil |
| Nº 550 | Casa | 1 | R$ 1.454/m² | R$ 141 mil |
| Nº 571 | Prédio inteiro | 1 | R$ 227/m² | R$ 48 mil |
| Nº 592 | Casa | 1 | R$ 4.277/m² | R$ 411 mil |
| Nº 598 | Casa | 1 | R$ 7.300/m² | R$ 511 mil |
| Nº 624 | Casa | 1 | R$ 4.934/m² | R$ 247 mil |
| Nº 631 | Casa | 1 | R$ 6.277/m² | R$ 452 mil |